公司注册资本变更 - 公司注册资本由79.04亿元变更为79.23亿元[8] 公司整体财务数据关键指标变化 - 报告期营业收入446.57亿元，同比增长83.62%[9] - 归属于上市公司股东的净利润42.51亿元，同比增长365.32%[9] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润28.04亿元，同比增长279.02%[9] - 经营活动产生的现金流量净额27.74亿元，同比增长192.75%[9] - 基本每股收益0.47元/股，同比增长840.00%[9] - 稀释每股收益0.47元/股，同比增长840.00%[9] - 加权平均净资产收益率4.43%，较上年同期增加3.89个百分点[9] - 报告期末总资产8296.64亿元，较上年度末增长12.55%[9] - 归属于上市公司股东的净资产1073.34亿元，较上年度末增长5.88%[9] - 上半年公司综合资金成本降至4.6%[35] 房地产市场整体数据 - 全国上半年商品房销售金额达9.29万亿，同比增长38.9%，销售面积达8.86亿平方米，同比增长27.7%[17][18] 房地产销售与土地获取业务数据 - 公司1 - 6月累计签约销售面积770.22万平方米，同比增加54.88%；签约销售金额1769.76亿元，同比增加59.85%[19] - 1 - 6月公司累计获取土地63宗，新增土地面积390.45万平方米，总计容建面883.56万平方米，权益面积560.32万平方米[19] - 新获取项目中85%预期年内开盘，投资一二线核心城市比例超60%[19] 城市更新基金业务数据 - 公司参与组建的上海城市更新基金总规模约800亿元[19] 集中商业项目业务数据 - 上半年集中商业新获取南京玄武、上海浦东曹路两个优质商业项目[20] - 截至报告期末，公司运营期主要集中商业项目17个，布局12个城市[20] - 深圳大海上世界片区持股比例100%，计容建面104069平方米，本年累计运营收入7745万元，出租率95%[21] - 沈阳花园城持股比例51%，计容建面50466平方米，本年累计运营收入1640万元，出租率82%[21] - 上海森兰花园城持股比例60%，计容建面64752平方米，本年累计运营收入2155万元，出租率82%[21] - 公司主要集中商业项目中，赣州九方购物中心持股100%，计容建面60,835平方米，本年累计运营收入3,385万元，出租率95%[22] 物业股权持有业务数据 - 公司之控股子公司招商积余持有赣州九方购物中心、九江九方购物中心等物业股权[23] - 公司之控股子公司招商局置地持有佛山招商置地中心、南京燕子矶花园城等物业股权[23] - 公司通过持有招商局商业房托份额间接持有深圳新时代广场、深圳科技大厦等资产[24][25] - 公司通过中信金石 - 招商蛇口一期资产支持专项计划间接持有南京马群花园城17%股权[23] 写字楼项目业务数据 - 公司运营管理的写字楼项目主要布局在深圳、上海、武汉等城市，如深圳招商局广场计容建面70,694平方米，本年累计运营收入9,445万元，出租率86%[24] 长租公寓业务数据 - 公司长租公寓合计布局全国20城，约3.4万间，如深圳壹间水湾计容建面14,100平方米，本年累计运营收入1,219万元，出租率95%[26][27] - 公司持续打造“壹栈”“壹间”“壹棠/CM +”等长租公寓产品体系，并采取系列措施提升运营管理能力及品牌价值[26] 酒店业务数据 - 公司运营管理中的酒店共14家，包括国内12家，国外2家，报告期内首家中高端商务及生活方式酒店——太子伊敦睿选酒店在深圳开业[28] - 公司不断优化酒店业务全周期操盘管理能力，迭代升级酒店投研体系和完善运营管理标准[28] - 深圳蛇口希尔顿酒店持股比例100%，计容建面75,686平方米，客房数541间，本年累计运营收入11,018万元，报告期平均入住率62%[29] - 深圳大空港希尔顿及希尔顿花园酒店持股比例50%，计容建面70,585平方米，客房数732间，本年累计运营收入2,595万元，报告期平均入住率16%[29] - 深圳伊敦雅诗阁服务公寓持股比例100%，计容建面17,944平方米，客房数199间，本年累计运营收入1,975万元，报告期平均入住率81%[29] - 