公司基本信息 - 公司中文简称为南京新百，法定代表人为翟凌云[17] - 公司股票为A股，在上海证券交易所上市，股票代码为600682[23] 财务审计相关 - 公司聘请的境内会计师事务所为苏亚金诚会计师事务所（特殊普通合伙）[23] - 报告期内履行持续督导职责的保荐机构为东方花旗证券有限责任公司[23] - 报告期内履行持续督导职责的财务顾问为华泰联合证券有限责任公司[23] 利润分配 - 2019年度公司累计未分配利润为负，不进行现金分红[6] 资金与担保情况 - 公司存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况[7] - 公司不存在违反规定决策程序对外提供担保的情况[7] 公司风险 - 公司存在宏观经济不景气带来的经营风险、市场竞争等风险[7] 财务数据整体情况 - 2019年营业收入95.02亿元，较上年同期减少34.66%[27] - 2019年归属于上市公司股东的净利润16.87亿元，2018年为亏损8.92亿元[27] - 2019年末归属于上市公司股东的净资产155.94亿元，较上年同期末增长17.77%[27] - 2019年基本每股收益1.28元/股，2018年为 -0.69元/股[30] - 2019年加权平均净资产收益率11.76%，较2018年增加18.54个百分点[30] - 公司2019年归属于上市公司股东的净利润、扣除非经常损益的净利润较上年同期分别增加289.23%和216.76%，主要因合并范围变更，2018年处置HOFUKI产生26.15亿元终止经营损失[30] - 2019年第四季度营业收入23.37亿元，归属于上市公司股东的净利润3.24亿元[33] - 2019年非流动资产处置损益9719.99万元，主要为处置子公司南京继航贸易有限公司100%股权产生的投资收益[34] - 2019年计入当期损益的政府补助908.10万元[34] - 2019年同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 -91.65万元[36] - 交易性金融资产期末余额为11.2814亿元，当期变动11.2814亿元，对当期利润影响金额为14万元；其他权益工具投资期末余额为7.7933992468亿元，当期变动 - 2.2975338259亿元，对当期利润影响金额为214.592544万元；合计期末余额为19.0747992468亿元，当期变动8.9838661741亿元，对当期利润影响金额为228.592544万元[40] - 2019年公司实现营业收入95.02亿元，同比下降34.66%，剔除英国HOF因素后，同比下降5.49%；归属于上市公司股东的净利润16.87亿元，同比增加289.23%，剔除英国HOF因素后，较上年同期下降5.92%[81] - 报告期内公司实现营业收入95.02亿元，同比下降34.66%；归属于上市公司股东的净利润16.87亿元，同比增长289.23%[101] - 营业成本47.44亿元，同比下降41.64%；销售费用7.04亿元，同比下降69.72%；管理费用9.67亿元，同比下降23.34%；研发费用3.84亿元，同比增长74.13%；财务费用0.91亿元，同比下降59.70%[105] - 主营业务收入92.19亿元，占比97.02%，主要分行业包括商业、房地产业等[108] - 商业板块营业收入23.69亿元，同比下降64.52%，营业成本19.06亿元，同比下降60.58%，毛利率19.58%，减少8.03个百分点[109] - 房地产业营业收入16.65亿元，同比下降40.05%，营业成本7.49亿元，同比下降42.34%，毛利率55.00%，增加1.79个百分点[109] - 2019年公司合计成本47.22亿元，较上一年度减少41.75%[116] - 前五名客户销售额24.16亿元，占年度销售总额25.42%；前五名供应商采购额4.1亿元，占年度采购总额15.05%[118][119] - 销售费用、管理费用、财务费用同比分别减少69.72%、23.34%、59.70%[122] - 研发投入合计3.84亿元，占营业收入比例4.04%；研发人员136人，占公司总人数比例1.04%[123] - 经营活动产生的现金流量净额为15.94亿元，同比增加7.69%[127] - 