物业组合与运营 - 截至2022年6月30日，公司拥有或持有449处物业，包含170,880个独立开发区域（Sites），分布在35个州和加拿大不列颠哥伦比亚省[91] - 2022年第二季度，公司核心物业组合的运营收入（不包括递延收入）同比增长4.9%，运营支出（不包括递延和物业管理）同比增长7.0%，导致物业运营收入（不包括递延和物业管理）同比增长3.3%[106] - 2022年第二季度，公司核心物业组合的平均入住率为95.1%，与2021年同期持平[107] - 2022年第二季度，公司RV和码头基础租金收入同比增长6.6%，其中年度租金收入占比超过60%，同比增长9.1%[108] - 2022年第二季度，公司年度会员订阅收入同比增长9.3%，达到130万美元[109] - 2022年第二季度，公司新房屋销售量为365套，同比增长23.7%[110] - 截至2022年6月30日，公司总物业投资增加2.535亿美元，达到72.426亿美元，主要由于收购和资本改进[113] - 截至2021年1月1日，公司总站点数为160,500个[114] - 2021年新增或重新配置的站点数为1,037个，2022年为514个[114] - 公司核心投资组合包括2021年和2022年全年拥有和运营的物业[119] - 公司核心投资组合的物业运营收入在2022年第二季度同比增长5.7%，达到1.557亿美元，主要由于租金上涨和入住率提升[135] - 公司核心投资组合的RV和码头基础租金收入在2022年第二季度同比增长6.6%，达到8739万美元，主要由于年度和季节性租金收入的增加[136] - 公司核心投资组合的年度会员订阅收入在2022年第二季度同比增长7.9%，达到1539.5万美元，反映了会员数量的增加[137] - 公司核心投资组合的公用事业和其他收入在2022年第二季度同比下降2.7%，减少72.8万美元，主要由于2021年飓风汉娜保险赔偿的影响[138] - 公司核心投资组合的物业运营费用（不包括递延和物业管理）在2022年第二季度同比增长7.0%，增加857.4万美元，主要由于公用事业费用和维修费用的增加[139] - 公司总投资组合的物业运营收入在2022年第二季度同比增长3.7%，增加530万美元，其中核心投资组合贡献240万美元，非核心投资组合贡献290万美元[132] - 公司核心投资组合的平均月租金在2022年第二季度同比增长5.3%，达到753美元，入住率保持在95.1%[135] - 公司核心投资组合的年度RV和码头基础租金收入在2022年第二季度同比增长9.1%，达到5740.3万美元，主要由于南部、西部和东北部地区的贡献[136] - 公司核心投资组合的季节性RV和码头基础租金收入在2022年第二季度同比增长30.6%，达到903.4万美元，主要由于佛罗里达州的长租需求增加[136] - 公司核心投资组合的公用事业回收率在2022年第二季度为44%，略高于2021年同期的43%[138] - 2022年总物业运营收入同比增长2750万美元，增幅9.4%，其中核心物业收入增长1730万美元（6.1%），非核心物业收入增长1020万美元[156] - 2022年核心物业的MH基础租金收入增长1660万美元（5.7%），平均每月每站点租金从2021年的713美元增至750美元，核心物业平均入住率为95.1%[157] - 2022年核心物业的RV和码头基础租金收入增长2240万美元（13.9%），其中季节性收入增长1190万美元（54.1%），年度收入增长920万美元（8.9%）[160] - 2022年核心物业的年度会员订阅收入增长260万美元（9.2%），Thousand Trails Camping会员数量增长6.5%[161] - 2022年核心物业的公用事业和其他收入增长210万美元（4.2%），主要由于电力收入增加330万美元[162] - 2022年核心物业的运营支出（不包括递延和物业管理）增长1990万美元（8.6%），主要由于公用事业支出增加740万美元，维修和维护支出增加550万美元[163] 财务表现 - 2022年第二季度，公司净收入为6150万美元，同比增长40万美元，每股摊薄收益为0.33美元[103] - 2022年第二季度，公司FFO（运营资金）为1.216亿美元，同比增长400万美元，每股摊薄收益为0.62美元[104] - 2022年第二季度净收入为61,509千美元，同比增长0.7%[128] - 2022年第二季度FFO（Funds from Operations）为121,623千美元，同比增长3.4%[128] - 