第四季度财务表现 - 2023年第四季度，Chatham Lodging Trust的每间可用客房收入（RevPAR）增长了2.5％，达到121美元[2] - 2023年第四季度，Chatham Lodging Trust的净损失为1100万美元，每股摊薄普通股净损失为0.23美元[5] - 2023年第四季度，Chatham Lodging Trust的酒店EBITDA利润率为31.6％，较2022年第四季度的33.3％有所下降[6] - 2023年第四季度，Chatham Lodging Trust的调整后EBITDA从去年的2040万美元增长至2080万美元[7] - 2023年第四季度，Chatham Lodging Trust的调整后FFO为980万美元，每股摊薄调整后FFO为0.19美元[8] - 2023年第四季度，Chatham Lodging Trust出售了Denver Tech Center的Hilton Garden Inn，售价约为1800万美元[9] - 2023年第四季度，Chatham Lodging Trust的总体RevPAR为121美元，较2019年第四季度增长了5％[10] - 2023年第四季度，Chatham Lodging Trust的酒店EBITDA利润率为32％，较2019年第四季度的34％有所下降[10] - 2023年第四季度，Chatham Lodging Trust的AFFO为980万美元，每股摊薄AFFO为0.19美元[10] 财务状况及展望 - 公司截至2023年12月31日的净债务为4.18亿美元，较2022年12月31日减少2600万美元[25] - 公司的杠杆率约为25%，较2022年12月31日的27%下降[26] - 公司截至2023年12月31日的流动性为3.28亿美元，拥有24家无抵押酒店和8家即将到期债务的酒店，可用于处理2024年2.94亿美元的到期债务[27] - 公司宣布每股优先股股息为0.41406美元，每股普通股股息为0.07美元，将于2024年1月16日支付给股东[27] - 公司2024年第一季度指引包括：RevPAR为118-121美元，净收入为-9.4至-7.4百万美元，调整后EBITDA为16.2-18.2百万美元[28] 非GAAP财务指标及风险提示 - 公司提供了非GAAP财务指标，包括FFO、调整后FFO、EBITDA、调整后EBITDA等[33] - 公司强调FFO、调整后FFO、EBITDA、调整后EBITDA等指标有其局限性，不反映公司的现金支出、未来资本支出或合同承诺等[42] - 公司提醒投资者不要过度依赖FFO、调整后FFO、EBITDA、调整后EBITDA等指标，应结合GAAP财务指标进行评估[44] 风险因素 - 公司在前瞻性声明中指出可能受到COVID-19大流行的潜在未来影响[45] - 公司列举了可能导致实际结果与预期结果不符的重要因素，包括经济状况、债务水平、竞争、税收和政府法规等[48] 年度财务数据 - 2023年12月31日，Chatham Lodging Trust的酒店物业投资净额为1,227,633千美元[50] - 2023年全年，Chatham Lodging Trust的总收入为311,109千美元，较2022年增长5.6%[51] - 2023年全年，Chatham Lodging Trust的调整后基金运营利润为59,658千美元，较去年持平[52]