集团整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年12月31日止六个月，集团未经审核股东应占基础溢利为16.525亿港元，2022年为15.592亿港元；每股基础盈利为0.8港元，2022年为0.77港元[1] - 计及投资物业重估亏损，中期年度集团股东应占净溢利为14.684亿港元，2022年为13.688亿港元；每股盈利为0.71港元，2022年为0.68港元[1] - 董事会宣布2024年4月18日派发中期息每股15港仙，与2022年相同[1] - 2023年公司收入为49.49亿港元，2022年为64.06亿港元[26] - 2023年公司期内溢利为26.34亿港元，2022年为24.64亿港元[26] - 2023年公司每股盈利（账目所示）基本为0.71港元，2022年为0.68港元[26] - 2023年公司每股盈利（每股基础盈利）基本为0.80港元，2022年为0.77港元[26] - 2023年公司中期股息每股15港仙，金额为3.16亿港元，2022年金额为3.07亿港元[26] - 2023年公司期内全面收益总额为28.38亿港元，2022年为22.46亿港元[28] - 2023年12月31日止六个月除税前溢利为29.64亿港元，2022年同期为29.18亿港元[37] - 2023年12月31日止六个月内部分部销售为3593.91万港元，2022年同期为4364.78万港元[37] - 2023年12月31日止六个月应占联营公司投资物业公平值减少2523.57万港元，2022年同期为1.77亿港元[38] - 2023年12月31日止六个月应占合营企业投资物业公平值减少1.36亿港元，2022年同期为1.64亿港元[39] - 2023年12月31日止六个月除税前溢利已扣除出售物业成本18.40亿港元等项目，2022年同期扣除出售物业成本24.61亿港元等项目[40] - 2023年12月31日止六个月税项支出为3.30亿港元，2022年同期为4.54亿港元[41] - 香港利得税估计每年加权平均所得税率为16.5%，与2022年12月31日止六个月相同[41] - 2023年12月31日止六个月投资物业公平值变动为1798.50万港元，2022年同期为 - 1432.30万港元[36] - 2023年和2022年12月31日止六个月每股基本盈利分别为14.68亿港元和13.69亿港元[43] - 2023年和2022年12月31日止六个月每股基础盈利分别为16.53亿港元和15.59亿港元[44] 集团股权结构 - 2023年12月31日，尖沙咀置業集团有限公司持有信和置业56.49%权益[3] 信和置业物业销售业务数据关键指标变化 - 中期年度内，信和置业应占物业销售总收入为66.349亿港元，2022年为38.994亿港元[4] - 中期年度内，信和置业推售的香港新住宅项目海盈山售出6.5%，凯柏峰III售出26.7%[4] 信和置业土地储备情况 - 2023年12月31日，信和置业土地储备应占楼面面积约1950万平方呎，商业占47.3%、住宅占28.6%、工业占10.1%、停车场占8%、酒店占6%[5] - 中期年度内，信和置业从香港特区政府购入两幅香港地皮及获市区重建局批出一幅用地发展权，总应占楼面面积为80.6145万平方呎[5] - 2023年12月31日，内地土地储备应占楼面面积约350万平方呎，200万平方呎为发展中项目[16] - 截至2023年底，公司土地储备应占楼面面积达1950万平方呎[24] - 中期年度内，公司购入三幅土地，应占楼面面积超80.6万平方呎[24] 信和置业租赁业务数据关键指标变化 - 中期年度内，信和置业应占总租金收益为17.767亿港元，2022年为17.283亿港元，按年上升2.8%[10] - 中期年度内，信和置业净租金收益为14.699亿港元，2022年为14.806亿港元，按年下降0.7%[10] - 商铺物业出租率为94.9%，下跌1.5个百分点，剔除影响后与去年同期相若[11] 信和置业酒店业务数据关键指标变化 - 中期年度内，酒店收入为8.109亿港元，去年同期为6.928亿港元，经营溢利为2.535亿港元，2022年为2.292亿港元[14] 集团资产负债相关数据 - 2023年12月31日，集团现金及银行存款450.404亿港元，借贷总额16.736亿港元，净现金433.668亿港元[17] - 借贷总额中50.29%于一至两年内偿还，其余于两至三年内偿还[17] - 集团资产总值为1809.003亿港元，股东权益总额为937.115亿港元[17] - 2023年12月31日，集团股东所占账面净值为每股44.52港元[17] - 