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I rate EastGroup Properties, Inc. (NYSE: NYSE: EGP ) a Buy, for long term buy and hold investors interested in income and capital appreciation from real estate income trusts (REITs). The most important factors that influence my opinion of the REITDavid A. Johnson is founder and principal of Endurance Capital Management, a New Jersey Limited Liability Company. As an investor entrepreneur, David invests in stocks, bonds, options, ETFs, REITs, real estate, closed end funds and alternative investment funds such ...

JACKSON, Miss., Jan. 7, 2025 /PRNewswire/ -- EastGroup Properties, Inc. (NYSE: EGP) (the "Company" or "EastGroup") announced today that it will hold its Fourth Quarter Earnings Conference Call and Webcast on Friday, February 7, 2025, at 11:00 a.m. Eastern Time.  On the call, Marshall Loeb, CEO, and Brent Wood, CFO, will discuss the Company's fourth quarter results, current operations, and earnings outlook for 2025. EastGroup plans to release financial results for the quarter after the market closes on Febru ...

JACKSON, Miss., Dec. 30, 2024 /PRNewswire/ -- EastGroup Properties, Inc. (NYSE: EGP) (the "Company", "we", "us" or "EastGroup") announced today its recent business activity.In November, EastGroup acquired DFW Global Logistics Centre 5-8, four multi-tenant business distribution buildings totaling 492,000 square feet, for approximately $76,000,000. These buildings, which are 100% leased to 13 tenants, are located adjacent to the Company's DFW Global Logistics Centre 1-4 buildings near the Dallas-Fort Worth Ai ...

JACKSON, Miss., Dec. 2, 2024 /PRNewswire/ -- EastGroup Properties (NYSE: EGP) (the "Company", "EastGroup") announced today that its Board of Directors declared a quarterly cash dividend of $1.40 per share payable on January 15, 2025, to shareholders of record of Common Stock on December 31, 2024. This dividend is the 180th consecutive quarterly distribution to EastGroup's shareholders and represents an annualized dividend rate of $5.60 per share. EastGroup has increased or maintained its dividend for 32 con ...

One of the many great things about investing in dividend stocks is that they don't typically cost a lot of money, making it easy for beginners to get started. Meanwhile, you can routinely buy more shares as you have additional cash to invest, enabling you to steadily grow your dividend income. Several great dividend stocks currently cost less than $175 per share, including EastGroup Properties (EGP 1.59%), Mid-America Apartment Communities (MAA 1.52%), and Extra Space Storage (EXR 0.76%). Buying any one of ...

公司收购情况 - 11月EastGroup Properties (EGP)以约8800万美元收购亚特兰大Riverpoint工业园 其在亚特兰大的所有权达约224.6万平方英尺 98.1%已出租 [1] - 11月EGP将以约7700万美元完成达拉斯市场一处房产交易 包含四个全租出的工业建筑 [2] - 10月公司以约1010万美元在纳什维尔市场购买约26英亩开发用地 计划未来建造四个建筑 总面积约35万平方英尺 [2] 公司业绩表现 - 截至2024年11月13日 公司投资组合租赁率达96.3% 入住率达95.7% [3] - 第四季度已签订121万平方英尺新租约和续租租约 直线法平均增长率达53.1% 现金法达30.9% [3] 公司未来展望 - 公司CEO表示 期待工业建设渠道快速下降创造的市场环境 为利用潜在机会提高投资组合质量 将继续增强资产负债表的实力和灵活性 [4] 公司租赁相关 - 10月31日起Conn's Inc.终止其在夏洛特30万平方英尺的租约 该租约是其破产程序一部分 截至终止日期租金支付正常 该空间可细分 租金率比市场低约20% [4] 公司业务定位 - 公司从事工业地产开发 收购和运营 专注于美国主要阳光地带市场的房产 目标是为对位置敏感的客户提供功能灵活优质的商业配送空间 主要在2万 - 10万平方英尺范围内 [5] 公司相关比较 - EGP为Zacks排名3 (持有) 本月已下跌0.2% 行业下跌2.4% [6] - 房地产投资信托板块中Iron Mountain Incorporated (IRM)和Cousins Properties (CUZ)排名更好 为Zacks排名2 (买入) [6] - Iron Mountain 2024年每股FFO的Zacks共识预估在过去一个月略有提高至4.49美元 [7] - Cousins Properties本年度每股FFO的Zacks共识预估在过去一周略有上升至2.68美元 [7]

EastGroup's strengths, management, and financials-all in 12 minutes or less!Explore the exciting world of EastGroup Properties (EGP 0.53%) with our expert analysts in this Motley Fool Scoreboard episode. Check out the video below to gain valuable insights into market trends and potential investment opportunities!*Stock prices used were the prices of Oct. 16, 2024. The video was published on Nov. 14, 2024. ...

