物业组合与运营 - 公司拥有或持有445处物业，包含170,245个独立开发区域，分布在35个州和加拿大不列颠哥伦比亚省[104] - 截至2022年9月30日，公司核心物业组合的平均入住率为95.2%，较2021年同期增长22个站点[124] - 2022年第三季度，公司核心物业组合的运营收入（不包括递延收入）同比增长5.3%，运营支出（不包括递延和物业管理费用）同比增长7.8%[118] - 2022年第三季度，公司核心RV和码头基础租金收入同比增长4.1%，其中年度租金收入占比超过60%，同比增长8.6%[125] - 2022年第三季度，公司核心季节性RV和码头基础租金收入同比增长21.2%，九个月累计同比增长46.0%[125] - 2022年第三季度，公司核心临时RV和码头基础租金收入同比下降7.2%，九个月累计同比下降1.4%[125] - 2022年第三季度核心投资组合的MH基础租金收入增长5.9%，达到1.57037亿美元[152] - RV和码头基础租金收入在2022年第三季度增长4.1%，达到9672.2万美元[152] - 2022年第三季度核心投资组合的平均月基础租金收入为759美元，较2021年同期的720美元有所增长[156] - 2022年第三季度核心投资组合的平均入住率为95.2%，较2021年同期的95.0%略有提升[156] - 2022年第三季度季节性RV和码头基础租金收入增长21.2%，达到872.2万美元[157] - 核心投资组合的公用事业和其他收入在2022年第三季度增加了250万美元，同比增长9.9%，主要由于南部和西部的电力收入增加[159] - 核心投资组合的物业运营费用在2022年第三季度增加了1000万美元，同比增长7.8%，主要由于物业运营和维护费用增加了940万美元[160] - 核心投资组合的MH基础租金收入在2022年前九个月增加了2530万美元，同比增长5.7%，主要由于租金上涨和入住率提升[170] - 核心投资组合的RV和码头基础租金收入在2022年前九个月增加了2628万美元，同比增长10.3%，主要由于年度和季节性收入的增加[173] - 核心投资组合的公用事业和其他收入在2022年前九个月增加了470万美元，同比增长6.1%，主要由于电力收入的增加[175] - 核心投资组合的物业运营收入（不包括递延和物业管理）在2022年前九个月增加了2990万美元，同比增长8.3%，主要由于公用事业和维护费用的增加[176] - 总投资组合的物业运营收入在2022年前九个月增加了3580万美元，同比增长8.1%，主要由于核心投资组合和非核心投资组合的收入增加[169] - 核心投资组合的平均月基础租金收入从2021年的715美元增加到2022年的753美元[170] - 核心投资组合的平均入住率在2022年前九个月保持在95.1%，与2021年同期持平[170] - 核心投资组合的物业运营和维护费用在2022年前九个月增加了2890万美元，同比增长10.0%，主要由于公用事业、维修和物业工资费用的增加[176] - 核心投资组合的年度RV和码头基础租金收入增加了1380万美元，同比增长8.8%，主要由于南部、西部和东北部地区的增长[173] 财务表现 - 2022年第三季度，公司净收入为6720万美元，同比下降340万美元，每股摊薄收益为0.36美元[115] - 2022年第三季度，公司FFO（运营资金）为1.344亿美元，同比增长990万美元，每股摊薄收益为0.69美元[116] - 2022年第三季度，公司Normalized FFO（调整后运营资金）为1.368亿美元，同比增长1230万美元，每股摊薄收益为0.70美元[117] - 2022年第三季度公司净收入为6.7163亿美元，2021年同期为7.0625亿美元，2022年前九个月净收入为21.1578亿美元，2021年同期为19.6916亿美元[146] - 公司2022年第三季度净收入为6.7163亿美元，较2021年同期的7.0625亿美元略有下降[148] - 2022年第三季度公司折旧和摊销费用为5254.7万美元，较2021年同期的4441.4万美元有所增加[148] - 2022年第三季度折旧和摊销费用为5254.7万美元，同比增长18.3%[165] - 其他投资净收入在2022年第三季度为239.9万美元，同比增长93.8%[165] - 公司2022年前九个月经营活动产生的净现金流为4.878亿美元，同比增长3420万美元，主要由于物业运营收入增加3580万美元[196][197] - 公司2022年前九个月投资活动使用的净现金流为3.989亿美元，同比减少2.791亿美元，主要由于收购支出减少3.585亿美元，部分被资本改善支出增加6460万美元和合资企业投资增加1550万美元所抵消[196][198] - 