物业出售情况 - 2018年5月21日公司以3.472亿美元向黑石房地产合作伙伴八期有限合伙的关联方出售40处工业仓库物业和3块土地，2019年6月28日又以1170万美元出售1处工业仓库物业[18] - 2018年5月21日，公司以3.472亿美元向黑石房地产伙伴八期有限合伙公司的关联方出售40处工业仓库物业和3块土地；2019年6月28日，又以1170万美元出售一处仓库物业[74] - 2018年5月21日，公司以3.472亿美元向黑石房地产合作伙伴八期有限责任公司的关联方出售40处工业仓库物业和3块土地，2019年6月28日又以1170万美元出售一处仓库物业[158] 矿业特许权土地业务板块情况 - 矿业特许权土地业务板块拥有约15000英亩出租用于采矿租金或特许权使用费的物业，以及通过与Vulcan Materials的布鲁克斯维尔合资企业拥有4280英亩物业[19] - 公司拥有13个露天骨料采石场的完全所有权，总面积约15000英亩，其中9个正在开采，总面积12649英亩；4个已出租但未开采，总面积2452英亩[78][79] - 2021、2020和2019财年，公司采矿物业的骨料销售吨数分别约为757.5万、820.6万和781.5万[79] - 公司与Vulcan的合资企业拥有佛罗里达布鲁克斯维尔4280英亩混合用途土地50%权益，项目获批建设5800个住宅单元、超60万平方英尺商业和85万平方英尺轻工业用途建筑[83] - 2017 - 2021财年，布鲁克斯维尔物业的总销量分别约为29.5万、28.5万和28万公吨[83] - 矿业特许权土地段拥有约15000英亩租赁土地用于采矿租金或特许权使用费，不包括与Vulcan Materials合资的4280英亩[184] - 2021财年该地段共开采800万吨[185] 开发业务板块情况 - 开发业务板块自1990年以来已将32个建筑地块转化为已开发建筑[20] - 2021年12月31日，开发板块拥有多个未来开发地块，如华盛顿特区5.8英亩的Anacostia河滨地块可开发约116.105万平方英尺混合用途项目[85] - 截至2021年12月31日，开发部门的仓库/办公用地包括巴尔的摩市6英亩在建工业建筑用地、阿伯丁55英亩可支持超62.5万平方英尺工业产品的土地和哈福德县17英亩可支持25万平方英尺工业开发的土地[165] - 华盛顿特区的Anacostia河滨项目获批开发约116.105万平方英尺的混合用途项目，第一、二阶段已完成，第三、四阶段的初步规划审批将于2023年4月5日到期，可开发59.9545万平方英尺[166] - 2018年12月，汉普斯特德贸易中心地块重新规划为住宅用途，公司正在寻求该地块的规划单元开发许可[166] - 2018年12月24日，公司与MRP Realty成立四个合伙企业，购买并开发华盛顿特区约5英亩土地，该项目支持487个住宅单元和91661平方英尺的零售空间[166] - 2019年12月，公司与Woodfield Development成立合资企业，开发南卡罗来纳州格林维尔的.408 Jackson项目，该项目将拥有227个多户住宅单元和4539平方英尺的零售空间[166] - 开发段仓库/办公用地方面，2021年12月31日拥有多处未来开发地块，如巴尔的摩市6英亩在建工业建筑用地等[191][192] - 开发段重大投资土地库存包括马里兰州不同地点的土地，总面积78英亩，可支持超107.5万平方英尺工业产品开发[192] - 开发段部分地块情况：Riverfront III - IV等三处地块共122.5英亩，净账面价值总计2352万美元[193] - 开发段合资企业投资中，布鲁克斯维尔采石场等项目公司所有权占比从20% - 61.37%不等[194] 稳定合资企业板块情况 - 稳定合资企业板块在2021年12月31日拥有多个项目，如Dock 79有305个住宅单元和约1.443万平方英尺首层零售空间[90] - 公司三个稳定合资企业物业分别为：305公寓及14430平方英尺零售空间，公司所有权66%；The Maren公寓264个住宅单元及6758平方英尺零售空间，公司所有权70.41%；DST Hickory Creek 294个公寓单元，公司所有权26.6%[199] 公司人员情况 - 截至2021年12月31日，公司雇佣14人，员工平均任期为11.74年[29] 政策及风险影响 - 