行业表现 - 过去一年工业REIT行业面临需求放缓的挑战 导致其入住率下降 [1] - 尽管面临挑战 许多工业REIT公司仍实现了AFFO FFO和收入的增长 显示出其强劲的基本面 [1] 分析师背景 - 分析师为iREIT+Hoya Capital投资集团的贡献分析师 专注于股息投资 偏好蓝筹股 BDC和REIT [2] - 分析师为海军退伍军人 计划在未来5-7年内通过股息投资补充退休收入 [2] - 分析师的目标是帮助中低收入工人建立高质量股息支付公司的投资组合 并帮助投资者实现财务独立 [2] 分析师持仓 - 分析师持有ADC和O公司的多头头寸 包括股票 期权或其他衍生品 [3]

财务状况 - 公司的资产负债表健康,穆迪给予其Baa2的发行人评级,评级展望稳定[112] - 2024年9月30日公司总资产为47.54亿美元,较2023年12月31日增加2.35亿美元[130] - 2024年9月30日公司总负债为19.21亿美元,较2023年12月31日增加1.08亿美元[130] - 公司的资金主要来源于6.75亿美元的无担保银行信贷额度,并计划未来主要发行无担保固定利率债券[112] - 公司有16.3亿美元的无担保债务,加权平均利率为3.35%[164] - 公司有6.25亿美元和5,000万美元的无担保银行信贷额度,到期日为2028年7月31日[165][166][167] 资本运作 - 公司在九个月内通过直接发行普通股筹集了7921万美元的净收益[105] - 公司在九个月内结算了之前签订的远期股权协议,发行了993,214股普通股,获得约17.5146亿美元的净收益[106] - 公司在2023年偿还了1.65亿美元的无担保债务,加权平均利率为3.30%[153] - 公司在2023年1月新增了1亿美元的无担保定期贷款,实际固定利率为5.27%[154] - 公司在2023年9月将一笔1亿美元的无担保定期贷款进行了再融资,降低了约45个基点的实际固定利率[154] - 公司在2024年8月偿还了一笔5000万美元的无担保定期贷款,实际固定利率为4.08%[162] - 公司在2023年10月25日启动了7.5亿美元的新ATM发行计划,在2024年9月30日前已发行4.59万股筹集7,921万美元[169][171] - 公司在2024年9月30日前已通过远期股权协议发行了199万股,筹集约17.51亿美元[172][173] - 公司在2024年10月23日仍有约110万股或2.04亿美元的远期股权可供结算[173] 运营情况 - 公司的运营物业出租率为96.9%,入住率为96.5%,其中1.4%的租约将在2024年剩余时间内到期[109] - 公司的同店物业净经营收益(不含租赁终止收入)同比增长5.2%[108] - 公司的每股摊薄净收益为3.49美元,同比增长14.1%[108] - 2024年第三季度和前九个月的净收入分别为5,519.4万美元和16,915.3万美元[119] - 2024年第三季度和前九个月的物业净营业收益(PNOI)分别为11,899万美元和34,412.8万美元[119] - 2024年第三季度和前九个月的同店PNOI(不含租赁终止费收入)分别增长5.5%和5.2%[125] - 2024年9月30日的同店平均出租率为96.7%,较2023年同期的97.9%有所下降[126] - 2024年第三季度和前九个月的同店平均租金分别为每平方英尺8.28美元和8.17美元,较2023年同期分别上涨6.3%和6.2%[127] - 2024年第三季度和前九个月新签和续租租约的租金上涨幅度分别为50.9%和55.9%[128] - 2024年第三季度和前九个月计提的未收租金准备金分别为111.3万美元和253.4万美元[129] 资产收购与处置 - 公司在九个月内新开发了5个项目,总建筑面积为783,000平方英尺,并将6个开发项目转为投资性房地产,总投资额为1.57567亿美元[110] - 公司在九个月内以1.43585亿美元收购了684,000平方英尺的运营物业[111] - 公司在九个月内出售了一组杰克逊市场的运营物业和3.9英亩的旧金山土地,获得1805万美元的销售收益[111] - 公司在2024年9个月内收购了684,000平方英尺的运营物业，总投资1.44亿美元[132,133] - 公司在2024年9个月内进行了4.72亿美元的资本改善和3,009,000美元的开发和增值物业投资[135,136] - 公司在2024年9个月内出售了159,000平方英尺的运营物业,获得1,405万美元的销售收益,并确认879万美元的资产出售收益[135] - 公司在2024年9个月内新增了34.3英亩的开发用地,投资330.2万美元[137] - 公司在2024年9个月内将6个开发和增值项目转移至运营物业,总投资1.58亿美元[139] 财务费用 - 公司在2024年9个月内的租赁终止费收入为195.7万美元,计提了253.4万美元的坏账准备[146] - 公司在2024年9个月内确认了875.1万美元的资产出售收益[147] - 公司在2024年9个月内的利息费用下降了712.4万美元[148] - 公司的可变利率利息费用在2024年9月30日结束的三个月和九个月内分别减少了10.9万美元和213万美元,主要是由于平均借款减少所致[151,152] - 公司的固定利率利息费用在2024年9月30日结束的三个月和九个月内分别减少了65.2万美元和206.1万美元,主要是由于偿还无担保债务所致[153] - 公司的资本化利息在2024年9月30日结束的三个月和九个月内分别增加了65.6万美元和293.3万美元,主要是由于开发活动和支出的变化所致[155] 流动性 - 公司预计未来一年的流动性来源和需求将与2024年9月30日结束的九个月期间保持一致[161] - 公司目前的现金余额、经营现金流、未使用的无担保银行信贷额度以及新债务和/或股权融资所得款项预计足以满足公司的各种需求[161] - 截至2024年9月30日,公司的总即时流动性约