公司2022年前九个月资本改善总支出为2.686亿美元，同比增长6457万美元，其中物业改善支出为2.564亿美元，同比增长5463万美元[199] - 公司2022年前九个月融资活动使用的净现金流为1.818亿美元，同比减少4.224亿美元，主要由于净债务收益减少约4.327亿美元，部分被ATM计划下普通股销售收益约2840万美元所抵消[196][200] 会员与订阅收入 - 年度会员订阅收入在2022年第三季度增加了110万美元，同比增长7.5%，在2022年前九个月增加了400万美元，同比增长9.2%[126] - 2022年第三季度年度会员订阅收入增长6.1%，达到1605.4万美元[152] - 核心投资组合的年度会员订阅收入在2022年前九个月增加了350万美元，同比增长8.1%，反映了会员数量的增加[174] - 2022年第三季度公司售出约7200个Thousand Trails露营通行证会员，同比增长7.5%[158] 新房与二手房销售 - 2022年第三季度公司完成了331套新房销售，同比下降2.1%，但2022年前九个月完成了957套新房销售，同比增长16.0%，主要增长来自佛罗里达和亚利桑那市场[127] - 新房销售总收入在2022年第三季度为3285万美元，同比增长24.4%，新房销售成本为2938万美元，同比增长19.8%[162] - 新房销售毛利润在2022年第三季度为347万美元，同比增长83.2%[162] - 二手房销售利润在2022年第三季度为22.5万美元，同比增长148.4%[162] - 新房销售总收入为9222.8万美元，同比增长43.9%，主要由于新房销售数量增加132套[178] - 新房销售毛利润为950.2万美元，同比增长164.4%，主要受益于房地产市场有利趋势[178] - 二手房销售亏损减少至25.7万美元，同比改善79.3%，主要由于成本下降[178] 租赁业务 - 租赁业务收入在2022年第三季度为1042万美元，同比下降12.9%[164] - 租赁业务净收入（扣除折旧）在2022年第三季度为641.6万美元，同比下降17.5%[164] - 租赁业务收入为3263.5万美元，同比下降11.1%，主要由于新房租赁数量减少538套[181] 资本支出与投资 - 截至2022年9月30日，公司房地产总投资增加了2.791亿美元，达到72.682亿美元，主要由于2022年前九个月的收购和资本改进[128] - 截至2022年9月30日，公司总站点数为170,200个，2022年新增（重新配置）站点602个，2021年新增（重新配置）站点1,037个[132] - 公司在2021年和2022年期间收购了多个物业，包括6个房车社区和11个码头，以及1个会员房车社区和3个房车社区[139] - 公司通过ATM股权发行计划出售328,123股普通股，筹集2800万美元，加权平均股价为86.46美元[188] - 公司获得2亿美元高级无担保定期贷款，利率为SOFR加1.30%至1.80%，期限至2027年1月21日[190] - 公司完成2亿美元有担保再融资交易，利率为3.36%，期限至2034年5月1日[190] - 公司预计未来12个月的短期流动性需求将通过运营现金流和4.05亿美元的信贷额度满足[192] 风险与不确定性 - 公司预计COVID-19疫情将继续对其财务状况和现金流产生不确定影响，具体取决于运营持续方式、客户支付模式以及公司为响应公共卫生当局指导或员工、居民和客人健康安全而做出的运营决策[195] - 公司面临的主要风险包括控制成本和房地产市场状况的能力、保留客户的能力、吸引和保留客户的能力、租金和房屋销售市场的假设、管理对手方风险的能力、以现有利率和一致条款续保的能力等[217][219] - 公司还面临与COVID-19疫情相关的风险，包括疫情持续时间、对一般人口和公司居民、客户及员工的健康影响、对就业率和经济的影响、政府应对措施的影响以及公司为应对疫情而实施的运营变更的影响[220] - 公司截至2022年9月30日的市场风险假设和结果与2021年12月31日相比没有重大变化[223] 自然灾害影响 - 飓风伊恩对公司佛罗里达州物业造成影响，预计修复成本为370万美元，部分物业可能在第四季度恢复运营[120][121] - 由于飓风伊恩造成的财产损失，公司在2022年第三季度对六处资产的账面价值进行了约370万美元的减值[166] 其他 - Westwinds移动住宅社区和Nicholson Plaza购物中心在2021年产生了约600万美元的净营业收入[203] - 公司截至2022年9月30日没有表外安排[215]