华盛顿特区的租金冻结政策持续至2021年12月31日，影响公司稳定的混合用途物业的财务表现[34] - 公司可能无法按类似条款续租或重新出租物业，影响现金流[49] - 华盛顿特区阿纳科斯蒂亚河滨开发项目的第三和第四阶段存在污染材料，公司预计施工时将产生重大环境成本[44] - 英国金融行为监管局宣布将在2023年6月30日前逐步淘汰伦敦银行间同业拆借利率（LIBOR），公司需与贷款人商定替代指数[57] - 公司长期商业计划中的建设项目成本可能超过原估计，影响利润[63] 公司物业分布情况 - 公司的商业和住宅/混合用途物业几乎都位于巴尔的摩地区和华盛顿特区[36] - 公司拥有约20000英亩土地，分布在佛罗里达、佐治亚、马里兰、弗吉尼亚、南卡罗来纳和哥伦比亚特区[70] - 公司在佛罗里达、佐治亚、马里兰、弗吉尼亚、南卡罗来纳和哥伦比亚特区拥有约20000英亩土地[154] 公司保险情况 - 公司自行为工人补偿、汽车责任、一般责任和员工健康保险的部分索赔风险投保[48] 公司股权及股东情况 - 截至2021年12月31日，首席执行官John D. Baker, II实益拥有约14.9%的流通普通股，其家族成员集体实益拥有额外20.9%的流通普通股[64] - 截至2021年12月31日，FRP控股公司普通股约有333名登记持有人，股票在纳斯达克证券市场交易[92] - 股东批准的股权补偿计划待行使证券数量为154,532，加权平均行使价格为37.93美元，未来可发行证券数量为403,499[116] - 未获股东批准的股权补偿计划待行使证券数量为0，加权平均行使价格为0，未来可发行证券数量为0[116] 公司财务指标情况 - 2021年Vulcan Materials公司占公司合并收入的23.0%[24] - 截至2021年12月31日，公司有未偿还的无追索权抵押贷款债务1.8007亿美元，由账面价值为2.63214亿美元的已开发房地产作抵押[55] - 截至2021年12月31日，公司在美国国债票据上的总投资为2492.6万美元，这些票据将于2023年末到期[61] - 2021年公司收入3.122亿美元，较2020年的2.3583亿美元增长32.4%；净利润2.8215亿美元，较2020年的1.2715亿美元增长121.9%[136] - 2021年公司总债务1.78409亿美元，较2020年的8996.4万美元增长98.3%；股东权益3.96423亿美元，较2020年的3.67654亿美元增长7.8%[136] - 2021年公司NOI为2081.5万美元，较2020年的1705.1万美元增长22.11%；多户住宅单元数量从569个增至1256个，增长120.74%；工业面积从26.7737万平方英尺增至41.3327万平方英尺，增长54.38%[142][150] - 2021年公司收入3.122亿美元，运营利润227.4万美元，持续经营业务收入4009.4万美元，归属于公司的净利润2821.5万美元[169] - 2021年公司净运营收入（NOI）从2020年的1705万美元增长22.11%至2082万美元[177] - 2021年公司新增687套住宅单元，较去年增长120.74%[177] - 2021年公司合并总收入3.122亿美元，较2020年的2.3583亿美元增长32.4%，净收入4.0094亿美元，较2020年的1.1722亿美元增长242.0%，归属于公司的净收入2.8215亿美元，较2020年的1.2715亿美元增长121.9%[200] - 2021年资产管理部门总收入257.5万美元，较去年同期下降17.2万美元或6.3%，运营亏损23.1万美元，较去年同期的2000美元增加22.9万美元[202][204] - 2021年采矿特许权土地部门总收入946.5万美元，去年同期为947.7万美元，运营利润824万美元，较去年同期的834.1万美元减少10.1万美元[205][208] - 2021年开发部门租赁收入156.3万美元，较2020年的115.2万美元增加41.1万美元，运营亏损410.5万美元，较2020年的468.4万美元减少57.9万美元[209] - 2021年公司租赁收入2175.5万美元，较2020年的1410.6万美元增长54.2%，采矿土地租赁收入946.5万美元，较2020年的947.7万美元下降0.1%[200] - 2021年公司运营成本2894.6万美元，较2020年的1844.9万美元增长56.9%，总运营利润227.4万美元，较2020年的513.4万美元下降55.7%[200] - 