财务表现 - 2023年第一季度，Agree Realty Corporation的租金收入为12.66亿美元，较2022年同期增长28.7%[10] - 2023年第一季度，Agree Realty Corporation的总营收为12.66亿美元，较2022年同期增长28.7%[10] - 2023年第一季度，Agree Realty Corporation的净利润为4.17亿美元，较2022年同期增长15.1%[10] - 2023年第一季度，Agree Realty Corporation的每股基本净收益为0.44美元[10] - 2023年第一季度，Agree Realty Corporation的每股摊薄净收益为0.44美元[10] - 2023年第一季度，Agree Realty Corporation的总资产为69.86亿美元，较2022年底增长4.1%[9] - 2023年第一季度，Agree Realty Corporation的总负债为21.89亿美元，较2022年底增长5.1%[9] - 2023年第一季度，Agree Realty Corporation的股东权益为47.98亿美元，较2022年底增长3.7%[9] - 2023年第一季度，Agree Realty Corporation的经营活动产生的现金流为9.42亿美元，较2022年同期增长53.4%[13] - 2023年第一季度，Agree Realty Corporation的投资活动使用的现金流为33.11亿美元，主要用于房地产投资和开发[13] 财务报表 - 财务报表采用美国通用会计准则（GAAP）编制，未经审计的财务报表反映了管理层认为必要的调整[18] - 公司持有运营合伙企业99.6%的普通股权，创始人和董事长持有0.4%的非控股权[21] - 公司对房地产投资进行成本记录，包括收购和结算成本，以及规划、开发和建设相关的直接和间接成本[22] - 公司将资产分类为待售房地产，根据FASB ASC Topic 360的特定标准进行分类[23] - 公司通过直线法对土地、建筑和改良进行折旧，通常建筑折旧期限为40年，改良折旧期限为10至20年[26] - 公司对租赁无形资产进行摊销，根据租赁期限和预期现金流量[27] - 公司通过现金流量分析、市场交易分析和第三方提供的数据等估算方式确定资产减值[31] - 公司将高流动性投资视为现金等价物，包括存款、支票和货币市场账户[32] - 公司按照直线法对租金递增进行确认，形成应收账款-租户中的直线租金应收余额[36] 股权发行与税务 - 同意房地产公司通过前向出售协议出售普通股，以延迟发行这些股票并收到公司的净收益[46] - 同意房地产公司认为其前向出售协议不构成负债，因为它们不包含回购股票的义务，也不包含发行数量变动的义务[47] - 同意房地产公司使用库存股票法确定前向出售协议在结算前的稀释效应[48] - 同意房地产公司将股权发行的承销佣金和发行成本反映为附加资本减少[49] - 同意房地产公司已选择按照《内部税收法》第856至860节和相关法规的规定作为REIT纳税[50] - 公司根据税法规定，对股东分配的税收资格进行评估，与财务报告目的上报的净收入有所不同[51] - 公司及其可税的房地产投资信托子公司已根据房地产投资信托现代化法案及时进行了TRS选举[52] - 公司定期分析其各种联邦和州税务申报立场，并仅在不确定的所得税立场满足某些标准时在财务报表中承认所得税影响[53]