财务数据关键指标变化 - 2022年公司营业收入16.71亿元，较2021年减少2.23亿元，下降11.78%[13] - 2022年归属于上市公司股东的净利润0.22亿元，较2021年减少1.04亿元，下降82.63%[13] - 2022年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润0.35亿元，较2021年减少0.0975亿元，下降2.70%[13] - 2022年经营活动产生的现金流量净额2.14亿元，较2021年减少1.96亿元，下降47.78%[13] - 2022年末归属于上市公司股东的净资产34.98亿元，较2021年末增加0.63亿元，增长1.84%[13] - 2022年末总资产144.97亿元，较2021年末减少2.32亿元，下降1.57%[13] - 2022年基本每股收益0.0250元/股，较2021年下降82.66%[13] - 2022年加权平均净资产收益率0.63%，较2021年减少3.11个百分点[13] - 报告期公司实现营业收入16.71亿元，较上期减少2.23亿元，下降比例11.78%[29] - 报告期归属于上市公司股东的净利润0.22亿元，较上期减少1.04亿元，下降比例82.63%[29] - 报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润0.35亿元，与上期基本持平[29] - 营业成本本期数80,866.42万元，上年同期数91,232.19万元，变动比例-11.36%[30] - 销售费用本期数28,705.72万元，上年同期数29,603.57万元，变动比例-3.03%[30] - 管理费用本期数16,175.22万元，上年同期数19,612.67万元，变动比例-17.53%[30] - 财务费用本期数26,352.09万元，上年同期数21,442.67万元，变动比例22.90%[30] - 其他收益本期数1,052.61万元，上年同期数2,082.57万元，变动比例-49.46%[30] - 投资收益本期数16,370.20万元，上年同期数384.33万元，变动比例4,159.41%[30] - 公司营业收入167,138.79万元，较上期下降11.78%；主营业务收入166,044.47万元，较上期下降11.71%；若按总额法口径计量，营业收入351,780.96万元，较上期同口径减少65,553.17万元，下降15.71%[39] - 经营活动产生的现金流量净额21,405.86万元，较上期减少47.78%，主要因商业零售减少3.58亿元、仓储物流减少0.15亿元，商业地产增加1.70亿元[31][36] - 投资活动产生的现金流量净额 -7,298.13万元，较上期增加93.54%，现金流入增加3.41亿元，现金流出减少7.15亿元[31][37] - 筹资活动产生的现金流量净额 -41,082.68万元，较上期减少174.72%，主要因公司借款净流入减少9.57亿元[31][38] - 公允价值变动收益 -1,831.54万元，较上期减少117.62%，主要因投资性房地产公允价值变动收益减少[31][32] - 信用减值损失 -2,491.70万元，较上期增加 -2,667.02%，主要因应收款项计提减值准备增加[31][32] - 资产减值损失 -1,189.11万元，较上期减少37.79%，主要因福安东百广场项目车位计提存货跌价准备减少[31][32] - 资产处置收益5,077.63万元，较上期增加466.48%，主要因东百城蔡塘店经营调整处置使用权资产[31][33] - 营业外支出5,458.96万元，较上期增加294.85%，主要因东百城蔡塘店经营调整处置装修摊余价值[31][34] - 所得税费用10,665.32万元，较上期增加32.08%，主要因仓储物流业务嘉兴大恩100%股权转让交割产生企业所得税及其他损益类科目变动综合影响[31][35] - 公司总成本80669.55万元，较上年同期91040.42万元减少11.39%，其中商业零售百货成本73658.74万元，占比91.31%，较上年减少14.09%[41] - 销售费用28705.72万元，较上年同期29603.57万元减少3.03%；管理费用16175.22万元，较上年同期19612.67万元减少17.53%；财务费用26352.09万元，较上年同期21442.67万元增加22.90%[44] - 经营活动产生的现金流量净额21405.86万元，较上年同期40991.68万元减少47.78%；投资活动产生的现金流量净额 -7298.13万元，较上年同期 -112925.78万元增加93.54%；筹资活动产生的现金流量净额 -41082.68万元，较上年同期54984.14万元减少174.72%[44] - 报告期投资性房地产公允价值变动收益为 -1616.65万元，占本期利润总额的 -9.30%[47] - 货币资金期末数19478.31万元，占总资产1.34%，较上期期末减少57.03%；其他流动资产期末数5940.50万元，占总资产0.41%，较上期期末减少40.29%[49] - 在建工程期末数606.94万元，占总资产0.04%，较上期期末增加252.38%；应付票据期末数3700.37万元，占总资产0.26%，较上期期末增加376.86%[49] - 预收款项期末数1332.39万元，占总资产0.09%，较上期期末减少60.01%；合同负债期末数51238.85万元，占总资产3.53%，较上期期末增加37.38%[49] - 其他流动负债 - 待转销项税期末数2897.99万元，占总资产0.20%，较上期期末增加130.65%；短期借款等期末数549808.73万元，占总资产37.92%，较上期期末减少1.84%[49] - 2022年末公司合并资产总计144.97亿元，较2021年末的147.29亿元下降1.6%[194][195][196] - 2022年末公司合并流动资产合计32.08亿元，较2021年末的38.77亿元下降17.24%[194] - 2022年末公司合并非流动资产合计112.89亿元，较2021年末的108.52亿元增长4.03%[194][195] - 