公司物业运营情况 - 截至2020年12月31日，公司运营物业加权平均房龄约13.3年，加权平均剩余租期约8.2年[22] - 公司高级管理团队负责收购约660万平方英尺、开发约140万平方英尺的美国政府租赁物业[22] - 公司专有数据库跟踪约9400万可出租平方英尺的建筑[22] - 公司高级管理团队开发了约460万平方英尺的项目，自1994年以来平均每年开发约52800平方英尺的美国政府租赁定制物业[22] - 公司投资组合中有20处房产获得了共计22项LEED认证[32] 公司业务收入相关 - 公司为租户机构进行的定制建设可获得约为实际建设成本13%的建筑管理费[24] - 截至2020年12月31日，美国政府租户机构占公司年化租赁收入的98.5%[28] 公司财务数据 - 2020年，公司通过ATM计划发行了价值1.649亿美元的普通股，还有发行至多1.406亿美元额外股份的能力[24] - 截至2020年12月31日，公司总负债约9.834亿美元，净债务与企业总价值之比为31.8%[24] - 截至2020年12月31日，公司8.885亿美元（占债务的90.3%）的债务为固定利率，0.95亿美元（占债务的9.7%）为可变利率[271] - 若公司可变利率债务的市场利率波动25个基点，利息费用每年将增减0.2亿美元[271] 公司人员情况 - 截至2020年12月31日，公司有45名员工，其中27名位于华盛顿特区总部，18名位于美国其他地区[27] - 截至2020年12月31日，公司员工中女性和非白人分别占38%和20%，高管中女性占40%，董事会三个常务委员会中有两个由女性担任主席[27] 公司税务资格 - 公司自2015年12月31日结束的纳税年度起符合美国联邦所得税REIT资格和税收要求[34] 公司联系方式 - 公司主要行政办公室位于华盛顿特区L街西北2101号650套房，电话为202 - 595 - 9500[35] - 公司网站为www.easterlyreit.com，会在网站免费提供相关报告[36] 公司债务风险与管理 - 公司面临市场风险，主要源于有固定和可变利率的债务，会通过互换安排管理可变利率债务风险[270] 公司LIBOR相关风险 - 2017年7月FCA宣布2021年后停止强制银行提交LIBOR计算利率，公司有与LIBOR挂钩的合同并监测相关风险[272][273] - 若LIBOR停止使用或计算方法改变，公司当前或未来债务的利率可能受到不利影响[275] - 公司预计LIBOR在2021年底前基本维持现状，但也可能提前不可用[276]