租赁业务 - 公司在2023年前九个月的新签和续签租约中，平均租金率较前一租约增长了52.7%[119] - 截至2023年9月30日，公司的运营组合出租率为98.5%，占用率为97.7%[122] 财务表现 - PNOI在2023年第三季度和前九个月分别为103,961,000美元和303,369,000美元，较2022年同期分别增长14.5%和17.0%[138:doc id='138'][139:doc id='139'] - FFO在2023年第三季度和前九个月分别为91,446,000美元和257,700,000美元，较2022年同期分别增长13.0%和11.0%[140:doc id='140'][141:doc id='141'] - PNOI的增长主要归因于新开发和增值物业、同一物业运营、收购和出售运营物业等方面的变化[143:doc id='143'][144:doc id='144'][145:doc id='145'] - 同一物业净营业收入（Same PNOI）在2023年第三季度和前九个月分别较2022年同期增长6.0%和6.5%[146:doc id='146'] 资产情况 - 公司在2023年前九个月内通过出售房地产投资和非运营房地产获得了480.9万美元的收益[127] - 公司在2023年前九个月内通过收购和资本改善等方式增加了房地产资产，总资产达到了4,354,854,000美元[154:doc id='154'][155:doc id='155'][156:doc id='156'][157:doc id='157'][158:doc id='158'][159:doc id='159'] - 公司在2023年9月30日的发展和增值物业投资总额为55.2461亿美元，较2022年底的53.8449亿美元有所增长[160] - 公司在2023年9月30日的发展和增值物业中，实际或预计的累计成本为13,781万美元[165] - 公司在2023年9月30日的累计折旧为9549.8万美元，主要是由于折旧费用的增加[166] - 公司在2023年9月30日的其他资产增加了1.9771亿美元[167] 负债情况 - 公司在2023年9月30日的无抵押银行信贷额度净额减少了1.70214亿美元[168] - 公司在2023年9月30日的无抵押债务净额减少了1.5128亿美元[169] - 公司在2023年9月30日的应付账款和应计费用增加了8.1131亿美元[170] - 公司在2023年9月30日的其他负债减少了56.7万美元[171] - 公司在2023年9月30日的股本额外支付增加了4.54543亿美元[172] 融资活动 - 公司通过持续的普通股权发行计划出售了2,725,021股普通股，总募集资金为464,305,000美元[208] - 在2023年前九个月，公司以平均价格为170.39美元的价格出售了2,725,021股普通股，募集资金净额为459,179,000美元[209] - 公司预计当前现金余额、运营现金流、未担保银行信贷额度、新债务收入和/或发行股权工具的收益将足以满足各项业务活动的资金需求[199] - 2023年1月，公司发行了一笔总额为100,000,000美元的七年期无抵押长期贷款，利率为SOFR加上适用的利差，截至2023年9月30日的有效固定利率为5.27%[204] - 在2023年9月，公司偿还了一笔总额为65,000,000美元的无抵押长期贷款，总有效固定利率为2.31%[205] 风险管理 - 公司的利息率风险管理目标是限制利率变动对收益和现金流的影响，并降低整体借款成本[218] - 公司的租赁合同中包括定期租金增加，并要求租户支付其按比例分摊的运营费用，从而降低公司面临的通货膨胀或其他因素导致的运营费用增加的风险[222] - 公司的财务结果受到所在市场的经济状况影响，经济衰退可能导致现有租户无法支付租金，影响公司的现金流[223] 会计政策 - 公司管理认为以下会计政策和估计对公司的经营结果至关重要[212] - 公司在收购和开发房地产物业方面进行了资产价格分配，包括有形和无形资产的分配[213] 债务管理 - 2022年和2023年获得的无抵押债务总额为625,000美元，加权平均利率为3.98%[191] - 在2022年和2023年，公司偿还了190,000美元的无抵押债务[193] 其他 - 公司没有对财务状况、财务状况变化、收入或支出、运营结果、流动性、资本支出或资本资源产生或可能产生重大影响的重大资产负债表安排[211]