业绩数据 - 2026年5月签约销售面积65.51万平方米，金额209.23亿元[1] - 2026年1 - 5月签约销售面积234.90万平方米，金额760.35亿元[1] 土地信息 - 杭州市西湖区地块土地面积2.87万平方米，计容建面8.61万平方米[1] - 该地块权益比例100%，需支付价款121,785万元[1]

会议信息 - 2025年年度股东会于2026年6月9日召开，采用现场与网络投票结合方式[4] - 出席会议股东及代理人689人，代表股份6,636,635,867股，占公司有表决权股份总数73.6093%[5] 议案审议 - 《2025年度董事会工作报告》全体股东同意比例99.9448%[11] - 《2025年度财务报告》全体股东同意比例99.9449%[11] - 2025年度利润分配方案全体股东同意比例99.9501%[11] - 《2025年年度报告》及年报摘要全体股东同意比例99.9451%[12] - 2026年度捐赠预算（关联交易）全体股东同意比例93.7870%[17] - 发行债券产品一般性授权事宜全体股东同意比例99.9517%[17] - 2026年度在招商银行存贷款关联交易全体股东同意比例99.7501%[17] - 使用暂时闲置自有资金在招商银行委托理财全体股东同意比例96.1170%[17] - 议案9与会全体股东同意6,553,781,922股，占比98.7516%[23] - 议案10与会全体股东同意6,633,324,754股，占比99.9501%[23] - 议案11与会全体股东同意6,629,814,419股，占比99.8972%[23] - 议案14与会全体股东同意6,633,117,415股，占比99.9470%[26] - 议案15与会全体股东同意1,335,500,141股，占比99.7561%[27] - 议案13与会全体股东同意6,631,391,716股，占比99.9210%[28] - 议案16与会全体股东同意6,633,129,037股，占比99.9472%[31] 非大股东表决 - 除5%以上股份股东外其他股东表决，同意879,047,470股，占比99.6274%[24] - 除5%以上股份股东外其他股东表决，同意877,091,232股，占比99.4057%[25] - 除5%以上股份股东外其他股东表决，同意878,828,553股，占比99.6026%[29]

