物业出售情况 - 2018年5月21日公司以3.472亿美元向黑石房地产合作伙伴八期有限合伙的关联方出售40处工业仓库物业和3块土地，2019年6月28日又以1170万美元出售1处工业仓库物业[13] - 2018年5月21日，公司以3.472亿美元向黑石房地产合作伙伴八期有限责任公司的关联方出售40处工业仓库物业和3块土地；2019年6月28日，又以1170万美元出售一处仓库物业[66] 业务板块土地及业务情况 - 矿业特许权土地业务板块拥有约15000英亩租赁用于采矿租金或特许权使用费的物业，以及通过与Vulcan Materials的布鲁克斯维尔合资企业拥有4280英亩物业[14] - 开发业务板块自1990年以来将30个建筑地块转化为已开发建筑[15] 合作公司收入占比 - 2020年Vulcan Materials公司占公司合并收入的32.0%[18] 人员雇佣情况 - 2020年12月31日公司雇佣13人，并通过关联方协议获得3名高管提供的服务[23] 环境索赔与修复费用 - 2015年12月31日季度末，公司就阿纳科斯蒂亚河滨物业与前租户达成300万美元的环境索赔和解[39] - 阿纳科斯蒂亚河滨开发项目一期的总修复费用为183.3万美元[39] - 2016年5月公司与MRP Realty就阿纳科斯蒂亚河滨项目二期开发签订意向书，记录了200万美元的预计环境修复费用[40] - 2018年9月30日季度末公司将阿纳科斯蒂亚河滨项目二期预计负债减少46.5万美元，2020年进一步减少9.2万美元至零[40] 保险情况 - 公司自行为工人补偿、汽车责任、一般责任和员工健康保险的部分索赔风险进行保险[42] 债务情况 - 截至2020年12月31日，公司有9000万美元未偿还的无追索权抵押贷款债务，抵押物为账面价值8996.4万美元的已开发房地产[49] - 截至2020年12月31日，公司无未偿还的可变利率债务[89] - 2020年12月31日公司长期固定利率债务2021 - 2025年及以后到期金额分别为12.7万美元、155.6万美元、162.2万美元、169万美元、176.1万美元、8324.4万美元，总计9000万美元，公允价值8996.4万美元，平均利率4.125%[90] 债券投资情况 - 截至2020年12月31日，公司在企业债券上的总投资为7560.9万美元，债券到期日从2021年到2022年[55] 股权持有情况 - 截至2020年12月31日，公司首席执行官John D. Baker, II实益拥有约14.8%的流通在外普通股，其家族成员集体实益拥有额外20.8%的流通在外普通股[59] 公司土地分布情况 - 公司拥有约20000英亩土地，分布在佛罗里达、佐治亚、马里兰、弗吉尼亚、南卡罗来纳和哥伦比亚特区[63] 资产管理部门物业情况 - 截至2020年12月31日，资产管理部门拥有3处商业地产，其中34 Loveton Circle面积33708平方英尺，使用率95.1%；Cranberry Run Business Park面积268010平方英尺，使用率87.6%[64][65] 矿产开采情况 - 截至2020年12月31日，公司正在开采的9处矿产地约12657英亩，2020年销售820.6万吨，估计储量42.8292亿吨；4处租赁但未开采的矿产地约2452英亩，估计储量7.3369亿吨[68] 公司经营风险 - 若无法获得足够租约覆盖持有成本，公司现金流可能受不利影响[44] - 重要租户破产或无力偿债，可能影响公司物业收入和现金流[45] - 公司无法获得物业开发必要批准，可能影响盈利能力[46] 布鲁克斯维尔项目情况 - 布鲁克斯维尔合资企业项目获批开发5800个住宅单元、超60万平方英尺商业和85万平方英尺轻工业用途建筑[71] - 2020年布鲁克斯维尔物业销售28.5万吨，截至2020年12月31日估计储量为432.6万吨[71] - 2017年公司将布鲁克斯维尔物业采矿租约延长10年至2032年，换取到2023年12月31日增产10万吨[71] 公司开发地块情况 - 截至2020年12月31日，公司拥有多个开发地块，如巴尔的摩市25英亩可支持22.675万平方英尺建筑的土地等[73] 稳定合资企业板块项目情况 - 稳定合资企业板块中，布莱恩特街项目支持487个住宅单元和8.5681万平方英尺零售空间[74] - 截至2020年12月31日，风lass Run项目一期已出租46.7%，入住率44.3%[74] 普通股持有人情况 - 