公司基本信息 - 公司股票为A股，在上海证券交易所上市，简称欧亚集团，代码600697[19] - 公司法定代表人为曹和平[15] - 公司控股股东为长春市汽车城商业有限公司，成立于1991年11月27日[168][169] - 公司实际控制人为长春市人民政府国有资产监督管理委员会，成立于2004年7月23日[170] 财务数据关键指标变化 - 2020年营业收入8,001,626,825.78元，较2019年减少52.16%[22] - 2020年归属于上市公司股东的净利润22,712,464.53元，较2019年减少90.47%[22] - 2020年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -39,398,460.40元，较2019年减少117.50%[22] - 2020年经营活动产生的现金流量净额1,335,633,916.90元，较2019年增加9.14%[22] - 2020年末归属于上市公司股东的净资产3,255,898,124.36元，较2019年末增加0.91%[22] - 2020年末总资产22,103,660,271.48元，较2019年末减少2.88%[22] - 2020年基本每股收益0.14元/股，较2019年的1.50元/股下降90.67%[23] - 2020年加权平均净资产收益率为0.70%，较2019年的9.28%减少8.58个百分点[23] - 按同期可比口径，2020年营业收入为156.62亿元，同比下降6.37%；若不按可比口径，营业收入较同期下降52.16%[23] - 2020年归属于上市公司股东的净利润下降90.47%[24] - 2020年公司收到政府补助8869.19万元，使归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润较同期下降117.50%[24] - 2020年第四季度营业收入为23.53亿元，归属于上市公司股东的净利润为 - 4636.67万元[26] - 2020年非经常性损益合计6211.09万元，2019年为1322.50万元，2018年为4160.57万元[28] - 交易性金融资产权益工具投资当期变动 - 226.41万元，对当期利润影响 - 226.41万元[29] - 2020年公司实现营业收入800,162.68万元，同比下降52.16%；利润总额34,750.70万元，同比下降56.75%；归母净利润2,271.25万元，同比下降90.47%；统计口径销售419.58亿元，同比下降12.10%[41] - 2020年公司实现营业收入80.02亿元，同比下降52.16%；按同期可比口径，营业收入为156.62亿元，同比下降6.37%[49][50] - 2020年公司营业成本为46.63亿元，同比下降63.53%[49][50] - 2020年公司本期毛利额较上期减少6.04亿元[50] - 商品流通行业营业收入51.58亿元，同比减少62.01%；营业成本40.60亿元，同比减少66.83%；毛利率21.28%，增加11.45个百分点[52] - 租赁服务营业收入20.19亿元，同比减少21.74%；营业成本1.63亿元，同比减少20.94%；毛利率91.91%，减少0.08个百分点[52] - 房地产行业营业收入7.97亿元，同比增长49.54%；营业成本4.35亿元，同比增长31.35%；毛利率45.42%，增加7.56个百分点[52] - 国内营业收入80.02亿元，同比下降52.16%；营业成本46.63亿元，同比下降63.53%；毛利率41.73%，增加18.16个百分点[53] - 经营活动产生的现金流量净额13.36亿元，同比增长9.14%；投资活动产生的现金流量净额 -7.52亿元，同比增长13.40%；筹资活动产生的现金流量净额 -5.91亿元，同比增长16.32%[49] - 公司营业收入下降主要因执行新收入准则、疫情影响和租金减免政策；营业成本下降主要因采用净额法确认收入和疫情影响[50] - 销售费用本年较上年减少54,601,473.08元，降低7.36%；管理费用减少97,792,647.57元，降低5.83%；财务费用减少27,004,399.86元，降低5.24%；所得税费用减少53,156,561.61元，降低26.07%[60] - 