股东会信息 - 公司董事会于2026年5月20日刊登召开2025年年度股东会通知，现场会议6月9日下午2:30召开，网络投票时间为6月9日[6][7] - 参加本次股东会的股东（或其代理人）共689名，代表股份6,636,635,867股，占公司有表决权股份总数的73.6093%[11] 议案表决情况 - 《关于审议<2025年度董事会工作报告>的议案》同意6,632,972,815股，占99.9448%[15] - 《关于审议<2025年度财务报告>的议案》同意6,632,977,415股，占99.9449%[17] - 《关于审议2025年度利润分配方案的议案》同意6,633,323,854股，占99.9501%[19] - 《关于审议<2025年年度报告>及年报摘要的议案》同意6,632,993,413股，占99.9451%[23] - 《关于2026年度捐赠预算涉及关联交易的议案》同意12.55587896亿股，占比93.7870%[25] - 《关于审议公司发行债券产品一般性授权事宜的议案》同意66.33428454亿股，占比99.9517%[27] - 《关于审议2026年度在招商银行存贷款关联交易的议案》同意13.35419441亿股，占比99.7501%[29] - 《关于使用暂时闲置的自有资金在招商银行进行委托理财的议案》同意12.86780497亿股，占比96.1170%[31] - 《关于审议为控股子公司提供担保额度的议案》同意65.53781922亿股，占比98.7516%[34] - 《关于审议为联合营公司提供担保额度的议案》同意66.33324754亿股，占比99.9501%[36] - 《关于审议为项目公司提供财务资助进行授权管理的议案》同意66.29814419亿股，占比99.8972%[38] - 《关于审议2026年度日常关联交易的议案》同意13.35477041亿股，占比99.7544%[40] - 《关于拟续聘会计师事务所的议案》同意66.31391716亿股，占比99.9210%[42] - 《关于续买董事及高级管理人员责任险的议案》同意6633117415股，占99.9470%[45] - 《关于开展商业不动产REITs申报发行工作暨关联交易及相关授权事项的议案》同意1335500141股，占99.7561%[46] - 《关于制定<招商蛇口董事、高级管理人员薪酬管理制度>的议案》同意6633129037股，占99.9472%[48] 中小股东表决情况 - 出席会议的中小股东共682人，代表股份882,335,383股，占公司有表决权股份总数的9.7863%[11] - 《关于2026年度捐赠预算涉及关联交易的议案》中小股东同意7.99158325亿股，占比90.5731%[25] - 《关于审议公司发行债券产品一般性授权事宜的议案》中小股东同意8.7912797亿股，占比99.6365%[27] - 《关于审议2026年度在招商银行存贷款关联交易的议案》中小股东同意8.7898987亿股，占比99.6208%[29] - 《关于使用暂时闲置的自有资金在招商银行进行委托理财的议案》中小股东同意8.30350926亿股，占比94.1083%[31] - 《关于审议为控股子公司提供担保额度的议案》中小股东同意7.99481438亿股，占比90.6097%[34] - 《关于审议为联合营公司提供担保额度的议案》中小股东同意8.7902427亿股，占比99.6247%[36] - 《关于审议为项目公司提供财务资助进行授权管理的议案》中小股东同意8.75513935亿股，占比99.2269%[38] - 《关于审议2026年度日常关联交易的议案》中小股东同意8.7904747亿股，占比99.6274%[40] - 《关于拟续聘会计师事务所的议案》中小股东同意8.77091232亿股，占比99.4057%[42] - 《关于续买董事及高级管理人员责任险的议案》中小股东同意878816931股，占99.6012%[45] - 《关于开展商业不动产REITs申报发行工作暨关联交易及相关授权事项的议案》中小股东同意879070570股，占99.6300%[46] - 《关于制定<招商蛇口董事、高级管理人员薪酬管理制度>的议案》中小股东同意878828553股，占99.6026%[48] 表决结果 - 上述所有议案表决均通过[16][18][22][24][26][28][30][33][35][37][39][41][44][46][47][49] - 本次股东会表决程序和结果合法有效[50]

制度适用 - 制度适用于公司董事及高级管理人员[2] 薪酬原则 - 薪酬管理遵循薪酬与业绩匹配等原则[2][3][4] 方案制定 - 董事会薪酬与考核委员会制定薪酬方案[6] 薪酬构成 - 非独立董事、高级管理人员薪酬由基本、绩效、中长期激励收入组成[8] 薪酬发放 - 基本年薪按月固定发放[11] - 一定比例绩效年薪在年报披露和评价后支付[13] 薪酬追回 - 财务造假等情况追回超额绩效和中长期激励收入[15] - 违法违规减少、停付未支付部分并追回已支付部分[15] 制度生效 - 制度经2025年股东会审议通过，董事会负责解释[1][17]

房地产行业跟踪周报 房地产 证券研究报告 行业投资策略周报 / 2026.06.09 投资评级:看好（维持） ❖ 上周房地产板块（中信）涨跌幅-2.9%,同期沪深 300、万得全 A 指数涨跌幅分 别为-1.5%、-1.2%，超额收益分别为-1.4%、-1.8%。29 个中信行业板块中房地 谨请参阅尾页重要声明及财通证券股票和行业评级标准 1 最近 12 月市场表现 -3% 3% 9% 16% 22% 29% 房地产 沪深300 分析师 房诚琦 SAC 证书编号：S0160525090002 fangcq@ctsec.com 分析师 陈思宇 SAC 证书编号：S0160525090008 chensy04@ctsec.com 分析师 何裕佳 SAC 证书编号：S0160525090001 heyj@ctsec.com 相关报告 1. 《首批商业不动产 REITs 投资价值解析》 2026-06-01 2. 《房地产行业跟踪周报》 2026-06-01 3. 《地产拐点系列研究二：反转修复空间大， 投资标的如何选？》 2026-05-31 新房二手房成交同比增长，公积金管理条例修订工作启动 核心观点 产位列第 ...