综合财务数据关键指标变化 - 2023年第四季度公司房屋交付数量增长12%，房屋销售收入增长8%，综合收入增长6%至77亿美元，税前收入为12亿美元，净利润为9.557亿美元，摊薄后每股收益为2.82美元[121] - 截至2023年12月31日的过去12个月，公司净资产收益率为21.8%，房屋建造库存回报率为29.0%[122] - 2023年第四季度综合收入增长6%至77亿美元，税前收入下降2%至12亿美元，净利润下降1%至9.474亿美元[139] - 截至2023年12月31日，公司股东权益为232亿美元，每股账面价值增至69.70美元[139] - 2023年第四季度和财年（截至9月30日），公司收入分别为72.587亿美元和316.618亿美元，净收入分别为8.361亿美元和39.842亿美元[246] - 2023年第四季度，经营活动净现金使用量为1.534亿美元，投资活动净现金使用量为3930万美元，融资活动净现金使用量为3.628亿美元[234][235][236] - 2023年第四季度，董事会批准每股0.30美元的季度现金股息；2024年1月，再次批准每股0.30美元的季度现金股息[238] - 截至2023年12月31日和9月30日，公司现金分别为24.327亿美元和28.483亿美元，存货分别为194.632亿美元和183.316亿美元[245] 净销售订单关键指标变化 - 2023年第四季度公司净销售订单增长35%，继续使用激励措施和价格调整适应市场，供应链和劳动力市场问题缓解，建筑周期时间改善[123] - 2023年第四季度净销售订单数量较去年同期增长35%，价值增长38%至68亿美元，平均售价增长2%至375,800美元[144][146] - 2023年第四季度销售订单取消数量为4,213，价值16.035亿美元，取消率为19%，较去年同期均有所下降[144] 地块控制情况 - 截至2023年12月31日，公司通过购买合同控制的地块占比为76%，计划继续通过购买合同控制大部分地块管道[124] - 2023年12月31日公司控制的土地及地块总数为60.72万个，9月30日为56.84万个[181] - 2023年12月31日和9月30日公司通过土地和地块购买合同控制的地块剩余总购买价格分别为225亿美元和211亿美元，定金分别为19亿美元和18亿美元[181] 房屋建造业务关键指标变化 - 2023年第四季度房屋建造收入增长8%至73亿美元，交付房屋数量增长12%至19340套，平均交付价格下降3%至37.62万美元[132] - 2023年第四季度房屋交付数量较去年同期增长12%至19,340套，收入达73亿美元，平均售价下降3%至376,200美元[149][153] - 2023年第四季度房屋销售毛利润增至17亿美元，但占收入百分比降至22.9%，下降100个基点[156] - 2023年第四季度土地/地块销售及其他收入为2030万美元，低于去年同期的3480万美元[158] - 2023年第四季度房屋建筑业务无库存和土地期权减值费用，去年同期为480万美元[159] - 2023年第四季度房屋建筑业务定金和预购成本冲销为550万美元，低于去年同期的1940万美元[161] - 2023年第四季度销售、一般和行政费用增至6.034亿美元，占收入百分比升至8.3%，员工成本占比81%[162] - 2023年第四季度房屋建筑业务利息支出降至1140万美元，较去年同期下降45%，主要因平均债务减少23%[164] - 2023年第四季度房屋建筑业务其他收入增至2950万美元，主要因利息收入增加[165] - 2023年第四季度公司房屋建筑业务收入72.97亿美元，税前收入10.96亿美元，利润率15%；2022年同期收入67.44亿美元，税前收入10.94亿美元，利润率16.2%[167] - 西北区域2023年第四季度房屋建筑收入5.78亿美元，同比增长11%，税前收入6950万美元，房屋销售毛利率提升60个基点，SG&A费用率提升10个基点[167][168] - 