财务表现 - 2023年每股摊薄净收益为1.69美元，同比增长10.5%[123] - 2023年每股摊薄FFO为2.77美元，同比增长7.1%[123] - 2023年公司运营活动产生的净现金流为5.480亿美元，较2022年的4.758亿美元增长7220万美元[155] - 2023年公司资本改进支出为3.171亿美元，较2022年的2.493亿美元增长6780万美元[156] - 2023年公司融资活动使用的净现金流为2.157亿美元，较2022年的1.748亿美元增加4090万美元，主要由于股息分配增加3160万美元[157] - 2023年公司其他收入和费用净额增加1390万美元，主要由于利息和相关摊销费用增加1578万美元[149] - 2023年公司释放了1050万美元的税务REIT子公司递延税资产的全额估值准备[152] 物业运营与收入 - 核心组合的物业运营收入增长5.0%，不包括物业管理[123] - 核心组合的MH基础租金收入增长6.8%，新增109个扩展站点[123] - 核心组合的RV和码头基础租金收入增长3.5%，年度租金收入增长8.1%[123] - 2023年核心组合的平均入住率在2023年为94.9%，较2022年的95.1%略有下降[130] - 2023年核心组合的房车和码头基础租金收入同比增长3.5%，其中年度收入占比超过68.6%，同比增长8.1%[130] - 2023年公司核心投资组合的MH基础租金收入增长6.8%，达到6.685亿美元，主要由于租金率增长7.0%[143] - 2023年公司核心投资组合的RV和码头基础租金收入增长3.5%，达到4.059亿美元，其中年度租金增长8.1%[143] - 2023年公司核心投资组合的公用事业和其他收入增长10.0%，达到1.205亿美元，主要由于公用事业收入增长580万美元[143] - 2023年公司核心投资组合的物业运营费用增长7.0%，达到5.575亿美元，主要由于物业运营和维护费用增长2920万美元[144] - 2023年公司核心投资组合的物业运营和维护费用增长6.8%，达到4.557亿美元，主要由于公用事业费用增长960万美元[145] 物业扩展与收购 - 2023年新增994个扩展站点，并收购了一个价值950万美元的RV社区[123] - 2023年公司通过收购和扩展机会增加了994个站点，总站点数达到172,500个[131] - 截至2023年12月31日，公司拥有或持有451处物业，总计172,465个开发区域[124] 房屋销售与租赁 - 2023年新增554个制造房屋业主，总数达到66,623[123] - 2023年新房屋销售量为905套[123] - 2023年公司完成了905套新房销售，其中约25%的销售来自现有社区租户或房主[130] - 2023年公司新房销售总收入下降24.2%，至8854.6万美元，主要由于新房销售数量减少[146] - 2023年公司租赁运营收入下降9.9%，至3863.3万美元，主要由于新房租赁数量减少[147] 自然灾害与保险 - 2023年公司因飓风伊恩相关的清理费用和保险赔偿收入均为1340万美元，2022年分别为4060万美元[150] - 2023年公司收到6830万美元的保险赔偿，其中1060万美元为业务中断赔偿[150] - 2023年公司因天气事件导致资产减值360万美元，2022年因飓风伊恩导致资产减值540万美元并收到540万美元的保险赔偿[151] 融资与债务 - 公司完成了四笔总额为4.638亿美元的融资交易，加权平均固定利率为5.05%[123] - 截至2023年12月31日，公司有120处物业被抵押，总账面价值为31.941亿美元，2022年为114处物业，总账面价值为28.683亿美元[153] - 截至2023年12月31日，公司长期借款总额为35.481亿美元，加权平均利率为3.79%[158] - 公司预计2024年2月底前启动新的ATM股权发行计划，最高可发行5亿美元的普通股[154] 市场与客户 - 佛罗里达市场是公司最大的市场，占总站点的38.3%，占总运营收入的45.3%[132] - 2023年公司售出20,758个TTC会员，并通过房车经销商计划激活了25,232个TTC会员[130] - 公司计划吸引和保留客户，推动会员订阅的续订和升级[166] 未来展望与风险 - 公司预期未来租赁率和入住率将保持历史水平或有所提升[166] - 公司预计房屋销售结果将受到潜在购房者出售现有住宅能力的影响[166] - 公司认为房屋销售和入住率将继续受到当地经济状况的影响[166] - 公司预计政府干预可能对单户住宅市场产生影响[166] - 公司正在评估近期收购的未来表现和整合效果[166] - 公司关注自然灾害（如飓风和其他天气相关事件）可能带来的成本[166] - 公司正在努力以有利条件获得融资或再融资现有债务[166] - 公司正在应对通货膨胀和利率变化的影响[166] - 公司正在评估COVID-19大流行对业务和客户的持续影响[166]