北京康莱德酒店持股比例100%，计容建面35,000平方米，客房数289间，本年累计运营收入4,858万元，报告期平均入住率55%[29] 产业新城与园区项目业务数据 - 截至报告期末，公司产业新城项目总合作面积约468平方公里[30] - 公司运营管理的产业园区项目规划建面约475万平方米，布局15个城市[30] - 公司招商创库运营期项目5个，建筑面积1.46万平方米[30] - 蛇口网谷持股比例100%，计容建面90,141平方米，本年累计运营收入5,055万元，报告期平均出租率92%[31] - 南海意库持股比例100%，计容建面71,429平方米，本年累计运营收入5,045万元，报告期平均出租率99%[31] - 福永意库计容建面98,657平方米，本年累计运营收入2,388万元，报告期平均出租率95%[31] - 庐州意库运营面积8,600，出租率80%[32] - 金山意库运营面积118,354，出租率88%[32] - 东湖意库运营面积31,234，出租率60%[32] - 海门豪华游轮配套产业园运营面积117,825，出租率100%[32] - 光明科技园运营面积303,300，出租率92%[32] - 招商局蕲春产业促进中心运营面积16,694，出租率97%[32] - 番禺科技园运营面积148,862，出租率70%[32] 招商积余业务数据 - 招商积余实现营业收入477,873万元，同比增长23.56%；利润总额36,370万元，同比增长33.50%；归母净利润24,805万元，同比增长38.85%；新签年度合同额13.59亿元，同比增长20.59%；截至2021年6月末，在管项目1,520个，管理面积1.99亿平方米[32] 大湾区游轮业务数据 - 上半年“大湾区一号”完成客流量8.4万人次，“大湾区二号”交付投入使用[32] 各地具体项目业务数据 - 北京都会中心权益比例70%，占地面积173,080平方米，规划计容建筑面积346,159平方米，2021年上半年签约面积1,893平方米，上半年结转面积618平方米[36] - 北京环球财金中心权益比例33%，占地面积46,166平方米，规划计容建筑面积92,332平方米，已竣工[36] - 大连海德公园A区权益比例100%，占地面积94,036平方米，规划计容建筑面积237,356平方米，2021年上半年签约面积1,435平方米，上半年结转面积3,565平方米[36] - 大连公园1872权益比例100%，占地面积174,286平方米，规划计容建筑面积438,546平方米，2021年上半年竣工面积109,468平方米，上半年签约面积44,792平方米，上半年结转面积28,970平方米[36] - 大连星光照澜权益比例32%，占地面积96,719平方米，规划计容建筑面积174,290平方米，上半年开工面积59,583平方米，2021年上半年签约面积55,919平方米[36] - 哈尔滨学府1872权益比例100%，占地面积30,887平方米，规划计容建筑面积58,685平方米，2021年上半年签约面积1,455平方米[37] - 哈尔滨贝肯山权益比例85%，占地面积380,619平方米，规划计容建筑面积1,186,662平方米，2021年上半年签约面积36,684平方米，上半年结转面积4,584平方米[37] - 招商·公园1872权益比例100%，占地面积163,183平方米，规划计容建筑面积326,367平方米，上半年开工面积326,367平方米，2021年上半年签约面积2,263平方米[37] - 沈阳招商钻石山权益比例51%，占地面积31,299平方米，规划计容建筑面积219,093平方米，已竣工，2021年上半年签约面积4,494平方米，上半年结转面积2,473平方米[37] - 沈阳招商曦城权益比例100%，占地面积65,256平方米，规划计容建筑面积130,512平方米，2021年上半年签约面积8,862平方米[37] - 轩兴四路南 -2 地块项目权益比例 65%，占地面积 112,954，规划计容建筑面积 225,909[38] - 平罗湾 1 号地块项目权益比例 100%，占地面积 119,331，规划计容建筑面积 214,796[38] - 天津雍祥府 2021 年上半年签约面积 6,586，权益比例 33%，占地面积 