租赁费同比降低26.48%，广告宣传及促销费同比降低11.27%，装饰及修理费同比增长8.21%，物流运输费同比降低1.54%[61] - 经营活动产生的现金流量净额比上年同期增加9.14%，投资活动产生的现金流量净额比上年同期增加13.40%，筹资活动产生的现金流量净额比上年同期增加16.32%[64] - 其他应收款较上期期末减少37.17%，其他流动资产增加31.55%，其他权益工具投资增加953.32%，投资性房地产增加552.80%，其他非流动资产增加63.41%[66] - 预收款项较上期期末减少98.78%，合同负债增加100.00%，应交税费增加106.92%，其他流动负债增加94.23%，其他非流动负债减少33.33%[66] - 资本公积较上期期末增加35.05%，其他综合收益增加401.71%[66] - 年末货币资金受限账面价值为33,648,166.10元，受限原因是票据保证金、预售卡款预存保证金等[67] 分红相关 - 公司拟以2020年末总股本159,088,075股为基数，每10股派发4元现金红利，共计发放63,635,230元[4] - 2019年末总股本159,088,075股，按每10股派发现金红利4元，共发放红利63,635,230元，占2019年度归属于上市公司股东净利润的26.69%[121] - 2020年末总股本159,088,075股，拟每10股派发现金红利4元，共发放红利63,635,230元，占2020年度归属于上市公司股东净利润的280.18%[121] - 2018年每10股派息3.9元，现金分红62,044,349.25元，占当年归属于上市公司普通股股东净利润的23.88%[124] - 2019年每10股派息4元，现金分红63,635,230元，占当年归属于上市公司普通股股东净利润的26.69%[124] - 2020年每10股派息4元，现金分红63,635,230元，占当年归属于上市公司普通股股东净利润的280.18%[124] - 公司实施每10股派发现金红利4.00元（含税）的利润分配方案[194] 审计相关 - 信永中和会计师事务所为本公司出具标准无保留意见的审计报告[9] - 境内聘任信永中和会计师事务所报酬为140万元，审计年限10年，内部控制审计报酬70万元[131] 业务经营模式 - 公司主要采用自营、联营和租赁三种经营模式，主要业务未发生重大变化[31] 各条业务线数据关键指标变化 - 购物中心（百货店）自营营业收入18.37亿元，综合毛利率6.19%；联营营业收入4.37亿元，综合毛利率100.00%；租赁营业收入10.03亿元，综合毛利率92.45%[33] - 大型综合自营收入854,429,896.03元，联营收入211,142,343.10元；卖场租赁收入700,739,369.62元；连锁超市自营收入1,610,863,824.88元，联营收入121,609,846.56元，租赁收入296,280,237.39元；其他业务收入103,781,888.11元[34] - 吉林省购物中心（百货店）营业收入28.0768774879亿元，同比减少61.70%，平均坪效2505.68元[84] - 吉林省大型综合卖场营业收入17.6631160875亿元，同比减少59.73%，平均坪效3417.50元[84] - 吉林省连锁超市营业收入14.9163628431亿元，同比减少30.51%，平均坪效3991.09元[84] - 吉林省房地产营业收入1.2255028939亿元，同比减少40.97%[84] - 吉林省其他业务营业收入1.1988194058亿元，同比减少6.80%[84] - 辽宁省购物中心（百货店）营业收入1.01446458亿元，同比减少72.20%，平均坪效1520.69元[84] - 2020年内蒙古自治区连锁超市营收4.07亿元，同比降15.11%；房地产营收3479.66万元，同比降48.38%[85] - 2020年北京市连锁超市营收2012.29万元，同比降39.09%；其他业务营收157.02万元，同比降65.41%[85] - 