公司业绩 - 二零二三年上半年，公司酒店投资组合业绩表现优异，平均入住率高达60%，部分酒店高峰期入住率超过90%[10] - 酒店运营净利润达人民币6.81亿元，较去年同期和全年亏损有显著改善[10] - 公司在新冠疫情影响下，房地产行业面临重大不利影响，合同销售大幅下降，面临财务困境或进行债务重组[5] - 二零二三年上半年，公司协议销售额进一步减缩，行业协议销售额平均下降5.3%，市场对房地产投资前景感到悲观[6] - 公司继续保持谨慎态度，主要侧重流动性管理，与债权人合作寻找互利解决方案，避免重大违约事件[7] - 公司采取了債務重組措施，延长到期债券期限，并采用实物支付利息的方式代替现金利息，以应对当前流动性紧张情况[7] - 公司在充满挑战的环境下仍有超过100个开发中项目，采取战略平衡，专注完成交付并保持开发项目的持续性[9] - 公司目前可供销售的已竣工建筑面积约为230万平方米，预计货值约为人民币330亿元，为未来项目提供确定性[9] - 本集团二零二三年上半年总协议销售约135.4亿元，销售面积约903,600平方米，平均售价约每平方米15,000元[15] - 本集团二零二三年上半年协议销售额最高的十大省份及地区包括广东省、海南省、山东省、天津市、北京市等，总值约112.3亿元[16] - 本集团在建总建筑面积约16,440,000平方米，总可售面积约11,655,000平方米，主要分布在华北区、华东区、西北区、华南区等地区[17] - 本集团投资物业组合主要包括甲级写字楼、购物商场、零售物业及主题公园，总建筑面积约3,552,000平方米[17] - 本集团拥有九十一间运营中酒店，总建筑面积为4,051,260平方米，总客房数为28,164间，由知名酒店管理集团管理[18] - 本集团土地储备总建筑面积约59,612,000平方米，总可售面积约45,964,000平方米，分布在国内外八十九个城市和地区[20] - 本集团二零二三年上半年来自物业发展的营业额为人民币123.05亿元，同比减少19%[21] - 投资物业租金收入增长至人民币4.16亿元，同比增加2%[22] - 本集团物业发展营业额中，重庆、唐山、海南为最大贡献者，平均售价分别为8500元/平方米、12600元/平方米、13400元/平方米[23] - 本集团二零二三年上半年销售成本为人民币131.82亿元，同比减少12%[25] - 本集团整体毛利为人民币32.34亿元，物业发展毛利率为17.2%[27] - 其他收入及其他收益-净额为人民币3.07亿元收益，较去年同期23.89亿元亏损有所改善[29] - 本集团销售及营销开支减少至人民币5亿元，同比减少40%[30] - 本集团融资成本-净额为人民币41.64亿元，同比减少20%[31] - 本集团所得税总额为人民币12.55亿元，其中土地增值税为4.63亿元，企业所得税为6.74亿元[32] 财务状况 - 截至二零二三年六月三十日，本集团借款总额为人民币1,280.60亿元，资产负债比率为191.8%[35] - 二零二三年六月三十日，公司总资产抵押额为1,082.27亿元人民币，用于获得722.35亿元人民币的银行贷款和其他借款[41] - 二零二三年六月三十日，公司提供的抵押总额为813.55亿元人民币，较去年年底减少12%[42] - 截至二零二三年六月三十日，公司共有员工约26,344人，总员工成本约为10.60亿元人民币[43] - 董事会决定不宣派截至二零二三年六月三十日止六个月的中期股息[44] - 截至二零二三年六月三十日，公司H股股份为3,752,367,344股，占总股本的100%[45] 公司治理 - 公司董事会由九名成员组成，包括四名执行董事、两名非执行董事和三名独立非执行董事[54] - 公司董事会共有三名独立非执行董事，其中一名具备适当的会计及财务管理专业资格[57] - 公司持续提供最新的上市规则和监管规定信息给各董事，以确保遵守规则和维持良好企业治理[60] - 公司已採納上市规则附錄十之標準守則作為董事及監事進行任何本公司證券交易的操守準則[61] - 公司一直遵守上市规则附录十四所载的《企业治理守则》[62] - 公司设有审计委员会，负责审阅公司的会计政策、内部监控、风险管理和财务报告等事宜[63] - 审计委员会已审阅公司截至2023年6月30日止六个月的未经审计中期业绩[64] - 公司已成立薪酬委员会，负责制定董事及高级管理人员的薪酬待遇政策[65] - 公司已成立提名委员会，负责制定提名政策供董事会考虑，并执行经董事会批准的提名政策[66]