西南区域2023年第四季度房屋建筑收入10.51亿美元，同比增长31%，税前收入1.35亿美元，房屋销售毛利率提升10个基点，SG&A费用率降低150个基点[167][169] - 2023年12月31日公司住宅土地及地块库存总计193.67亿美元，9月30日为181.56亿美元[176][177] - 2023年12月31日公司库存中未售出房屋分别约为2.88万套和2.7万套，其中已完工未售出房屋分别约为9000套和7000套[181] - 2023年12月31日房屋建筑部门现金及现金等价物为25亿美元，有21.9亿美元高级无抵押房屋建筑循环信贷额度，可用容量为19.6亿美元[213] 租赁业务关键指标变化 - 2023年第四季度租赁收入为1.953亿美元，税前收入为3130万美元[133] - 租赁业务方面，2023年第四季度租赁房屋/单元交付679个，2022年同期为994个[182] - 2023年第四季度租赁业务收入1.95亿美元，2022年同期为3.28亿美元；税前收入3130万美元，2022年同期为1.10亿美元[182] - 租赁业务收入和税前收入下降主要因2023年第四季度租赁房屋和单元交付数量减少[182] - 2023年12月31日租赁物业库存为30亿美元，其中单户租赁业务库存14亿美元，多户租赁业务库存16亿美元；9月30日库存为27亿美元，单户13亿美元，多户14亿美元[183] - 截至2023年12月31日，租赁业务库存为30亿美元，现金及现金等价物为1.177亿美元[218] - 租赁子公司有10.5亿美元的高级无抵押循环信贷安排，可增至20亿美元；2023年第四季度借款7.2亿美元，还款1.7亿美元；截至2023年12月31日，未偿还借款9.5亿美元，年利率7.2%，可用额度1亿美元[219] Forestar业务关键指标变化 - 2023年第四季度Forestar收入增长41%至3.059亿美元，税前收入增长84%至5120万美元[135][136] - 2023年第四季度总营收3.059亿美元，2022年同期为2.167亿美元；税前收入5120万美元，2022年同期为2790万美元[185] - 2023年第四季度向D.R. Horton销售单户住宅地块2834块，价值2.735亿美元；总地块销售3150块，价值3.042亿美元[186] - 2023年12月31日公司拥有Forestar 63%的流通股，Forestar库存分别为20亿美元（12月31日）和18亿美元（9月30日）[190] - 截至2023年12月31日，Forestar的债务与总资本比率为33.4%，净债务与总资本比率为14.9%；现金及现金等价物为4.589亿美元[223][224] - Forestar有4.1亿美元的高级无抵押循环信贷安排，可增至6亿美元；截至2023年12月31日，无未偿还借款，已开具信用证2430万美元，可用额度3.857亿美元[225] 金融服务业务关键指标变化 - 2023年第四季度金融服务收入增长41%至1.926亿美元，税前收入增长263%至6600万美元[138] - 2023年第四季度DHI Mortgage为D.R. Horton购房者发起或经纪的首笔贷款数量为15117笔，较2022年增长14%；D.R. Horton关闭房屋数量为19340套，增长12%[193] - 2023年第四季度金融服务业务总收入1.926亿美元，较2022年增长41%；税前收入6600万美元，增长263%[194] - 截至2023年12月31日，金融服务业务现金及现金等价物为2.269亿美元；抵押回购安排中，承诺安排义务为12亿美元，年利率7.0%，未承诺安排义务为1.19亿美元，年利率6.6%[230][231] 其他业务子公司关键指标变化 - 2023年第四季度其他业务子公司税前收入990万美元，2022年同期为940万美元[204] 税前收入与所得税费用变化 - 2023年第四季度税前收入12亿美元，2022年同期为13亿美元；所得税费用2.918亿美元，2022年同期为2.989亿美元[205][206] 债务相关情况 - 