物业组合与运营 - 公司拥有或持有450处物业，包含171,477个开发区域（Sites），分布在35个州和加拿大不列颠哥伦比亚省[37] - 截至2023年3月31日，公司核心投资组合的平均入住率为94.9%，较2022年12月31日的95.1%略有下降[42] - 2023年第一季度，公司核心投资组合的物业运营收入（不包括递延）同比增长6.4%，物业运营支出（不包括递延和物业管理）同比增长7.4%[41] - 2023年第一季度，公司核心投资组合的RV和码头基础租金收入同比增长5.5%，其中年度租金收入占比超过60%，同比增长8.4%[42] - 2023年第一季度，公司核心投资组合的季节性RV和码头基础租金收入同比增长11.9%，而短期租金收入同比下降14.9%[42] - 公司核心投资组合中，2023年第一季度房主入住率增加30个站点，而租赁入住率减少109个站点[42] - 2023年第一季度核心投资组合的MH基础租金收入为1.644亿美元，同比增长6.5%[53] - 2023年第一季度核心投资组合的RV和码头基础租金收入为1.084亿美元，同比增长5.5%[53] - 2023年第一季度核心投资组合的公用事业和其他收入为2948万美元，同比增长9.4%[53] - 2023年第一季度核心投资组合的平均月租金为797美元，同比增长6.6%[55] - 2023年第一季度核心投资组合的平均入住率为94.9%，同比下降0.1%[55] - 2023年第一季度核心投资组合的年度RV和码头基础租金收入为6706万美元，同比增长8.4%[55] - 2023年第一季度核心投资组合的季节性RV和码头基础租金收入为2740万美元，同比增长11.9%[55] - 2023年第一季度核心投资组合的临时RV和码头基础租金收入为1395万美元，同比下降14.9%[55] - 核心投资组合的物业运营费用在2023年第一季度增加了920万美元，同比增长7.4%，主要由于物业运营和维护费用增加了930万美元[56] 财务表现 - 2023年第一季度FFO（Funds From Operations）为1.441亿美元，同比增长2.3%[49] - 2023年第一季度Normalized FFO为1.443亿美元，同比增长2.1%[49] - 2023年第一季度净现金流入为1944.6万美元，同比增加171万美元，主要由于物业运营收入增加740万美元[63] - 2023年第一季度折旧和摊销费用为5050.2万美元，同比增长2.2%，利息收入为208.8万美元，同比增长18.7%[59] - 2023年第一季度融资活动净现金流出为8421.9万美元，同比减少7320.8万美元，主要由于净债务偿还减少1.071亿美元[66] 销售与租赁业务 - 2023年第一季度，公司新房屋销售量为176套，较2022年同期的261套下降32.6%[43] - 2023年第一季度新房销售总收入为1831.4万美元，同比下降28.3%，新房销售成本为1666.2万美元，同比下降28.6%[57] - 2023年第一季度二手房销售总收入为117.5万美元，同比增长17.7%，二手房销售成本为94.5万美元，同比下降33.0%[57] - 2023年第一季度租赁业务收入为1025.8万美元，同比下降9.6%，租赁房屋运营和维护费用为95.9万美元，同比下降31.1%[58] 投资与资本支出 - 截至2023年3月31日，公司房地产总投资增加8470万美元，达到74.543亿美元，主要由于资本改善和收购[43] - 2023年第一季度资本改进支出为9645.5万美元，同比增加1280.8万美元，主要由于新房和二手房投资增加4504.3万美元[65] 市场需求与人口趋势 - 公司预计未来十年，婴儿潮一代和千禧一代对MH和RV社区的需求将继续超过供应[38] - 公司预计未来15年，55岁及以上人口将增长17%，这将推动第二套住房销售市场的增长[38]