2022年第二季度Normalized FFO为125,345千美元，同比增长5.9%[128] - 2022年上半年净收入为144,415千美元，同比增长14.4%[128] - 2022年上半年FFO为262,509千美元，同比增长10.2%[128] - 2022年上半年Normalized FFO为266,747千美元，同比增长10.7%[128] - 公司使用非GAAP财务指标（如FFO和Normalized FFO）来评估运营绩效[120][121] - 新房销售总收入为3384.8万美元，同比增长45.1%，主要由于新房销售数量增加70套[141] - 新房销售毛利润为382.8万美元，同比增长255.4%，主要由于新房销售数量增加[141] - 二手房销售亏损减少43.6万美元，亏损率下降86.2%[141] - 租赁业务收入减少120万美元，同比下降14.8%，主要由于新房租赁数量减少563套[143] - 其他收入净额增加139.5万美元，同比增长114.2%，主要由于MHVillage/Datacomp的投资收益[144] - 物业运营收入增加4019.9万美元，同比增长7.2%，主要由于RV和码头基础租赁收入增加2243.1万美元[146] - 物业运营和维护费用增加1948.1万美元，同比增长10.5%[152] - 物业运营收入（不包括递延和物业管理）增加2031.5万美元，同比增长6.2%[152] - 2022年新房销售总收入增长5770万美元（57.7%），新房销售数量增加139套（28.5%）[165] - 2022年新房销售毛利增长433万美元（254.8%），主要由于房地产市场趋势向好[165] - 2022年租赁运营收入下降253.6万美元（10.2%），主要由于新房租赁数量减少563套（17.0%）[168] - 2022年租赁运营净收入（扣除折旧）下降234.6万美元（13.9%），主要由于租赁运营收入减少[168] - 公司2022年上半年其他收入和费用净额增加1140万美元，主要由于折旧和摊销、其他费用及一般行政费用增加[169] - 公司2022年上半年运营活动产生的净现金流增加2550万美元，达到3.545亿美元，主要由于物业运营收入增加2750万美元[184] - 公司2022年上半年投资活动使用的净现金流减少1.732亿美元，降至3.021亿美元，主要由于收购支出减少2.447亿美元[185] - 公司2022年上半年资本改善支出增加6130万美元，达到1.810亿美元，其中物业升级和开发支出增加2520万美元[186] 融资与资本管理 - 公司2022年2月24日启动新的ATM股权发行计划，总发行额度从2亿美元提升至5亿美元[173] - 公司2022年上半年通过ATM计划出售328,123股普通股，获得2800万美元现金，加权平均股价为86.46美元[174] - 公司2022年上半年完成2亿美元高级无担保定期贷款，利率为SOFR加1.30%至1.80%，期限至2027年1月21日[176] - 公司2022年上半年完成2亿美元有担保再融资交易，固定利率为3.36%，期限至2034年5月1日[176] - 公司截至2022年6月30日拥有4.139亿股授权未发行普通股和1000万股授权未发行优先股[175] - 公司预计未来12个月的短期流动性需求将通过可用现金、运营活动产生的净现金流和4.522亿美元的信贷额度满足[178] 风险与展望 - 公司目前没有表外安排[201] - 公司未在截至2022年6月30日的季度中对关键会计政策和估计进行重大更改[202] - 公司面临与COVID-19大流行相关的风险，包括疫情持续时间、对居民和员工健康的影响、经济影响以及政府应对措施的影响[205] - 公司对未来的展望包括控制成本、保持客户、维持或提高租金率和入住率、吸引和保留会员订阅客户等[203] - 公司预计未来交易可能面临未预见的成本或负债，以及融资或再融资的挑战[203] - 公司正在评估Nicholsons发出的违约通知，预计将对其未维护Westwinds和Nicholson Plaza的主张提出异议[197] - 公司正在处理与Nicholsons的仲裁，涉及Nicholsons的赔偿要求和公司对仲裁相关费用的追偿[199] - 公司面临与房地产市场和客户使用情况相关的风险，包括租金市场和房屋销售市场的假设[203] - 公司披露了市场风险的定量和定性分析，自2021年12月31日以来未发生重大变化[208] - 公司面临与数据管理系统相关的风险，包括潜在的数据泄露[203]