EastGroup Properties, Inc. (NYSE:EGP) Q1 2025 Earnings Conference Call April 24, 2025 11:00 AM ET Company Participants Marshall Loeb - President and CEO Brent Wood - CFO Conference Call Participants Blaine Heck - Wells Fargo Samir Khanal - Bank of America Craig Mailman - Citi Alexander Goldfarb - Piper Sandler John Kim - BMO Capital Markets Vikram Malhotra - Mizuho Securities Ronald Kamdem - Morgan Stanley Todd Thomas - KeyBanc Capital Markets Omotayo Okusanya - Deutsche Bank Mick Mueller - JPMorgan Rich An ...

EastGroup Properties (EGP) reported $174.45 million in revenue for the quarter ended March 2025, representing a year-over-year increase of 13.1%. EPS of $2.12 for the same period compares to $1.22 a year ago.The reported revenue compares to the Zacks Consensus Estimate of $170.29 million, representing a surprise of +2.44%. The company delivered an EPS surprise of +0.47%, with the consensus EPS estimate being $2.11.While investors closely watch year-over-year changes in headline numbers -- revenue and earnin ...

EastGroup Properties (EGP) came out with quarterly funds from operations (FFO) of $2.12 per share, beating the Zacks Consensus Estimate of $2.11 per share. This compares to FFO of $1.98 per share a year ago. These figures are adjusted for non-recurring items.This quarterly report represents an FFO surprise of 0.47%. A quarter ago, it was expected that this real estate investment trust would post FFO of $2.16 per share when it actually produced FFO of $2.15, delivering a surprise of -0.46%.Over the last four ...

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 __________________________ FORM 10-Q (Mark One) ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 Commission File Number: 1-07094 EASTGROUP PROPERTIES, INC. (Exact Name of Registrant as Specified in its Charter) Maryland 13-2711135 (State or other jurisdiction of incorporation or organization) (I.R.S. Employer Identification No.) 400 W Parkway Place Suite 100 Ridgeland, Mississippi 39157 (Address ...

Exhibit 99.1 EastGroup Properties Announces First Quarter 2025 Results Quarter Highlights JACKSON, MISSISSIPPI, April 23, 2025 - EastGroup Properties, Inc. (NYSE: EGP) (the "Company", "we", "us" or "EastGroup") announced today the results of its operations for the three months ended March 31, 2025. Commenting on EastGroup's performance, Marshall Loeb, CEO, stated, "I'm proud of our first quarter progress. The past two quarters marked two of our three historic highs for square feet of operating portfolio lea ...

Quarter Highlights Net Income Attributable to Common Stockholders of $1.14 Per Diluted Share for First Quarter 2025 Compared to $1.22 Per Diluted Share for First Quarter 2024 (Gains on Sales of Real Estate Investments Were $9 Million, or $0.18 Per Diluted Share, in First Quarter 2024; There Were No Sales in First Quarter 2025) Funds from Operations ("FFO") Excluding Gain on Involuntary Conversion and Business Interruption Claims of $2.12 Per Diluted Share for First Quarter 2025 Compared to $1.98 Per Diluted ...

文章核心观点 - 东组地产（EastGroup Properties）股价上一交易日上涨，或因特朗普关税暂停声明，其季度运营资金和营收预计增长，但运营资金预估未变，需关注后续走势；同一行业的快船房地产（Clipper Realty）股价也上涨，运营资金预估未变且同比有增长 [1][2][3][4] 东组地产（EastGroup Properties）情况 - 上一交易日股价飙升7.6%，收于156.30美元，成交量可观，过去四周股价下跌20.5% [1] - 即将公布的报告中，预计季度运营资金（FFO）为每股2.11美元，同比增长6.6%，营收预计为1.7108亿美元，同比增长10.9% [2] - 过去30天该季度每股运营资金的共识预估未变，目前Zacks评级为3（持有） [3] 快船房地产（Clipper Realty）情况 - 上一交易日收盘上涨7.5%，收于3.74美元，过去一个月回报率为 -23.4% [3] - 即将公布的报告中，每股运营资金的共识预估过去一个月维持在0.16美元，与去年同期相比变化为 +14.3%，目前Zacks评级为3（持有） [4]

