If you want access to our entire Portfolio and all our current Top Picks, feel free to join us for a 2-week free trial at High Yield Landlord.Austin Rogers is a REIT specialist with a professional background in commercial real estate. He writes about high-quality dividend growth stocks with the goal of generating the safest growing passive income stream possible. Since his ideal holding period is "lifelong," his focus is on portfolio income growth rather than total returns. Austin is a contributing author f ...

Join iREIT on Alpha today to get the most in-depth research that includes REITs, mREITs, Preferreds, BDCs, MLPs, ETFs, and other income alternatives. 438 testimonials and most are 5 stars. Nothing to lose with our FREE 2-week trial .I’m obviously joking a bit by including the quote above, as I have often made the case that we need at least 30 stocks for a well-diversified portfolio. In recent years, I have often broughtLeo Nelissen is an analyst focusing on major economic developments related to supply chai ...

Agree Realty We screened our 24/7 Wall Street research database for quality companies rated Buy at major Wall Street firms that paid monthly dividends. Five seem like great ideas for Baby Boomer passive income-oriented investors seeking upside appreciation. All are rated Buy at the top Wall Street firms we cover. Why do we cover monthly dividend stocks? Passive income is characterized by its ability to generate revenue without the earner's continuous active effort, making it a desirable financial strategy f ...

服务与产品 - 为迎接2026年，公司为新会员提供100美元折扣以及30天退款保证 [1] - 公司已发布2026年首选投资标的清单 [1] - 投资服务群组提供三个投资组合：核心组合、退休组合和国际组合 [2] - 服务包括实时买卖提示以及可直接与分析师团队交流的聊天室 [2] 分析师背景 - 分析师Jussi Askola是Leonberg Capital的总裁，该公司是一家面向对冲基金、家族办公室和私募股权公司提供房地产投资信托咨询的价值型投资机构 [2] - 分析师曾撰写获奖的房地产投资信托学术论文，已通过全部三级CFA考试，并与许多顶级房地产投资信托高管建立了关系 [2] - 分析师在High Yield Landlord群组中实时分享其真实资金的房地产投资信托投资组合和交易 [2] 持仓披露 - 分析师通过股票所有权、期权或其他衍生品对NNN、ADC、AHH拥有实质性的多头头寸 [3]

公司概况与业务模式 - Agree Realty Corp 是一家房地产投资信托基金 在美国拥有、开发和经营净租赁零售物业 专注于行业领先的全渠道零售租户 [1] 财务表现与市场预期 - 公司将于2月10日公布2025年第四季度财报 华尔街分析师预计每股收益为0.71美元 较上年同期的1.04美元下降 预计季度营收为1.8833亿美元 高于上年同期的1.6073亿美元 [2] - 公司于10月21日公布了2025年第三季度业绩 运营资金为1.10美元 高于市场普遍预期的1.07美元 营收为1.8319亿美元 高于市场普遍预期的1.7788亿美元 [4] - 对于2025年全年 公司调整了每股调整后运营资金指引至4.31美元至4.33美元区间 此前指引区间为4.29美元至4.32美元 [4] 股票与股息信息 - 公司股票52周价格区间为67.58美元至79.65美元 [3] - 公司股息收益率为4.18% 过去12个月每股派息3.14美元 [3] - 若想通过Agree Realty股息每月获得100美元（每年1200美元） 按4.18%的股息收益率计算 所需投资价值约为28,708美元 按每股75.22美元计算约需382股 [5][6]