2021年公司净投资收入421.5万美元，较2020年的741.5万美元下降43.2%，利息费用230.4万美元，较2020年的110万美元增长109.5%[200] - 2021年公司对The Maren房地产合伙企业投资重新计量获得5110万美元收益，出售房地产收益减少836.5万美元[200][206] 公司项目建设及运营情况 - 2021年公司完成两个新仓库建设，总面积14.559万平方英尺，开始建设一个10.175万平方英尺的定制仓库，并购买17英亩土地用于开发25万平方英尺的A级仓库[143] - 2021年3月，The Maren实现稳定，90%的单元被租赁和占用，产生5110万美元的一次性重估收益[144] - 公司为The Maren和Dock 79获得1.8亿美元贷款（Dock 79为9200万美元，The Maren为8800万美元），将Dock 79的利率从4.125%降至3.03%，并推迟12年支付本金[144] - 2021年Dock 79平均年入住率为95.47%，高于2020年的93.13%；The Maren稳定后平均入住率为94.84%[146] - 2021年Dock 79到期租约续签率为62.20%，高于2020年的57.14%；The Maren第一代租约到期续签率为67.40%[146] - 2021年公司完成Bryant Street和Riverside建设，Bryant Street住宅单元出租率为56.1%，入住率为50.9%；Riverside出租率为60%，入住率为49%[147] - 2011 - 2021年公司采矿特许权使用费收入复合年增长率为9%，2019 - 2021年分别为944万美元、948万美元和947万美元[148] - 第三季度公司以196万美元购买马里兰州哈福德县17英亩土地用于工业开发，预计2022年第三季度开始建设25万平方英尺A级仓库；第四季度完成霍兰德商业园两座总面积约14.6万平方英尺工业建筑建设，10.175万平方英尺定制建筑预计2022年第四季度完成外壳建设并投入使用[210][211] - 与St. John Properties的合资项目中，四栋单层建筑总面积100,030平方英尺，季度末一期出租率48.1%，入住率46.8%[212] - 马里兰州乔治王子县“Amber Ridge”住宅开发项目承诺资本1850万美元，已提取本金1590万美元，截至第四季度末，187套单元房已售出34套，已收到优先利息和本金636.2万美元[213] - Bryant Street合资项目中，The Coda于2021年4月1日获得最终入住证书，季度末出租率93.5%，入住率95.5%[214] - Bryant Street合资项目中，Chase 1B于8月开始租赁，季度末出租率62.7%，入住率55.9%[214] - Bryant Street合资项目中，Chase 1A于第四季度开始租赁，季度末出租率16.3%，入住率6.4%[214] - Bryant Street合资项目中，纯商业空间的第四栋建筑已90%租给Alamo Draft House并于12月开业[214] - Bryant Street合资项目所有建筑均获得入住证书，487套住宅单元季度末出租率56.1%，入住率50.9%[214] - Bryant Street合资项目商业空间季度末出租率82.5%，入住率61.7%[214] - 1800 Half Street合资项目于2020年8月底开工，预计2022年第三季度完工，截至第四季度末完成67.01%[215] 公司资产管理部门情况 - 截至2021年12月31日，资产管理部门拥有四处商业地产，34 Loveton Circle面积33708平方英尺，使用率95.1%；Cranberry Run Business Park面积267737平方英尺，使用率81.0%，出租率100.0%；Hollander 95 Business Park面积145590平方英尺，出租率29.1% [71][72][73] - 截至2021年12月31日，资产管理部门拥有4处商业地产，其中34 Loveton Circle面积33708平方英尺，使用率95.1%；Cranberry Run Business Park面积267737平方英尺，使用率81%；Hollander 95 Business Park面积14559