房屋销售业务数据关键指标变化 - 截至2022年1月31日的三个月，房屋销售收入持平于5.514亿美元，平均价格上涨18.0%，房屋交付数量减少15.2%[139] - 截至2022年1月31日的三个月，净合同减少12.8%[144] - 截至2022年1月31日的三个月，平均每个活跃销售社区的净合同从16.0降至13.1，活跃销售社区较2021年10月31日减少10.5%[145] - 合同积压从2021年1月31日的3795套房屋降至2022年1月31日的3624套房屋，但合同积压的美元价值增长13.2%至19亿美元[146] - 截至2022年1月31日，未售出房屋和样板房总数为259套，较2021年10月31日的291套有所减少；活跃销售社区为111个，较2021年10月31日的124个减少[178] - 2022年1 - 3月总营收为5.65313亿美元，较2021年同期的5.74664亿美元减少935.1万美元，降幅为1.6%[190] - 截至2022年1月31日的三个月，公司合并净合同金额为7.98262亿美元，2021年同期为7.9767亿美元；合同积压金额为18.85602亿美元，2021年同期为16.66132亿美元；净合同房屋数量为1551套，2021年同期为1778套；合同积压房屋数量为3624套，2021年同期为3795套[195] - 2022年第一季度，公司在售社区数量从2021年10月31日的124个降至111个，净合同/平均活跃销售社区从2021年同期的16.0降至13.1，但高于2020年同期的9.7[197] - 2022年第一季度取消率为14%，低于2021年同期的17%；合同取消数占期初积压量的比例为8%，低于2021年同期的11%[198] - 截至2022年1月31日的三个月，房屋销售收入为5.51366亿美元，与2021年同期基本持平；房屋建筑毛利率为19.9%，高于2021年同期的17.3%；不计销售成本利息费用和土地费用的房屋建筑毛利率为22.4%，高于2021年同期的20.7%[203] - 2022财年年初以来公司新开13个社区，关闭26个社区，市场高需求加速部分社区清盘[197] - 多数取消发生在合同签订后不到两周的法定撤销期内，也有因买家无法获得抵押贷款而取消的情况[198] - 2022年1月31日止三个月，东北区房屋建筑收入2.04亿美元，同比降36.5%，交付房屋数量降47.2%，平均售价涨23.4%[210][211] - 2022年1月31日止三个月，中大西洋区房屋建筑收入9961.4万美元，同比增7.2%，交付房屋数量降4.5%，平均售价涨12.1%[210][213] - 2022年1月31日止三个月，中西部区房屋建筑收入5497.2万美元，同比降7.1%，交付房屋数量降11.5%，平均售价涨9.6%[210][215] - 2022年1月31日止三个月，东南区房屋建筑收入5558.2万美元，同比增21.4%，交付房屋数量增2.0%，平均售价涨19.2%[210][218] - 2022年1月31日止三个月，西南区房屋建筑收入1.95亿美元，同比增2.2%，交付房屋数量降14.4%，平均售价涨19.4%[210][220] - 2022年1月31日止三个月，西区房屋建筑收入1.27亿美元，同比降5.8%，交付房屋数量降26.0%，平均售价涨27.1%[210][222] 财务数据关键指标变化 - 截至2022年1月31日的三个月，毛利润美元增长15.0%，毛利率从17.3%增至19.9%，扣除销售成本利息费用和土地费用前的毛利率从20.7%增至22.4%[140] - 截至2022年1月31日的三个月，销售、一般和行政成本为7220万美元，占总收入的12.8%，较上年同期增加850万美元[141] - 截至2022年1月31日的三个月，其他利息从2400万美元降至1340万美元[142] - 截至2022年1月31日的三个月，税前收入从1960万美元增至3540万美元，净利润从1900万美元增至2480万美元，基本和摊薄每股收益分别从2.79美元和2.75美元增至3.12美元和3.07美元[143] - 截至2022年1月31日，公司总流动性为2.71亿美元，高于目标流动性范围1.7亿至2.45亿美元[151] - 2022财年第一季度，公司在土地和土地开发上花费1.948亿美元，经营活动使用现金1.157亿美元，投资活动使用现金290万美元，融资活动提供现金1710万美元[152] - 2021年12月3日，公司董事会授权向2022年1月1日登记在册的优先股股东支付270万美元股息，于2022财年第一季度支付[159] - 2022年1月31日和2021年10月31日，公司非追索权抵押贷款分别为1.964亿美元和1.251亿美元（扣除债务发行成本），加权平均利率分别为4.8%和4.4%[163] - 2022年1月31日和2021年10月31日，K. Hovnanian Mortgage短期借款安排下的未偿还金额分别为7160万美元和1.349亿美元[164] - 截至2022年1月31日的三个月内，不包括未拥有的合并库存，公司总库存增加1.33亿美元，其中西南地区增加5240万美元，中大西洋地区增加5040万美元，东北地区增加2550万美元，东南部地区增加1680万美元，西部地区减少690万美元，中西部地区减少520万美元[167] - 