交易性金融资产、应收票据、其他权益工具投资期末金额较上期变动比例均为100%[129] - 存货期末金额较上期减少57.39%，主要因地产商品房销售转成本[129] - 应付票据期末金额较上期减少95.82%，主要因前期票据已承兑影响[132] - 预收款项期末金额较上期减少38.51%，主要因商品房销售转收入影响[132] - 应交税费期末金额较上期增加71.21%，主要因子公司计提所得税影响[132] - 截至2019年12月31日，公司货币资金受限金额为16,923,847.63元，固定资产受限金额为497,386,731.30元[135] - 2019年江苏主营业务收入188,331.87万元，毛利率21.17%；安徽主营业务收入48,616.20万元，毛利率13.42%；英国等境外主营业务收入434,660.74万元，毛利率31.81%[144] - 2019年与上年相比，江苏主营业务收入增减5.29%，安徽为 -10.42%，英国等境外为 -100.00%，合计为 -64.52%[144] - 2019年江苏坪效1.57万元/㎡，安徽1.08万元/㎡，合计1.44万元/㎡[146] - 2019年联营主营业务收入214,439.48万元，毛利率20.97%；自营主营业务收入22,386.75万元，毛利率6.26%；其他主营业务收入121.84万元，毛利率22.98%[149] - 2019年与上年相比，联营主营业务收入增减 -52.28%，自营为 -63.17%，其他为 -99.92%，合计为 -64.52%[149] - 报告期末公司长期股权投资43288.38万元，较年初增加391.53万元，其他权益工具投资7.26亿元，较年初减少3.58亿元[178] - 2019年公司销售费用总额70375.75万元，占营业收入比例7.41%，人力及相关费用20592.95万元占比29.26% [174] - 以公允价值计量的金融资产中，宁沪高速期末账面价值112.20，南京证券期末账面价值23257.17 [181] - 2019年10月31日公司将南京继航贸易有限公司100%股权以16999.41万元出售，该股权本期初至出售日贡献净利润20.08万元[182] - 南京新百房地产开发有限公司2019年净利润41739.28万元，较上年增长65.87%；盐城新国房地产开发有限公司净利润3240.78万元，较上年下降57.80%[186] - 山东省齐鲁干细胞工程有限公司2019年净利润76885.02万元，较上年增长22.73%；Sanpower International Healthcare Group CoLtd净利润12560.82万元，较上年增长25.48%[186] - 安康通控股有限公司2019年净利润7537.38万元，较上年增长59.69%；世鼎生物技术（香港）有限公司净利润46370.90万元，较上年下降13.26%[186] 公司业务范围 - 公司主要业务涉及现代商业、健康养老与生物医疗领域，覆盖百货零售、物业租赁、健康养老服务、脐带血造血干细胞存储以及细胞免疫治疗等业务范围[43] 行业市场数据 - 2019年全年社会消费品零售总额为41.16万亿元，同比名义增长8%，扣除价格因素实际增长6%；实物商品网上零售额8.52万亿元，比上年增长19.5%，占比20.7%，比上年提高2.3个百分点；限额以上零售业单位中百货店零售额比上年增长1.4%[45] - 截至2019年年末，我国60岁及以上人口为2.54亿人，约占总人口的18.1%，65岁及以上人口为1.76亿人，约占12.6%，预计2025年我国65岁及以上老年人口占比将超14%[54] - 2018年全球药品支出达1.2万亿美元，预计2019年接近1.3万亿美元，2023年保持5%左右增长水平[60] - 2018年全球肿瘤药物支出近1500亿美元，同比增长12.9%，未来五年预计年复合增长率11% - 14%，规模达2000 - 2300亿美元[62] - 预计2022年全球肿瘤治疗药物市场达2000亿美元，未来5年平均增长率10% - 13%，中国肿瘤医药市场未来保持约12%复合增长率[62] - 2016 - 2021年全球肿瘤免疫疗法市场规模预计从619亿美元增长至1200亿美元，年复合增长率超14%[62] - 预计2023年中国药品市场规模达1618亿美元，占全球市场30%份额[62] - 2017 - 