文章核心观点 工业房地产投资信托联盟更新关键非GAAP物业指标计算方法以提高行业可比性，方法纳入东集团2025年指引且预计对2025年前非GAAP指标无重大影响 [1][3] 行业动态 - 工业房地产投资信托联盟（东集团、第一工业房地产信托、普洛斯和STAG工业）更新关键非GAAP物业指标计算方法以提高行业可比性 [1] - 联盟重申确定物业稳定、入住率、租金变化和客户保留率的方法，年度同店组合仍仅包括当期和上期均稳定的物业，重申将增值和重建物业排除在同店组合的标准 [2] - 联盟成员披露指标时将使其非GAAP指标与方法保持一致，虽计算方法或术语可能存在细微差异，但目标是增强行业一致性和可比性 [3] 公司介绍 - 东集团是标准普尔中型400指数和罗素2000指数成分股，是一家自我管理的股权房地产投资信托公司，专注于美国高增长市场工业物业的开发、收购和运营，重点在得克萨斯州、佛罗里达州、加利福尼亚州、亚利桑那州和北卡罗来纳州 [4] - 公司目标是为对位置敏感的客户提供功能性、灵活性和高质量的商业配送空间以实现股东价值最大化，增长战略基于拥有位于供应受限子市场主要交通设施附近的优质配送设施 [4] - 公司投资组合（包括开发项目、增值收购项目）目前约有6310万平方英尺 [4]

文章核心观点 公司宣布将举行2025年第一季度财报电话会议和网络直播，届时将讨论第一季度业绩、当前运营情况和2025年盈利展望 [1] 会议安排 - 2025年4月24日上午11点（东部时间）举行第一季度财报电话会议和网络直播 [1] - 首席执行官Marshall Loeb和首席财务官Brent Wood将在会上讨论公司第一季度业绩、当前运营情况和2025年盈利展望 [1] - 2025年4月23日股市收盘后发布本季度财务业绩，届时财报和补充信息包将发布在公司网站www.eastgroup.net上 [2] - 可拨打1 - 800 - 836 - 8184（会议ID：EastGroup）或通过公司网站链接收听电话会议直播 [3] - 若无法收听直播，2025年4月24日起可获取电话和网络直播回放，电话回放可拨打1 - 888 - 660 - 6345（访问代码03256），网络直播回放可通过公司网站链接获取，回放均截至2025年5月1日 [3] 公司概况 - 公司是标准普尔中型股400指数和罗素2000指数成分股，是一家自我管理的房地产投资信托公司 [4] - 专注于美国高增长市场工业地产的开发、收购和运营，重点在得克萨斯州、佛罗里达州、加利福尼亚州、亚利桑那州和北卡罗来纳州 [4] - 目标是为对位置敏感的客户（主要是2万至10万平方英尺范围）提供实用、灵活和优质的商业配送空间，以实现股东价值最大化 [4] - 增长战略基于在供应受限的子市场中拥有靠近主要交通设施的优质配送设施 [4] - 公司投资组合（包括开发项目、处于租赁期和在建的增值收购项目）目前约有6310万平方英尺 [4] 其他信息 - 公司新闻稿可在www.eastgroup.net上获取 [5] - 联系方式：[email protected] [5]

文章核心观点 - 分析师对东集团房产公司（NYSE: EGP）给出持有评级，适合对房地产投资信托（REITs）感兴趣的长期投资者，自上次覆盖该REIT以来，其股价上涨15.3%，表明其定价处于溢价状态 [1] 分析师信息 - 大卫·A·约翰逊是耐力资本管理公司的创始人兼负责人，拥有30多年投资经验，持有波士顿大学金融理学硕士学位、金融规划证书和福特汉姆大学工商管理硕士学位，投资领域包括股票、债券、期权、ETF、REITs、房地产、封闭式基金以及对冲基金和私人信贷等另类投资基金 [1]