物业租赁情况 - 公司在2023年第三季度核心物业的占用率为88.3%，较2022年第三季度的90.8%有所下降[115] - 公司在2023年第三季度新租赁和扩张的面积为59,750平方英尺，较2022年同期的370,698平方英尺有所减少[115] - 公司在2023年第三季度续租的面积为115,633平方英尺，较2022年同期的241,413平方英尺有所减少[115] - 公司2023年第三季度的新租赁和扩张租金率相比于去年同期没有变化，续租租金率有所增长[115] - 公司2023年第三季度的平均租赁期为6.0年，较去年同期的7.9年有所减少[115] 未稳定开发项目 - 公司在2023年第三季度的未稳定开发项目中，位于Radnor, PA的250 King of Prussia Road项目的预计成本为103,680千美元[122] - 公司在2023年第三季度的未稳定开发项目中，位于Herndon, VA的2340 Dulles Corner Boulevard项目的预计成本为117,974千美元[121] - 公司在2023年第三季度的未稳定开发项目中，位于Austin, TX的One Uptown - Office项目的预计成本为201,616千美元[123] - 公司在2023年第三季度的未稳定开发项目中，位于Philadelphia, PA的3025 JFK Boulevard项目的预计成本为246,802千美元[123] 财务表现 - NOI是一个非GAAP财务指标，用于评估公司房地产资产的运营绩效[130] - 2023年第三季度同店物业组合的总收入为129.5百万美元，较2022年同期增长3.1%[132] - 租金收入主要增长来源于最近完成/收购的物业，包括405 Colorado, Austin, TX和250 King of Prussia Road, Radnor, PA[133] - 物业运营费用减少主要是由于2023年第三季度出售了Three Barton Skyway, Austin, TX和200 Barr Harbor Drive, Conshohocken, PA[135] - 折旧和摊销费用增加主要是由于提前终止了奥斯汀，德克萨斯州一处物业的租户改善工程[136] 资金管理 - 公司的主要资金需求包括正常营业费用、资本支出、债务偿还、发展成本等[156] - 公司预计通过运营现金流、房地产销售等方式满足资金需求[157] - 公司通过发行股票筹集资金，将收益用于增加对运营合作伙伴的权益和担保债务[168] - 公司计划通过现金余额和无担保信贷额度资助股票回购计划[169] - 公司考虑通过出售物业和重组未合并房地产企业的资本来管理流动性[170]