财务表现 - 公司2023年上半年主营业务利润为225,317,175.33元，占利润总额的57.42%，同比增长44.16%[23] - 公司2023年上半年公允价值变动收益为29,972,185.89元，占利润总额的7.64%，同比增长42.22%[23] - 公司2023年上半年投资收益为129,371,269.22元，占利润总额的32.97%，同比下降88.29%[23] - 公司营业收入同比下降59.15%，从23.27亿元降至9.51亿元[45] - 营业成本同比下降56.93%，从16.85亿元降至7.26亿元[45] - 销售费用同比增加133.78%，从2005.83万元增至4689.23万元[45] - 财务费用同比增加42.88%，从2.12亿元增至3.03亿元[45] - 投资活动产生的现金流量净额同比下降101.54%，从13.37亿元降至-2061.02万元[45] - 筹资活动产生的现金流量净额同比下降71.02%，从61.37亿元降至17.78亿元[45] - 公司2023年上半年营业收入为9.5075亿元，同比下降59.15%[71] - 归属于上市公司股东的净利润为2.8444亿元，同比下降31.91%[71] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2.5384亿元，同比增长343.23%[71] - 经营活动产生的现金流量净额为-30.6083亿元，较上年同期的-39.8300亿元有所改善[71] - 基本每股收益为0.12元，同比下降29.11%[71] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.10元，同比增长361.47%[71] - 加权平均净资产收益率为1.36%，较上年同期减少0.67个百分点[71] - 公司2023年上半年营业总收入为950,754,180.00元，同比下降59.1%[154] - 归属于母公司股东的净利润为284,438,558.61元，同比下降31.9%[154] - 公司2023年上半年营业利润为384,660,630.44元，同比下降41.4%[154] - 公司2023年上半年投资收益为129,371,269.22元，同比下降83.7%[154] - 公司2023年上半年财务费用为303,300,215.02元，同比增长42.9%[154] - 公司2023年上半年销售费用为46,892,293.03元，同比增长133.7%[154] - 公司2023年上半年管理费用为91,639,319.45元，同比增长44.1%[154] - 公司2023年上半年经营活动产生的现金流量净额为-3,060,831,583.93元，较2022年同期的-3,982,995,517.83元有所改善[161] - 公司2023年上半年投资活动产生的现金流量净额为-20,610,243.13元，较2022年同期的1,337,250,479.58元大幅下降[161] - 公司2023年上半年筹资活动产生的现金流量净额为1,778,476,269.69元，较2022年同期的6,137,033,177.32元显著减少[161] - 公司2023年上半年期末现金及现金等价物余额为1,989,212,861.67元，较2022年同期的6,919,329,950.38元大幅下降[161] - 公司2023年上半年综合收益总额为29,496,418.42元，较2022年同期的-253,594,133.75元显著改善[158] - 公司2023年上半年归属于母公司所有者权益的未分配利润为13,923,649,369.46元，较2022年同期的13,784,285,485.70元有所增长[165] - 公司2023年上半年所有者权益合计为22,468,134,081.82元，较2022年同期的22,263,523,107.15元有所增长[165] - 公司2023年上半年销售商品、提供劳务收到的现金为693,109,133.95元，较2022年同期的1,378,326,484.13元大幅下降[161] - 公司2023年上半年购买商品、接受劳务支付的现金为2,433,510,910.41元，较2022年同期的4,008,505,383.51元大幅下降[161] - 公司2023年上半年支付给职工及为职工支付的现金为135,679,881.79元，较2022年同期的105,597,336.43元有所增长[161] - 公司2023年上半年所有者权益合计为15,260,574,205.42元，较期初减少245,998,666.06元[180] - 公司2023年上半年综合收益总额为29,496,418.42元[180] - 公司2023年上半年利润分配为-275,495,084.48元，主要由于对股东的分配[180] - 公司2023年上半年其他综合收益减少358,451.33元[180] - 公司2023年上半年未分配利润为8,311,593,488.84元，较期初减少245,640,214.73元[180] - 公司2023年上半年盈余公积为2,084,158,502.80元，较期初增加21,427.77元[180] - 公司2023年上半年资本公积为2,422,413,346.58元，与期初持平[180] - 公司2023年上半年实收资本为2,529,575,634.00元，与期初持平[180] - 公司2023年上半年库存股为99,999,682.73元，与期初持平[180] - 公司2023年上半年其他综合收益为12,832,915.93元，较期初减少358,451.33元[180] - 