2022年末公司合并负债合计103.70亿元，较2021年末的107.02亿元下降3.10%[195] - 2022年末公司合并所有者权益合计41.27亿元，较2021年末的40.27亿元增长2.48%[195][196] - 2022年末母公司资产总计68.82亿元，较2021年末的70.73亿元下降2.70%[197] - 2022年末母公司流动资产合计46.29亿元，较2021年末的47.82亿元下降3.19%[197] - 2022年末母公司非流动资产合计22.53亿元，较2021年末的22.92亿元下降1.67%[197] - 2022年末公司合并存货为26.04亿元，较2021年末的29.86亿元下降12.79%[194] - 2022年末公司合并投资性房地产为78.57亿元，较2021年末的70.83亿元增长10.93%[194] 各条业务线数据关键指标变化 - 2022年商业零售业务主营业务收入14.99亿元，较上期减少1.90亿元[13] - 2022年仓储物流业务主营业务收入0.84亿元，较上期减少0.05亿元[13] - 2022年东百商业完成直播超1500场，在线会员超100万人，线上销售总额2.79亿元，同比增长1.92%[18] - 2022年东百商业新增会员超40万人，会员总量超318万人[18] - 2022年东百中心引进29个首进福州品牌，30个品牌跻身全国TOP10，160个全省第一，2个亿元品牌，51个千万店[18] - 2022年兰州中心调改升级113个品牌，销售规模和客流总量为甘肃市场第一[18] - 东百商业借势推出活动发放1000万消费券刺激消费[18] - 东百商业宣传浏览量超5000万[18] - 2022年东百物流与香港领展基金达成3个物流项目合作[18] - 2022年东百物流新增竣工物流项目3个，建筑面积约23万平方米[18] - 公司累计获取18个物流项目，合计建筑面积约180万平方米，土地面积约202万平方米[19] - 已出售4个物流项目80%股权、1个物流项目100%股权，建筑面积分别约50万平方米、10万平方米；自持已竣工项目7个，建筑面积约55万平方米；自持在建项目6个，建筑面积约65万平方米[19] - 报告期内新增竣工物流项目3个，建筑面积约23万平方米[19] - 转让3家仓储物流项目公司100%股权，暂定对价9.47亿元，已完成1家交割[19] - 与20多家大客户合作，电商及快递快运类客户租赁面积占比约63%[19] - 福清东百利桥古街12月25日开街，“首进”当地品牌超六成，春节接待游客超100万人次，日客流量最高达20.7万人次[19] - 报告期门店零售收入较上期下降13.83%，华东百货商场年零售收入72676.86万元，同比-12.63%，坪效1.28万元/㎡[52] - 报告期门店租赁收入华东百货商场8741.21万元，同比-18.21%，坪效0.14万元/㎡[53] - 自营模式营业收入57028.85万元，同比增4.88%，毛利率-1.06%；联营模式若调整为总额法核算营业收入216494.40万元，较上期减少17.98%；租赁模式营业收入52277.30万元，同比-5.98%，毛利率0.26%[55] - 租金及物管费用本期6328.90万元，同比-0.23%；广告宣传及促销费本期3389.76万元，同比-14.96%；装修费摊销本期6177.51万元，同比-12.96%[58] - 2022年线上销售交易额2.79亿元，同比增长1.92%；在线会员人数超100万人[58] - 现有VIP会员人数超318万，同比增量超40万，2023年预计完成会员中心小程序全体系上线[59] - 商业地产在建项目总投资额106.49亿元，报告期实际投资额3.09亿元[61] - 商业地产本期预售面积6605.10㎡，预售金额7946.05万元[61] - 商业地产项目实现营业收入2452.18万元，营业成本1330.79万元，毛利率45.73% [61] - 兰州国际商贸中心权益比重48.45%，营业收入1634.73万元，毛利率75.09% [61] - 福安东百广场权益比重100%，营业收入817.45万元，毛利率 - 12.97% [61] - 2022年度公司营业收入为16.71亿元，涵盖商业零售类、商业地产、仓储物流、酒店餐饮等多个业务板块[185] 分红与股本相关 - 公司2022年度拟每股派发现金红利0.05元（含税），以869,846,246股总股本计算，拟派发现金红利43,492,312.30元（含税），不实施资本公积转增股本和送红股，该预案尚需股东大会审议[4] - 公司将注销回购专用账户中的全部回购股份28,382,902股，占公司总股本一定比例（文档未提及总股本，无法计算百分比）[170] - 2022年7月12日公司完成28,382,902股回购股份注销，总股本由898,229,148股变为869,846,246股，注册资本相应变更[171][172] - 公司控股股东丰琪投资及其一致行动人持股比例由60.99%增至62.98%，被动增加1.99%[171] - 2022年度拟向控股股东丰琪投资非公开发行股票，募集资金不超66,500万元，发行价3.28元/股，数量不超202,743,900股[171] - 每10股派息0.50元，现金分红金额43492312.30元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为199.67%[112] - 公司2022年度拟以总股本为基数，每股派发现金红利0.05元（含税），按2022年12月31日总股本869846246股计算，拟派发现金红利43492312.30元（含税）[111] 子公司与股权相关 - 公司对佛山睿优、天津兴建、成都欣嘉、佛山睿信参股比例均为20%[9] - 公司报告期内完成嘉兴大恩100%股权的转让[9] - 拟转让3家子公司100%股权，暂定对价9.47亿元，已完成嘉兴大恩和常熟神州通股权交割[65] - 嘉兴大恩100%股权最终转让对价4.97亿元，常熟神州通100%股权暂定对价1.20亿元[65] - 兰州东方友谊置业有限公司权益比例48.45%，注册资本20000万元，总资产352386.92万元，净资产122011.07万元，营业收入458