2023年12月31日应付票据总额53亿美元，其中20亿美元在12个月内到期；债务与总资本比率为18.6%，净债务与总资本比率为7.8%[210] - 截至2023年12月31日，公司有21亿美元的住宅建设优先票据未偿还，到期时间为2024年10月至2027年10月[216] - 2019年7月，董事会授权回购至多5亿美元的债务证券；2023年10月31日，授权回购至多15亿美元的普通股；2023年第四季度回购330万股，总成本3.983亿美元；截至2023年12月31日，债务回购授权金额未使用，股票回购授权剩余13亿美元[217] - 截至2023年12月31日，公司有21亿美元的住宅建设优先票据未偿还，住宅建设循环信贷安排无未偿还金额[240] - 截至2023年12月31日，公司固定利率债务总计30.742亿美元，平均利率2.9%；可变利率债务总计22.297亿美元，平均利率7.0%[258] 股票回购情况 - 2023年10 - 12月，公司分别回购股票1912460股、593600股、819090股，平均价格分别为每股105.40美元、125.09美元、149.62美元，总计回购3325150股[262] - 2023年10 - 12月，公司按公开宣布的计划或方案回购股份总数为332.515万股，平均每股支付价格为119.81美元，可回购股份的近似美元价值为13.033亿美元[262] 建筑缺陷索赔储备情况 - 截至2023年12月31日和9月30日，公司分别有大约565和600个待处理建筑缺陷索赔储备，2023年第四季度新增约85个索赔，解决120个索赔，总成本3490万美元[249] 套期保值工具与抵押支持证券情况 - 截至2023年12月31日，用于缓解未承诺抵押贷款和未承诺利率锁定承诺利率风险的套期保值工具名义金额总计40亿美元，未承诺利率锁定承诺约23亿美元，未承诺抵押贷款约18亿美元[256] - 截至2023年12月31日和9月30日，公司无利率锁定承诺或已结清贷款的抵押支持证券分别为7.656亿美元和11亿美元，分别记录负债1650万美元和资产1570万美元[257] - 2023年12月31日，用于对冲未承诺待售抵押贷款和未承诺利率锁定承诺相关利率风险的套期工具名义金额总计40亿美元，其中未承诺利率锁定承诺约23亿美元，未承诺待售抵押贷款约18亿美元[256] - 2023年12月31日和2023年9月30日，公司持有的尚未创建或分配利率锁定承诺或已结清贷款的抵押支持证券分别为7.656亿美元和11亿美元，分别记录了1650万美元的负债和1570万美元的资产[257] 风险与内部控制情况 - 公司认为日常业务诉讼和其他或有事项产生的负债不会对财务状况、经营成果或现金流产生重大不利影响，但最终解决事项的负债超估计时可能产生重大额外费用[263] - 2014年公司收到美国环保署等违规通知，目前正协商解决，预计会有货币支付等，总金额可能超100万美元，但认为不会对财务产生重大影响[264] - 截至2023年12月31日，公司披露控制和程序有效，该季度公司财务报告内部控制无重大变化[259][260] - 公司认为日常业务中的诉讼和其他或有事项产生的负债不会对综合财务状况、经营成果或现金流产生重大不利影响，但最终解决事项产生的负债超过记录准备金估计时，可能产生重大额外费用[263] - 公司规定，若合理认为涉及环境的行政或司法程序将导致超过100万美元的货币制裁（不包括利息和成本），将披露此类程序[263] - 2014年公司收到美国环境保护署等机构的违规通知，目前正协商解决，预计解决方案涉及货币支付、补充环境项目和同意令，总金额可能超过100万美元，但认为不会对综合财务状况、经营成果或现金流产生重大影响[264] - 公司长期债务面临利率风险，固定利率债务利率变化影响债务工具公允价值，可变利率债务利率变化影响未来收益和现金流[254] - 公司通过抵押支持证券远期销售管理抵押贷款发起服务的利率风险，不进行衍生品交易或投机[255] - 截至2023年12月31日，公司披露控制和程序有效，该季度公司财务报告内部控制无重大变化[259][260]