截至2023年12月31日，非流动资产为113,183,211,921港元，较6月30日的112,404,573,768港元有所增加[29] - 截至2023年12月31日，流动资产为67,717,112,521港元，较6月30日的68,645,175,002港元略有减少[29] - 截至2023年12月31日，流动负债为8,572,405,841港元，较6月30日的10,976,516,043港元有所减少[29] - 截至2023年12月31日，流动资产净额为59,144,706,680港元，较6月30日的57,668,658,959港元有所增加[29] - 截至2023年12月31日，资产总值减流动负债为172,327,918,601港元，较6月30日的170,073,232,727港元有所增加[29] - 截至2023年12月31日，股本为18,990,706,111港元，较6月30日的18,110,498,630港元有所增加[30] - 截至2023年12月31日，储备为74,720,861,484港元，较6月30日的73,479,700,831港元有所增加[30] - 截至2023年12月31日，本公司股东应占权益为93,711,567,595港元，较6月30日的91,590,199,461港元有所增加[30] - 截至2023年12月31日，非流动负债为6,217,514,800港元，较6月30日的6,085,220,504港元有所增加[30] - 截至2023年12月31日，权益总额为166,110,403,801港元，较6月30日的163,988,012,223港元有所增加[30] 集团各业务线分部数据 - 2023年12月31日止六个月，物业销售、租赁合计分部收入为71.93亿港元，分部业绩为8.57亿港元；物业管理及其他服务等业务合计分部收入为105.50亿港元，分部业绩为27.71亿港元[34] - 2022年12月31日止六个月，物业销售、租赁合计分部业绩为39.48亿港元；物业管理及其他服务等业务合计分部业绩为30.23亿港元[35] 集团可持续发展表现 - 公司可持续发展表现位列亚太地区前20%[19] - 2023年公司在MSCI的环境、社会及管治指数中取得“AA”评级[19] - 2023年公司在全球房地产可持续标准获颁五星级别[19] - 公司连续第四年入选大湾区企业可持续发展指数企业十强[19] - 公司恒生可持续发展企业基准指数评级由“AA”上调至“AA+”[19] - 中期年度内公司参照八项主要可持续发展报告准则或框架发布独立报告[20] - 2023年公司获超过130项环境、社会和企业管治殊荣[24] 集团社会责任活动 - 公司中秋送超2000份节日礼物包及月饼给基层家庭[21] - 公司连续19年参与“圣诞爱心大行动”[21] - 圣诞期间公司义工队为超1000名有需要人士送欢乐和祝福[21] 行业政策及市场情况 - 2023年7月24日中央政治局会议提出从供需支持房地产业的措施[22] - 2023年访港旅客总数达3400万人次，恢复至2018年的52.2%[11] - 截至2023年底，香港特区政府人才引进计划收到逾22万份申请，核准超13.5万份申请[24] 集团应收应付账款及相关担保数据 - 2023年12月31日和6月30日应收贸易账款分别为2.63亿港元和2.80亿港元[48] - 2023年12月31日定期存款19.85亿港元已抵押，托管人持有现金11.92亿港元[49] - 2023年12月31日和6月30日应付贸易账款分别为1.06亿港元和1.48亿港元[50][51] - 2023年12月31日和6月30日集团担保最高数额分别为90.86亿港元和100.92亿港元[52] 集团资本承担情况 - 2023年12月31日未拨备未偿还资本承担为7463.10万港元[53] - 2023年12月31日集团应占合营及联营公司未偿还资本承担为1.21亿港元[54] 公司股份相关安排 - 公司2024年3月8日至12日暂停办理股份过户登记手续[55] - 本中期年度内公司及其附属公司无购买、售卖或赎回公司上市证券行为[56] 公司企业管治情况 - 公司已采纳以《上市规则》附录C1第二部分为基础的企业管治守则，截至2023年12月31日止六个月遵守大部分守则条文，但主席及行政总裁角色未区分，三位独立非执行董事在任超九年[56] - 公司需根据规定委任一名新的独立非执行董事，但目前无相关安排，会持续检讨[57] 集团业绩审核及报告情况 - 集团截至2023年12月31日止六个月未经审核中期业绩已由审核委员会及核数师审阅[58] - 2023/2024年中期报告约于2024年3月12日寄发股东，并在相关网站登载[59] 公司董事情况 - 公告日期公司执行董事为黄志祥先生及黄永光先生，非执行董事为夏佳理先生及黄敏华女士，独立非执行董事为盛智文博士、李民桥先生及王继荣先生[60]