物业投资与运营 - 公司截至2023年6月30日拥有或持有450处物业，包含171,706个开发区域（Sites），分布在35个州和加拿大不列颠哥伦比亚省[39] - 截至2023年6月30日，公司房地产总投资增加1.798亿美元，达到75.493亿美元，主要由于资本改进和收购[44] - 公司正在积极寻求符合收购标准的物业，并处于多个物业收购谈判的不同阶段[40] - 公司需有效整合近期收购并估计其未来表现[83] 财务表现 - 2023年第二季度，公司净收入为6290万美元，同比增长140万美元，每股摊薄收益为0.34美元[43] - 2023年第二季度，公司核心物业运营收入（不包括递延收入）同比增长5.0%，运营支出（不包括递延和物业管理费用）同比增长7.0%[44] - 2023年第二季度，公司总物业运营收入为16.0443亿美元，同比增长6.8%，主要受核心投资组合收入增长4.3%和非核心投资组合收入增长4.0%的推动[54] - 2023年第二季度，公司核心投资组合的物业运营收入（不包括递延）为15.6281亿美元，同比增长3.7%[53] - 2023年上半年，公司记录了1030万美元的飓风伊恩相关清理费用和1030万美元的保险赔偿收入[71] - 2023年上半年，公司记录了260万美元的加州物业洪水事件相关减值费用[72] - 2023年上半年，公司用于资本改进的总支出为1.49亿美元，同比增长14.3%[77] - 2023年上半年，公司用于融资活动的净现金减少了2590万美元，主要由于净债务偿还的减少[78] 租金与入住率 - 2023年第二季度，公司核心物业的平均入住率为94.8%，较2022年同期下降0.3个百分点[44] - 2023年第二季度，公司RV和码头基础租金收入同比增长2.3%，其中年度和季节性RV租金收入增长，但短期RV租金收入下降1390万美元[44] - 2023年第二季度，公司核心投资组合的MH基础租金收入为16.6258亿美元，同比增长6.7%[53] - 2023年第二季度，公司核心投资组合的RV和码头基础租金收入为9.648亿美元，同比增长2.3%[53] - 公司核心投资组合的MH基础租金收入在2023年第二季度同比增长1050万美元，增幅为6.7%，主要得益于7.0%的租金增长，但入住率下降了0.3%[55] - 2023年第二季度，公司核心投资组合的RV和码头基础租金收入同比增长220万美元，增幅为2.3%，其中年度租金收入增长7.8%，季节性租金收入增长1.6%，但临时租金收入下降13.9%[55] - 公司核心投资组合的MH基础租金收入在2023年上半年同比增长2046.6万美元，增幅为6.6%，主要得益于6.8%的租金增长，但入住率下降了0.2%[64] - RV和码头基础租金收入在2023年上半年达到2.048亿美元，同比增长4.1%，主要得益于年度和季节性租金的增长，部分被临时租金的下降所抵消[65] 房屋销售与租赁 - 2023年第二季度，公司新房屋销售量为226套，同比下降38.1%，主要受佛罗里达和亚利桑那市场影响[44] - 2023年第二季度，公司新房销售总收入同比下降1081万美元，降幅为31.9%，主要由于新房销售量下降38.1%[57] - 公司核心投资组合的租赁运营收入在2023年第二季度同比下降104万美元，降幅为9.6%，主要由于租赁房屋数量减少[58] - 新房销售总收入在2023年上半年下降了1800万美元，同比下降30.4%，主要由于新房销售量的减少[67] - 租赁业务收入在2023年上半年下降了213万美元，同比下降9.6%，主要由于租赁单位数量的减少[68] 公用事业与其他收入 - 2023年第二季度，公司核心投资组合的公用事业和其他收入为2.9263亿美元，同比增长8.6%[53] - 公司核心投资组合的公用事业和其他收入在2023年第二季度同比增长230万美元，增幅为8.6%，主要得益于公用事业收入增加140万美元和其他物业收入增加100万美元[55] - 核心投资组合中的公用事业和其他收入在2023年上半年增长了480万美元，同比增长9.0%，主要由于电力收入的增加[65] 运营费用 - 2023年第二季度，公司核心投资组合的物业运营和维护费用为11.925亿美元，同比增长8.0%[53] - 公司核心投资组合的物业运营费用在2023年第二季度同比增长950万美元，增幅为7.0%，主要由于保险费用增加330万美元，维修和维护费用增加210万美元，以及公用事业费用增加210万美元[56] - 核心投资组合的物业运营费用在2023年上半年增加了1880万美元，同比增长7.2%，主要由于公用事业、维修和维护、保险和物业工资费用的增加[66] 会员与订阅收入 - 2023年第二季度，公司核心投资组合的年度会员订阅收入为1.588亿美元，同比增长4.7%[53] - 2023年第二季度，公司核心投资组合的会员升级销售当期收入为8987万美元，同比下降2.8%[53] - 2023年第二季度，公司核心投资组合的会员升级销售预付款和会员销售佣金递延净额为4793万美元，同比下降11.4%[53] 风险管理与挑战 - 公司面临控制成本和房地产市场条件的挑战，包括客户保留和新客户获取的能力[82] - 公司需维持或提高现有及未来收购物业的租金率和入住率[83] - 公司需吸引和保留客户，包括新会员订阅、续订和升级[83] - 公司假设租金和房屋销售市场的情况[83] - 公司需管理对手方风险[83] - 公司需以现有费率和一致条款续保保险政策[83] - 房屋销售结果可能受到潜在购房者出售现有住宅能力及金融、信贷和资本市场波动的影响[83] - 房屋销售和入住率结果将继续受到当地经济条件的影响，包括房屋供应充足性、可负担的制造房屋融资缺乏以及替代住房选择的竞争[83] - COVID-19疫情或其他高传染性疾病对公司业务运营、居民、客户、员工和整体经济的影响[83] 其他收入与费用 - 2023年第二季度，公司其他收入和费用净额同比增加680万美元，增幅为7.5%，主要由于利息和相关摊销费用增加506.9万美元，以及一般和行政费用增加492.8万美元[60] 表外安排 - 截至2023年6月30日，公司没有表外安排[80]