2021年10月31日至2022年1月31日，未拥有的合并库存增加2610万美元，2022年1月31日，“未拥有的合并库存”记录为8860万美元，“未拥有库存的负债”记录为3880万美元（扣除债务发行成本）；另有3620万美元库存记录到“未拥有的合并库存”，“未拥有库存的负债”记录为3650万美元（扣除债务发行成本）[168] - 截至2022年1月31日，公司在六个社区封存土地，账面价值为430万美元，扣除了此前期间记录的5750万美元减值费用[169] - 2022年1月31日，公司合并住宅房地产中可用的总住宅用地为32750块，2021年10月31日为31243块[173][176] - 2022年1月31日，公司东北、中大西洋、中西部、东南、西南和西部地区活跃社区分别为6个、16个、9个、18个、47个和15个；2021年10月31日分别为6个、20个、8个、22个、53个和15个[173][176] - 2022年1月31日，公司东北、中大西洋、中西部、东南、西南和西部地区可开发住宅分别为2712块、6166块、1121块、1915块、5695块和1827块；2021年10月31日分别为2525块、6083块、1120块、2043块、4680块和1859块[173][176] - 若公司综合固定费用覆盖率低于2.0:1.0，将限制某些付款和产生债务；截至2021年10月31日，固定费用覆盖率高于2.0:1.0，有担保债务杠杆率低于4.0:1.0，不再限制支付股息[159] - 对非合并合营企业的投资和预付款从2021年10月31日的6090万美元增加660万美元至2022年1月31日的6750万美元[179] - 应收账款、存款和票据净额从2021年10月31日减少510万美元至2022年1月31日的3480万美元[180] - 预付费用和其他资产从2021年10月31日的5618.6万美元增加588.3万美元至2022年1月31日的6206.9万美元[181] - 金融服务资产中，待售住宅抵押贷款应收款从2021年10月31日的1.492亿美元减少至2022年1月31日的7920万美元[183] - 以库存为抵押的无追索权抵押贷款从2021年10月31日的1.251亿美元增加至2022年1月31日的1.964亿美元[184] - 应付账款和其他负债从2021年10月31日的4.26381亿美元减少9071.2万美元至2022年1月31日的3.35669亿美元[185] - 客户存款从2021年10月31日增加1490万美元至2022年1月31日的8320万美元[186] - 金融服务（负债）从2021年10月31日的1.822亿美元减少6000万美元至2022年1月31日的1.222亿美元[188] - 截至2022年1月31日的三个月，公司注销或减记某些存货总计10万美元，2021年同期为190万美元；注销住宅土地期权及审批和工程成本10万美元，2021年同期为110万美元；2022年无存货减值，2021年记录存货减值80万美元[205] - 截至2022年1月31日的三个月，土地和地块销售收入为3.4万美元，2021年同期为336.2万美元；土地和地块销售毛利润（含利息）为 - 3.1万美元，2021年同期为64.8万美元[206] - 截至2022年1月31日的三个月，土地销售和其他收入较2021年同期减少320万美元，主要因土地销售收入减少[207] - 截至2022年1月31日的三个月，房屋建筑销售、一般和行政费用增至4270万美元，较2021年同期增加250万美元；该费用占房屋建筑收入的比例增至7.7%，2021年同期为7.2%[208] - 2022财年第一季度，联邦住房管理局和退伍军人管理局贷款占总贷款比例从31.5%降至24.3%，符合常规的传统贷款占比从68.2%升至74.6%，超常规贷款占比从0.3%升至1.1%[224] - 2022年1月31日止三个月，金融服务税前利润290万美元，较2021年同期910万美元下降[225] - 2022年1月31日止三个月，公司总部一般行政费用增至2940万美元，较2021年同期2350万美元增加[226] - 2022年1月31日止三个月，未合并合资企业收入增至820万美元，较2021年同期增加630万美元[228] - 截至2022年1月31日，公司固定利率长期债务总计12.54852亿美元，估计公允价值为12.65914亿美元[236] - 2026年到期的固定利率长期债务为10.43683亿美元，加权平均利率为9.88%[236] - 2026年后到期的固定利率长期债务为2.11169亿美元，加权平均利率为6.93%[236] - 公司固定利率长期债务整体加权平均利率为9.38%[236] - 公司长期债务表格不包含抵押仓库信贷额度和1.25亿美元的有担保信贷安排[236] - 公司长期债务表格不包含1.964亿美元由库存担保的无追索权抵押贷款[237] - 无追索权抵押贷款期限为未来两到三年，随房屋交付偿还[237] 公司风险相关 - 公司面临多种风险，如经济、原材料、疫情、天气等因素影响[234] - 公司主要市场风险为长期债务的利率风险，不过房贷利率风险不显著[235] - 公司除房贷外不使用金融工具对冲利率风险，且认为外汇风险不显著[235]