核心事件：IDE034获得FDA IND批准 - 百奥赛图合作伙伴IDEAYA Biosciences公司用于治疗实体瘤的潜在同类首创双特异性抗体药物偶联物IDE034 其新药临床试验申请已获得美国FDA批准 [1] - IDE034是一款双特异性B7H3/PTK7 TOP1 ADC 由百奥赛图独立开发并于2024年7月授权给IDEAYA 此次IND批准是该授权项目的重要里程碑 [2] - IDEAYA预计将于2026年第一季度开始患者入组 初步评估已知表达B7H3和PTK7的实体瘤患者 包括肺癌、结直肠癌、头颈癌以及卵巢癌/妇科癌症 [1] 药物特性与临床前数据 - 临床前研究表明 IDE034单药治疗在多种B7H3/PTK7阳性肿瘤模型中诱导了深度且持久的肿瘤消退 显示出强大的抗肿瘤活性 [3] - B7H3和PTK7在肺癌、结直肠癌和头颈癌中的共表达率分别约为30%、46%和27% 这表明IDE034具有广泛的临床潜力 [3] - IDEAYA计划探索IDE034与其PARG抑制剂IDE161的联合用药策略 以增强应答的持久性 并计划在2026年上半年的一次重要医学会议上展示支持该联合用药原理的更多临床前数据 [3] 公司技术与平台验证 - IDE034的IND批准验证了百奥赛图的RenLite平台以及专有的连接子-载荷技术 该技术能够实现双特异性ADC的发现和优化 [3] - 百奥赛图将继续通过其子品牌RenBiologics提供高质量源抗体 以支持授权项目的临床转化 并积极为外部授权机会探索更多早期资产 [4] - 公司利用基因工程专有RenMice平台进行全人源单抗/双抗/多抗发现、双特异性ADC发现、纳米抗体发现和TCR模拟抗体发现 [5] 公司业务与合作伙伴关系 - 截至2025年6月30日 百奥赛图已在全球建立了约280项治疗性抗体及多项临床资产共同开发/对外授权/转让协议 以及超过50个靶点提名RenMice授权项目 其中包括与多家跨国制药公司的合作 [5] - 公司旗下子品牌RenBiologics拥有一个包含超过1,000,000个针对1000多个靶点的全人源抗体序列的现货库 用于全球合作 [5] - 公司近期与ADC疗法开发商Tubulis签署了一项针对单个抗体的全球独家许可协议 [7] - 公司与默克公司签署了评估和选择权协议 以共同推进用于核酸载荷的抗体偶联脂质递送解决方案的开发 [8] 公司其他动态 - 百奥赛图宣布对其临床前业务部门进行全面升级 升级内容包括扩大基因工程动物模型组合以及全套服务 [10] - 公司总部位于北京 在中国、美国和德国设有分支机构 [5]

市场观点与价格目标 - 截至12月1日 市场对Agree Realty Corporation的平均目标价显示其有近10%的上涨空间 而华尔街的最高目标价则显示有22%的上涨空间[1] - 11月25日 富国银行重申了对Agree Realty Corp的买入评级 并给出83美元的目标价[1] 近期融资活动 - 11月18日 公司完成了一笔3.5亿美元的无抵押定期贷款 期限5.5年 于2031年5月到期[2] - 该贷款具有弹性额度功能 公司可额外借款最多5亿美元 目前尚未提取任何额度 并包含12个月的延迟提款选择权[2] - 公司设立了3.5亿美元的远期启动互换合约 以锁定SOFR利率直至2031年5月贷款到期 通过这些互换 新定期贷款的利率被固定为4.02%[2] 公司财务状况与战略 - 公司首席财务官表示 此次融资为公司持续增长奠定基础 并进一步巩固了其最佳的资产负债表 目前总流动性为22亿美元[3] - 该定期贷款维持了公司错峰分布的债务到期时间表 公司在2028年之前没有重大债务到期[3] 公司业务描述 - Agree Realty Corporation是一家房地产投资信托基金 主要业务是为大型零售品牌收购和开发净租赁物业[3]