2022年中国抗肿瘤药物市场年均复合增长率约13.5%，2022 - 2030年约12.1%，2022年、2030年销售额预计达2621亿元和6541亿元[63] - 2019年实体店消费品零售额增长5.4%，较上年放缓0.5个百分点；网上实物商品零售额8.52万亿元，累计增长19.5%，较上年放缓5.9个百分点[190] - 至2050年我国65岁以上老年人口比例将达35%，养老产业挑战与机遇并存[193] - 全球干细胞产业市场规模逐年增长，我国政府持续加强干细胞基础与转化投入，2019年各部委颁布多项政策促进行业发展[194] - 全球脐血移植超50000例，我国脐血应用超12000例，山东省脐带血库2019年提供合格临床脐带血干细胞1644例，成人比例达57%[195] - 全球抗肿瘤药物市场超千亿美元规模，中国抗肿瘤市场由2012年的604亿元增长至2017年的1268亿元[196] - 国内市场抗代谢类、植物药类和烷化剂类药物占比超50%，与全球抗肿瘤药物中靶向及免疫治疗药物占比65%的结构不同[196] - 中国细胞免疫治疗市场规模预计2021 - 2023年由13亿元升至102亿元，复合年增长率181.5%，2030年达584亿元，2023 - 2030年复合年增长率28.3%[198] - 预计2022年全球前列腺患者超1100万，美国307万，发病率稳定在0.104%，2017 - 2022年年均增长率约3.02%[199] - 公司细胞免疫治疗产品PROVENGE的适应症mCRPC患者在美国约4.3万人，未来5年将按2%稳定增长[199] - 2016年中国前列腺癌新发患者12万人，预计2030年达23.7万人，无症状或轻微症状mCRPC患者约3.3万人，预计以3.4%增速增长，2030年达5.2万人[199] 各业务板块情况 - 现代商业百货平台全年引进品牌189个，储备品牌超400个[81] - 南京新百中心店打造4个亿元级黄金档期、10个日销3000万节点[81] - 徐州东方福来德全年打造标杆级营销活动35场，到店客流覆盖淮海经济区1.2亿人口，客流、销售全年增幅均超30%[82] - 2019年公司全年引进约20家省市级人气首店[82] - 公司物业租赁板块南京中心大楼整体出租率稳定在90 - 95%[83] - 安康通主要向用户提供六大类服务，承接政府居家养老业务并收取相关服务费用[46] - 安康通拥有20多年养老系统研发经验，100余项软件著作权[72] - Natali老年用户群体年龄集中在73 - 75岁及以上，A.S. Nursing集中在75岁以上[73] - 安康通全年中标134个项目，新增14个业务覆盖区域，新增智慧养老服务平台建设35个，累积建立智慧养老指挥中心超100个、线下服务站点218个[87] - 截至2019年底，Natali累计私人核心付费用户超8.5万名[89] - 纳塔力（中国）全国服务客户已近5000人，形成成熟长护险业务模式[92] - 纳塔力（中国）自主研发天下健康管理系统，打通与保险公司服务平台，拓宽业务渠道[92] - 齐鲁干细胞主要业务为脐带血造血干细胞检测制备、存储与提供，可对外提供脐血移植并收费[55] - 山东省齐鲁干细胞拥有专利19项，软件著作权4项[75] - 山东省脐血库自有库脐带血造血干细胞存储量50万余份，公共库存储量8万余份，省内合作采集医院近500家[95] - 齐鲁干细胞向全国25个行政区域150余家临床机构提供合格临床应用脐带血造血干细胞1644例[96] - “火种工程”自2013年救助白血病患儿一百四十余人，2019年援助患者21名[97] - 山东省红十字会脐血库救助基金2019年援助患者若干（文档未提及具体数字）[97] - 安康通通过“深蓝行动”和“指南针行动”等培训实现优质服务保障与扎实运营管理并举[88] - 世鼎香港主要经营性资产美国Dendreon公司主营肿瘤细胞免疫治疗产品研发、生产和销售，主要销售产品为PROVENGE(sipuleucel - T)[56] - Dendreon在针对mCRPC患者群体的细胞疗法方面有15余年研发经验[76] - PROVENGE在主动监测男性前列腺癌患者作用的研究，截至2019年末累计完成450名患者登记入组，预计2020年第一季度完成治疗，2023年下半年公布结果[100] - 公司2019年完成并通过FDA对工厂的审查，完善产品制备全