公司2022年半年度所有者权益合计为16,338,189,238.38元，本期减少531,847,453.49元，期末余额为15,806,556,062.61元[182] - 公司本期综合收益总额减少253,594,133.75元，主要由于其他综合收益减少1,519,494.61元和未分配利润减少252,074,639.14元[182] - 公司本期对所有者（或股东）的分配为278,253,319.74元，导致未分配利润减少[182] - 公司自报告期末起12个月的持续经营能力不存在重大疑虑[184] - 公司记账本位币为人民币[189] - 公司在合并财务报表中确认商誉或计入当期损益的金额，取决于长期股权投资初始投资成本与子公司可辨认净资产公允价值份额的比较[190] - 公司在丧失对子公司控制权时，处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司净资产的份额之间的差额，计入当期投资收益[194] - 公司合并财务报表的编制范围包括本公司及全部子公司[195] - 公司合营安排分为共同经营和合营企业，共同经营参与方需确认其与共同经营中利益份额相关的资产、负债、收入和费用[198] - 公司外币交易在初始确认时采用交易发生日的即期汇率折算为人民币金额，资产负债表日外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算[200] 项目与投资 - 公司在建项目规模约117万平方米，新开工约34万平方米，竣工约28万平方米[39] - 公司万安路、露香园二期项目应用超低能耗技术，应用面积达12.5万平方米[16] - 公司持有的申通地铁股票期末账面价值为68,592,679.87元，本期公允价值变动损益为416,723.45元[14] - 公司持有的海通证券股票期末账面价值为324,140,625.00元，本期公允价值变动损益为18,632,812.50元[14] - 公司露香园、璟云里2个项目荣获第十届"广厦奖"，并获得规划与建筑设计优秀奖[39] - 公司新江湾城生态源获得中国建筑学会科普教育基地认证[39] - 公司对外股权投资总额为6327.8万元，其中泰兴诚鼎硬科技创业投资合伙企业投资3500万元，持股35%[50] - 公司证券投资总额为6.18亿元，其中诺德基金千金175号管理资产管理计划投资1.51亿元，期末账面价值为1.08亿元[52] - 公司房地产开发投资总额为117.81亿元，其中露香园商品房项目总投资额为117.81亿元，报告期实际投资额为2226万元[42] - 公司房地产销售结转收入为1.42亿元，其中朱家角E地块一期商品房结转收入为1.42亿元[43] - 公司累计交付保障房超过6万套，运营保障性租赁住宅超过6千套，运营管理科技园区超过50万平方米[65] - 公司获得"2023房地产开发企业综合实力TOP100第58位"，保障性租赁住宅品牌"城投宽庭"跻身"2023中国品牌500强"[54] - 公司聚焦城市更新、中高端住宅以及保障性租赁住房项目，积极关注上海中心城区、"五大新城"、"长三角一体化"等优势领域的投资机会[111] 市场与行业 - 2023年上半年全国300城经营性土地成交建筑面积为35,155万平方米，同比下降29%，成交金额12,524亿元，同比下降22%[55] - 2023年上半年全国商品房销售面积59,515万平方米，同比下降5.3%，销售金额63,092亿元，同比增长1.1%[55] - 2023年上半年房地产开发投资额58,550亿元，同比下降7.9%，房屋新开工面积49,880万平方米，下降24.3%[55] - 2023年上半年房屋竣工面积33,904万平方米，同比增长19.0%，商品房待售面积64,159万平方米，同比增长17.0%[55] - 2023年上半年A股市场IPO总融资额为2,096.77亿元，同比下降33%，VC/PE市场投资数量3,978起，同比下滑29.8%[60] - 2023年上半年公募REITs总发行规模为975.32亿元，28只公募REITs上市发行[60] - 2023年上海计划新增建设筹措保障性租赁住房7.5万套，力争新增供应6万套，截至6月末已入市保租房项目23个，供应量约3万套[59] - 2023年上半年全国300城住宅用地供求规模同比分别下降33.8%和31.4%，重点22城住宅用地供应和成交降幅均在三成以上[55] 数字化转型与创新 - 公司加快推进数字化转型，谋划多维度、多领域智慧场景应用，提升信息化水平[19] 债券与融资 - 公司债券19沪城控MTN001的债券余额为2,495,447,704.60元，利率为4.53%[104] - 公司定向债务融资工具的债券余额为1,679,444,660.64元，利率为3.03%[104] - 公司太平洋债权投资计划的债券余额为858,539,622.64元，利率为4.50%[104] - 公司另一笔太平洋债权投资计划的债券余额为299,490,566.03元，利率为4.50%[104] - 公司最新定向债务融资工具的债券余额为800,000,000.00元，利率为3.38%[104] - 公司发行了2023年第二期公司债"23沪控02"，债券余额为10亿元，利率为2.78%[114][115] 担保与负债 - 公司对子公司的担保余额合计为135,800.00万元，占公司净资产的6.56%[98] - 公司所属房产项目公司提供的阶段性担保余额为9,333.29万元[98] - 公司直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额为30,000.00万元[98] - 公司货币资金从2022年底的33.05亿元减少至2023年6月底的19.96亿元，降幅为39.6%[108] - 