LOTIS-7临床试验最新数据 - 在至少6个月随访期的49名可评估疗效患者中，ZYNLONTA®联合glofitamab (COLUMVI®)显示出89.8%的客观缓解率(ORR)和77.6%的完全缓解率(CR) [1] - 在24名复发患者中，ORR为100%，CR率为91.7%；在25名原发难治患者中，ORR为80%，CR率为64% [1] - 有14名患者随时间从疾病稳定(SD)或部分缓解(PR)转化为完全缓解(CR)，在8名既往接受过CAR-T治疗的患者中，有6名达到CR [1] - 联合疗法总体耐受性良好，安全性可控，≥3级治疗中出现的不良事件(TEAEs)发生率>5%的包括中性粒细胞减少症(32.7%)、GGT升高(16.3%)、贫血(10.2%)等 [1] - 所有剂量级别的细胞因子释放综合征(CRS)发生率为36.7%，在选定的150 µg/kg剂量下为25.0%，在120 µg/kg剂量下为52.4%，且除一例外均为低级别 [1] - 免疫效应细胞相关神经毒性综合征(ICANS)发生率为4.1%，且仅为1/2级 [1] 临床试验进展与计划 - LOTIS-7试验正按计划进行，预计在2026年上半年完成约100名患者在选定剂量(150 µg/kg)下的入组 [1] - 公司计划在2026年底前在医学会议上分享完整数据并提交发表，同时将评估监管和药典收录策略 [1] - 结合预计在2026年上半年公布顶线结果的LOTIS-5试验，公司认为基于ZYNLONTA的联合疗法为2L+ DLBCL患者提供了具有互补潜力的治疗选择 [1] 公司产品与业务 - ZYNLONTA®是一种CD19导向的抗体药物偶联物(ADC)，已获美国FDA加速批准和欧洲EMA有条件批准，用于治疗经过两线或以上系统治疗后复发或难治性大B细胞淋巴瘤(r/r LBCL)的成年患者 [2] - 公司是一家商业阶段的全球领导者，专注于抗体药物偶联物(ADC)领域，其产品管线包括ZYNLONTA和一款处于早期阶段的靶向PSMA的ADC [2] - 除了单药治疗，ZYNLONTA也正在与其他药物联合及在更早治疗线中进行研究开发 [2]

投资策略与目标 - 专注于股息投资策略，构建投资组合时考虑新起点和退休人群需求 [1] - 偏好高质量蓝筹股、商业发展公司(BDC)和房地产投资信托基金(REITs) [2] - 采用买入并持有策略，强调质量重于数量，计划在未来5-7年内依靠股息补充退休收入 [2] 分析师持仓披露 - 分析师通过股票所有权、期权或其他衍生品持有ADC、VICI、VZ的多头头寸 [3] - 文章内容为分析师个人观点，未获得除Seeking Alpha外任何公司补偿 [3]

公司股息政策 - 具有长期支付并持续增加股息历史的公司对收益型投资者具有吸引力 股息收益率通常在3%至4%之间 [1] - 菲利普莫里斯公司连续17年每年提高股息 最近一次于9月19日宣布将季度股息从每股1.35美元提高至1.47美元 相当于年度股息每股5.88美元 当前股息收益率为3.77% [3] - Rexford Industrial Realty连续12年提高股息 最近一次于2月5日董事会将季度股息提高3%至每股0.43美元 相当于年度股息每股1.72美元 10月13日的公告维持了相同派息水平 当前股息收益率为4.21% [5] 菲利普莫里斯公司财务与运营 - 菲利普莫里斯国际公司是一家跨国烟草公司 提供香烟和无烟产品 包括IQOS和ZYN品牌的加热不燃烧、蒸汽和口服尼古丁产品 [2] - 截至9月30日公司年收入为399.9亿美元 10月21日公布的2025年第三季度营收为108.5亿美元 每股收益为2.24美元 均超出市场一致预期 [3] Rexford Industrial Realty财务与运营 - Rexford Industrial Realty Inc 是一家房地产投资信托基金 收购、运营和再开发南加州填充地区的工业地产 [4] - 截至9月30日公司年收入为9.9793亿美元 10月15日公布的2025年第三季度营收为2.4676亿美元 低于市场一致预期的2.4971亿美元 每股收益为0.60美元 高于市场一致预期的0.42美元 [6] Agree Realty公司简介 - Agree Realty Corp 是一家房地产投资信托基金 收购并开发净租赁给行业领先的全渠道零售租户的物业 [7]