净收入 - 公司在2023年第二季度的净收入为22.6百万美元，较去年同期34.1百万美元有所下降[1] 物业收入 - 同一物业组合的净营业收入在2023年第二季度和上一年同期增长了6.3%[1] - 非同一物业的租金收入、运营费用和净营业收入在2023年第二季度和上一年同期分别增长了49.6%、55.4%和47.3%[2] 费用支出 - 公司在2023年第二季度的利息支出净额较去年同期增加了56.9%[2] - 同一物业的折旧和摊销费用在2023年第二季度和上一年同期增长了8.4%[3] - 非同一物业的折旧和摊销费用在2023年第二季度和上一年同期增长了168.6%[3] 资金来源 - 公司从未合并合资企业中获得的净营业收入在2023年第二季度和上一年同期减少了85.7%[3] - 公司计算的资金来源（FFO）符合Nareit定义，不包括非经常性项目和资产减值损失，但包括房地产资产的折旧和摊销[3] - FFO是REIT运营绩效的补充指标，排除了历史成本折旧[4] - FFO在2023年第二季度为10.29亿美元，同比下降1.69%[4] 现金流 - 公司2023年前6个月的运营活动现金流为16.11亿美元，同比增加3.38亿美元[5] - 公司2023年前6个月的投资活动现金流为负14.97亿美元，主要由于资本支出减少[5] 公司章程 - 公司的章程于1999年8月9日进行了修订和修改[6] - 公司的章程于2003年7月22日和2004年12月15日进行了修订和修改[7][8] - 公司的章程于2010年5月4日和2014年5月9日进行了修订和修改[9][10] - 公司的章程于2016年10月6日和2019年6月14日进行了修订和修改[11][12] - 公司的章程于2012年12月4日和2023年7月25日进行了修订和修改[13][14] 其他 - 公司管理层根据NOI评估物业组合绩效[6] - 公司有10.53亿美元未拨款的租户改进和建设成本[7] - 公司拥有10亿美元无担保信贷额度，截至2023年6月30日已使用1.48亿美元[8] - 公司计划通过出售资产和第三方资本来满足未来投资活动的资本需求[9] - 公司财报电话会议中提到，关键会计政策未发生重大变化[15] - 公司披露的市场风险与2022年年报中的情况相比未发生重大变化[15] - 公司管理层认为披露控制和程序有效[15] - 公司未在2023年第二季度销售未注册证券或购买普通股[16] - 公司与Murphy Subsidiary Holdings Corporation和TIER REIT, Inc.签署了合并协议[17]