公司应收账款从2022年底的19.88亿元减少至2023年6月底的17.63亿元，降幅为11.3%[108] - 公司流动资产合计从2022年底的564.03亿元减少至2023年6月底的548.73亿元，降幅为2.7%[108] - 公司非流动资产合计从2022年底的1492.82亿元增加至2023年6月底的1616.84亿元，增幅为8.3%[108] - 公司流动负债合计从2022年底的429.64亿元增加至2023年6月底的685.24亿元，增幅为59.5%[112] - 公司非流动负债合计从2022年底的2103.44亿元增加至2023年6月底的2163.72亿元，增幅为2.9%[112] - 公司所有者权益合计从2022年底的1550.66亿元减少至2023年6月底的1526.06亿元，降幅为1.6%[112] 其他 - 公司回购专用账户持有股份数量为25,074,866股，占公司总股本的0.99%[99] - 公司2023年预计日常关联交易为6130万元，报告期内实际发生2917万元[95] - 公司依托上海城投平台资源，深耕上海房地产市场，形成开发、运营与金融三大板块融合的双循环格局[146] - 公司2023年上半年综合收益总额为284,080,107.28元，同比下降34.6%[143] - 公司2023年上半年期末现金及现金等价物余额为772,978,257.06元，同比下降84.5%[141] - 公司2023年上半年投资收益为607,753,122.84元，同比增长51.9%[137] - 公司2023年上半年财务费用为573,017,005.71元，同比增长18.4%[137] - 公司2023年上半年管理费用为25,288,914.26元，同比增长28.8%[137] - 公司2023年上半年销售商品、提供劳务收到的现金为3,825,512.52元，同比增长17.9%[141] - 公司2023年上半年营业总收入为950,754,180.00元，同比下降59.1%[154] - 公司2023年上半年归属于母公司股东的净利润为284,438,558.61元，同比下降31.9%[154] - 公司2023年上半年营业利润为384,660,630.44元，同比下降41.4%[154] - 公司2023年上半年投资收益为129,371,269.22元，同比下降83.7%[154] - 公司2023年上半年财务费用为303,300,215.02元，同比增长42.9%[154] - 公司2023年上半年销售费用为46,892,293.03元，同比增长133.7%[154] - 公司2023年上半年管理费用为91,639,319.45元，同比增长44.1%[154] - 公司2023年上半年经营活动产生的现金流量净额为-3,060,831,583.93元，较2022年同期的-3,982,995,517.83元有所改善[161] - 公司2023年上半年投资活动产生的现金流量净额为-20,610,243.13元，较2022年同期的1,337,250,479.58元大幅下降[161] - 公司2023年上半年筹资活动产生的现金流量净额为1,778,476,269.69元，较2022年同期的6,137,033,177.32元显著减少[161] - 公司2023年上半年期末现金及现金等价物余额为1,989,212,861.67元，较2022年同期的6,919,329,950.38元大幅下降[161] - 公司2023年上半年综合收益总额为29,496,418.42元，较2022年同期的-253,594,133.75元显著改善[158] - 公司2023年上半年归属于母公司所有者权益的未分配利润为13,923,649,369.46元，较2022年同期的13,784,285,485.70元有所增长[165] - 公司2023年上半年所有者权益合计为22,468,134,081.82元，较2022年同期的22,263,523,107.15元有所增长[165] - 公司2023年上半年销售商品、提供劳务收到的现金为693,109,133.95元，较2022年同期的1,378,326,484.13元大幅下降[161] - 公司2023年上半年购买商品、接受劳务支付的现金为2,433,510,910.41元，较2022年同期的4,008,505,383.51元大幅下降[161] - 公司2023年上半年支付给职工及为职工支付的现金为135,679,881.79元，较2022年同期的105,597,336.43元有所增长[161] - 公司2023年上半年所有者权益合计为15,260,574,205.42元，较期初减少245,998,666.06元[180] - 公司2023年上半年综合收益总额为29,496,418.42元[180] - 公司2023年上半年利润分配为-275,495,084.48元，主要由于对股东的分配[180] - 公司2023年上半年其他综合收益减少358,451.33元[180] - 公司2023年上半年未分配利润为8,311,593,488.84元，较期初减少245,640,214.73元[180] - 公司2023年上半年盈余公积为2,084,158,502.80元，较期初增加21,427.77元[180] - 公司2023年上半年资本公积为2,422,413,346.58元，与期初持平[180] - 公司2023年上半年实收资本为2,529,575,634.00元，与期初持平[180] - 公司2023年上半年库存股为99,999,682.73元，与期初持平[180] - 公司2023年上半年其他综合收益为12,832,915.93元，较期初减少358,451.33元