股权结构 - 截至2023年3月31日，公司通过全资子公司持有运营公司约62.6%的股份[113] - 截至2023年3月31日，公司在运营公司的所有权比例增至62.6%[168] - 截至2023年3月31日，运营公司持有的A类单位为69,199,938，非控股权益成员持有的为41,363,271，总计110,563,209；2022年12月31日对应数据分别为69,068,354、41,363,271和110,431,625[170] - 截至2023年3月31日，旧金山风险投资非控股权益成员持有的A类单位为37,870,273，总计148,433,482；2022年12月31日对应数据分别为37,870,273和148,301,898[170] - 截至2023年3月31日，运营公司非控股权益成员和旧金山风险投资A类单位持有人持有的B类普通股为79,233,544股，转换比例为每B类普通股兑换0.0003股A类普通股[170] 财务收支 - 2023年第一季度，公司社区设施区报销带来1770万美元现金流入，销售、一般和行政成本同比下降18%[114] - 2023年第一季度总营收为5701万美元，较2022年同期增加80万美元，增幅16.7%[118][120] - 2023年第一季度销售、一般和行政费用为1380万美元，较2022年同期减少300万美元，降幅18.1%，自2021年底以来员工人数减少约38%[118][121] - 2022年第一季度因高管重组和裁员产生1943.7万美元重组成本[118][122][123] - 2023年第一季度非合并实体的权益收益为100万美元，较2022年同期亏损100万美元有所增加[118][125] - 2023年和2022年第一季度税前亏损分别为970万美元和3680万美元，因估值备抵增加无税收优惠[126] - 2023年第一季度归属于公司的净亏损为453.6万美元，较2022年同期的1713万美元有所收窄[118] - 2023年第一季度公司总营收为5701000美元，总成本和费用为17290000美元[129] - 2023年第一季度土地销售营收为 - 25000美元，土地销售相关方营收为624000美元[129] - 2023年第一季度管理服务相关方营收为4236000美元，运营物业营收为866000美元[129] - 2023年第一季度利息收入为836000美元，利息支出为0美元[129] - 2023年第一季度来自非合并实体的权益收益为1048000美元[129] - 2023年第一季度税前亏损为9726000美元，所得税为8000美元，净亏损为9734000美元[129] - 2022年第一季度总营收4886万美元，总成本和费用40751万美元，净亏损36769万美元[131] - 2023年第一季度销售、一般和行政费用降至260万美元，较2022年同期减少180万美元，降幅40.4%[134] - 2023年第一季度土地销售及关联方土地销售收入增至860万美元，2022年同期为180万美元[143] - 2022年第一季度大公园项目房屋销售成本为1290万美元[145] - 2023年第一季度管理服务成本和费用降至240万美元，较2022年同期减少30万美元，降幅11.8%[146] - 2023年第一季度销售、一般和行政费用降至330万美元，较2022年同期减少420万美元，降幅56.0%[147] - 2023年第一季度管理费用增至450万美元，较2022年同期增加300万美元，增幅196.7%[148] 项目销售 - 2023年第一季度，瓦伦西亚的客座建筑商售出75套房屋，大公园项目售出255套房屋，较2022年第四季度均有增长[115] - 2022年第一季度大公园项目售出9套房屋，产生1720万美元房屋销售收入[144] 现金与流动性 - 截至2023年3月31日，公司现金为1.066亿美元，循环信贷额度可用1.25亿美元，总流动性为2.316亿美元[116] - 截至2023年3月31日，公司合并现金及现金等价物为1.066亿美元，低于2022年12月31日的1.318亿美元[155] - 2023年第一季度约900万美元关联方偿还义务递延至2024年第一季度[156] - 截至2023年3月31日，公司有3.2亿美元未偿还履约保证金，主要与瓦伦西亚社区有关[160] - 2023年第一季度经营活动净现金使用量较2022年同期减少3630万美元[164] - 2023年第一季度投资活动净现金流入较2022年同期减少40万美元[165] 运营部门 - 公司有四个可报告运营部门，包括三个社区部门（Valencia、San Francisco和Great Park）和商业部门[129] - Valencia部门涵盖洛杉矶和文图拉县的社区及农业运营，还包括对Valencia Landbank Venture的投资[130] - San Francisco部门包括Candlestick和The San Francisco Shipyard社区的运营结果[130] - Great Park部门包括Great Park Neighborhoods社区运营结果及为Great Park Venture提供的开发管理服务[130] 项目规划 - 瓦伦西亚项目约有15000英亩土地，规划21500个住宅用地和1150万平方英尺商业空间[133] - 旧金山项目约有800英亩海湾沿岸土地，规划12000个住宅用地和630万平方英尺商业空间[135] - 大公园项目占地约2100英亩，规划10500个住宅用地和490万平方英尺商业空间[141] 项目权益 - 截至2023年3月31日，大公园项目剩余最大参与遗留权益分配权为6630万美元[142] - 公司在大公园合资企业中拥有37.5%的股权，采用权益法核算投资[140] 项目问题 - 旧金山造船厂约408英亩土地仍归美国海军所有，土地转让因数据重估等问题延迟[138] 会计估计与风险 - 2023年第一季度公司关键会计估计与2022年年报披露相比无重大变化[171] - 公司未来收益、现金流和金融工具公允价值取决于市场利率，主要市场风险源于固定利率债务[172] - 公司未来可能通过互换安排管理浮动利率债务风险，目的是减少浮动利率敞口[172] - 截至2023年3月31日，公司未偿合并净债务为6.21亿美元，无浮动利率债务[173] - 公司未进行任何衍生金融工具或衍生商品工具交易[173]