截至2020年12月31日，约有339名FRP控股公司普通股记录持有人[80] 对外投资情况 - 2019年7月公司向DST投资600万美元，拥有26.649%受益权[81] 股票回购情况 - 2020年10 - 12月公司共回购13.0336万股普通股，平均价格43.16美元[84] 公司控制与程序情况 - 公司披露控制和程序在本年报期末有效[94] - 公司财务报告内部控制在2020年12月31日有效[95] - 2020年第四季度公司财务报告内部控制无重大变化[97] 道德行为准则情况 - 公司已采用适用于主要高管的财务道德行为准则，副本作为附件14提交[101] 股权补偿计划情况 - 经股东批准的股权补偿计划待发行证券数量为124661股，加权平均行使价格为35.33美元，未来可发行数量为439248股[104] - 未经股东批准的股权补偿计划待发行证券数量为0，加权平均行使价格为0，未来可发行数量为0[104] 绩效股票奖励情况 - 绩效股票奖励总价值为23.75万美元[105] 代理声明提交情况 - 代理声明将不迟于2021年3月31日提交给证券交易委员会[102][103][106][107][108] 报告签署情况 - 本报告于2021年3月19日由相关人员代表公司签署[115][116] 公司协议与章程修订情况 - 公司于2015年1月30日与Patriot Transportation Holding, Inc.签订分离和分配协议、税务事项协议、员工事项协议和过渡服务协议[119] - 公司于2015年2月4日通过第二次修订和重述公司章程，2020年3月31日修订第三次修订和重述细则[119] 子公司持股情况 - 截至2020年12月31日，公司拥有众多子公司，如Brooksville Joint Venture公司持股50%，Riverfront Investment Partners Phase II, LLC公司持股80%，Bryant Venture Phase I - A&C等公司持股61.36%[120] 财务报告涵盖范围 - 公司财务报告涵盖2020年、2019年和2018年的合并资产负债表、合并损益表等[121] 会计师事务所报告情况 - 独立注册会计师事务所Hancock Askew & Co., LLP于2021年3月19日出具报告，同意将相关报告以引用方式纳入注册声明[123] - 独立注册会计师事务所认为财务报表附表在所有重大方面公允列报了相关信息[124] 房地产财务数据 - 截至2020年12月31日，公司房地产总初始成本为67,640千美元，资本化金额为178,438千美元，期末总账面价值为246,078千美元，累计折旧和损耗为34,248千美元[126] - 2020年房地产期初账面价值为240,128千美元，当年资本化金额为17,227千美元，出售房地产成本为11,060千美元，其他扣除217千美元，期末账面价值为246,078千美元[128] - 2020年累计折旧和损耗期初余额为29,788千美元，计入成本和费用的折旧为5,689千美元，出售房地产扣除1,112千美元，其他扣除117千美元，期末余额为34,248千美元[128] - 2019年房地产期初账面价值为241,413千美元，当年资本化金额为10,353千美元，出售房地产成本为11,630千美元，其他扣除8千美元，期末账面价值为240,128千美元[128] - 2019年累计折旧和损耗期初余额为27,921千美元，计入成本和费用的折旧为5,697千美元，出售房地产扣除3,822千美元，其他扣除8千美元，期末余额为29,788千美元[128] - 2018年房地产期初账面价值为243,165千美元，当年资本化金额为7,025千美元，出售房地产成本为8千美元，其他扣除8,769千美元，期末账面价值为241,413千美元[128] - 2018年累计折旧和损耗期初余额为26,228千美元，计入成本和费用的折旧为5,609千美元，其他扣除3,916千美元，期末余额为27,921千美元[128] - 2020年投资性房地产初始成本为16千美元，期末账面价值为16千美元，累计折旧为0千美元[126] - 2020年资产管理物业初始成本为677千美元，资本化金额为13,792千美元，期末账面价值为14,469千美元，累计折旧为3,809千美元[126] - 2020年开发物业初始成本为23,488千美元，资本化金额为21,457千美元，期末账面价值为44,945千美元，累计折旧为2,793千美元[126]