118,839，规划计容建筑面积 196,030[38] - 天津大运河府 2021 年上半年签约面积 23,006，权益比例 25%，占地面积 129,903，规划计容建筑面积 253,305[38] - 天津贝肯山 2021 年上半年签约面积 5,039，上半年结转面积 5,350，权益比例 60%，占地面积 250,300，规划计容建筑面积 385,900[38] - 天津九里晴川 2021 年上半年签约面积 38,007，上半年结转面积 27,866，上半年竣工面积 51,334，权益比例 13%，占地面积 133,955，规划计容建筑面积 161,059[38] - 长春公园 1872 上半年开工面积 230,494，权益比例 100%，占地面积 115,247，规划计容建筑面积 230,494[39] - 佛山岸芷汀兰 2021 年上半年签约面积 2,866，上半年结转面积 13,649，权益比例 67%，占地面积 39,035，规划计容建筑面积 138,339[39] - 佛山招商悦府 2021 年上半年签约面积 25,165，上半年结转面积 3,411，权益比例 37%，占地面积 81,357，规划计容建筑面积 233,475[39] - 佛山招商樾园 2021 年上半年签约面积 26,429，上半年结转面积 7,055，上半年竣工面积 52,974，权益比例 37%，占地面积 70,500，规划计容建筑面积 225,600[39] - 佛山招商曦岸权益比例45%，占地面积68,732，规划计容建筑面积172,278，2021年上半年签约面积32,632，结转面积23,175[40] - 佛山招商天禧权益比例37%，占地面积43,518，规划计容建筑面积116,087，2021年上半年签约面积1,833，结转面积98,653[40] - 赣州招商雍景湾/招商局中心权益比例100%，占地面积113,348，规划计容建筑面积298,755，累计计容开工面积206,222，2021年上半年签约面积352[40] - 广州白云钟落潭权益比例19%，占地面积169,697，规划计容建筑面积318,228，累计计容开工面积133,380，2021年上半年签约面积22,438[40] - 广州和府权益比例19%，占地面积113,576，规划计容建筑面积315,163，累计计容开工面积276,999，累计计容竣工面积26,501，2021年上半年签约面积31,369[40] - 广州雍景湾权益比例45%，占地面积179,065，规划计容建筑面积263,200，2021年上半年签约面积985，结转面积1,105[41] - 茅岗路项目权益比例36%，占地面积13,802，规划计容建筑面积52,451，2021年上半年签约面积998，结转面积40,427[41] - 广州臻园权益比例25%，占地面积86,417，规划计容建筑面积300,000，累计计容开工面积300,000，累计计容竣工面积151,348，2021年上半年签约面积24,145，结转面积228[41] - 广州东湾权益比例22%，占地面积35,507，规划计容建筑面积99,418，累计计容开工面积99,418，累计计容竣工面积20,886，2021年上半年签约面积8,248[41] - 柳州招商境界权益比例100%，占地面积42,293，规划计容建筑面积54,816，2021年上半年签约面积12,035[41] - 南宁招商樾园权益比例100%，占地面积18,626，规划计容建筑面积74,524，2021年上半年签约面积3,327，结转面积1,900[42] - 仙葫大道东北侧项目权益比例74%，占地面积84,504，规划计容建筑面积241,682，上半年开工面积241,681[42] - 湛江国际邮轮城权益比例51%，占地面积183,642，规划计容建筑面积655,793，上半年竣工面积22,926，2021年上半年签约面积57,911，结转面积25,465[42] - 中山云鼎府权益比例51%，占地面积90,501，规划计容建筑面积271,502，上半年开工面积21,763，竣工面积94,462，2021年上半年签约面积59,716，结转面积51,378[42] - 珠海依云华府权益比例100%，占地面积106,999，规划计容建筑面积244,038，上半年竣工面积