2020年山东省房地产营收6.39亿元，同比增148.03%[85] - 2020年公司欧亚E购营业收入1807.78万元，线上销售交易额1.44亿元[86] 门店相关 - 公司经营版图拓展至11省23市146家门店，含41个购物中心、3个大型综合卖场、81个连锁超市、21个其他经营部门，自有物业占比85%以上[37] - 公司新增2个连锁超市门店，2个租赁到期门店，减少1个门店[42] - 报告期末公司共有各类经营门店146个，全部在国内[71] - 购物中心（百货店）41个，其中吉林省31个、辽宁省1个、内蒙古自治区6个、河南省1个、青海省1个、山东省1个[71] - 大型综合卖场3个，均分布在吉林省[71] - 连锁超市81个，其中吉林省65个、北京市1个、海南省1个、内蒙古12个、青海省2个[71] - 其他经营部门21个，其中吉林省17个、河南省2个、内蒙古自治区1个、北京市1个[71] - 购物中心（百货店）自有物业门店39个，建筑面积223.32万平米；租赁物业门店2个，建筑面积7.8万平米[70] - 大型综合卖场自有物业门店2个，建筑面积88.19万平米；租赁物业门店1个，建筑面积24.06万平米[70] - 连锁超市自有物业门店52个，建筑面积39.81万平米；租赁物业门店29个，建筑面积18.28万平米[70] - 长春欧亚集团欧亚车百大楼有限公司建筑面积40,000㎡，1984年开业，物业权属为自有[72] - 长春欧亚集团股份有限公司欧亚商都建筑面积166,000㎡，1994年开业，物业权属为自有/租赁，租赁期限为2019年1月 - 2020年12月[72] - 长春欧亚卖场有限责任公司建筑面积600,000㎡，2000年开业，物业自有[75] - 长春欧亚新生活购物广场有限公司建筑面积240,615㎡，2017年开业，物业租赁，租赁期从2016年9月至今[75] - 吉林欧亚置业有限公司建筑面积281,868㎡，2014年开业，物业自有[75] - 欧亚集团沈阳联营有限公司建筑面积98,000㎡，2007年开业，物业自有[73] - 乌兰浩特欧亚富立置业有限公司建筑面积100,000㎡，2015年开业，物业自有[73] - 长春欧亚集团通辽欧亚置业有限公司建筑面积79,164㎡，2016年开业，物业自有[73] - 内蒙古包头百货大楼集团股份有限公司建筑面积57,257㎡，1959年开业，物业自有[73] - 河南郑百商业有限公司建筑面积24,913㎡，1998年开业，物业自有[74] - 西宁大十字百货商店有限公司建筑面积45,766㎡，1959年开业，物业自有[74] - 济南欧亚大观园房地产开发有限公司建筑面积83,263㎡，2019年开业，物业自有[74] - 长春欧亚超市连锁东盛路店面积为20,604平方米，于2012年开业且为自有物业[77] - 长春欧亚超市凯旋路店面积为16,020平方米，于2015年开业且为自有物业[78] - 长春欧亚超市连锁南湖大路店面积为15,553平方米，于2019年开业，租赁期至2038年5月[78] - 长春欧亚超市连锁自由大路店面积为10,227平方米，于2011年开业且为自有物业[77] - 长春欧亚超市连锁宜盛店面积为10,500平方米，于2014年开业且为自有物业[77] - 长春欧亚超市连锁经营有限公司栖乐荟店面积为11,988平方米，于2017年开业，租赁期至2037年9月[78] - 长春欧亚超市连锁经营有限公司创意路店面积为11,061平方米，于2017年开业且为自有物业[78] - 长春欧亚超市连锁世纪广场店面积为9,900平方米，于2018年开业且为自有物业[78] - 长春欧亚超市连锁西安广场店面积为9,500平方米，于2010年开业且为自有物业[77] - 长春欧亚超市连锁四通店面积为9,536平方米，于2014年开业且为自有物业[77] - 长春欧亚超市连锁经营有限公司钜城店面积8093平方米，2020年开始租赁，租期至2039年12月[79] - 长春欧亚超市连锁经营有限公司北湖二店面积6313平方米，2020年自有[79] - 长春欧亚超市连锁经营有限公司榆树市繁荣大街店面积8519平方米，2016年自有[79] - 四平欧亚红嘴店面积11