整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年6月30日止六个月，期内溢利为118,015千元，较2022年同期的104,308千元增长约13.14%[1] - 截至2023年6月30日止六个月，总收入为599,785千元，较2022年同期的512,106千元增长约17.12%[11] - 公司2023年上半年收入59980万元，较2022年同期的51210万元增加17.1%[21][47] - 公司2023年上半年毛利22620万元，较2022年同期的20910万元增加8.2%，毛利率为37.7%[21][26] - 公司权益股东应占2023年上半年溢利10950万元，较2022年同期的9990万元增长9.6%[26] - 截至2023年6月30日止六个月，集团经营活动产生的现金流净额约为5060万元，2022年同期约为1640万元[26] - 2023年上半年公司收入5.998亿元，同比增长17.1%，权益股东应占净利1.095亿元，同比增长9.6%[121] - 公司收入由2022年6月30日止六个月的5.121亿元增加8770万元或约17.1%至2023年6月30日止六个月的5.998亿元[115] - 2023年上半年总收入为5.997849亿元，较2022年同期的5.121062亿元增长17.1%[141] - 2023年上半年销售成本总额约为3.736亿元，较2022年同期的3.03亿元增加约7060万元[144] - 2023年上半年毛利为2.262亿元，较2022年同期的2.091亿元增加1710万元或8.2%[145] - 2023年上半年净利润约为1.18亿元，较2022年同期的1.043亿元增加约1370万元或13.1%[152] - 2023年6月30日贸易应收款项约为4.019亿元，较2022年12月31日的3.248亿元增加约7710万元或23.7%[153] - 2023年6月30日贸易应付款项约为1.873亿元，较2022年12月31日的1.619亿元增加约2540万元或15.7%[155] - 2023年6月30日流动比率为2.2倍，2022年12月31日为2.5倍[156] - 2023年6月30日止六个月公司毛利率较去年同期减少3.1个百分点[170] - 公司其他开支净额从2022年6月30日止六个月的1160万元减少1030万元或88.3%至2023年同期的130万元[173] - 2023年6月30日止六个月公司行政开支总额约为8150万元，与去年同期基本持平[173] - 公司股东应占利润（不包括上市开支）从2022年6月30日止六个月的约9990万元增加约9.6%至2023年同期的约1.095亿元[176] - 其他应付款项及应计费用从2022年12月31日的2.237亿元增加约6580万元或29.4%至2023年6月30日的2.895亿元[179] 资产相关数据关键指标变化 - 2023年6月30日，投资物业为105,672千元，较2022年12月31日的104,609千元增长约1.02%[3] - 2023年6月30日，无形资产为128,995千元，较2022年12月31日的115,330千元增长约11.85%[3] - 2023年6月30日，流动资产为403,644千元，较2022年12月31日的376,236千元增长约7.28%[3] - 2023年6月30日，流动负债为685,236千元，较2022年12月31日的568,999千元增长约20.43%[3] - 截至2023年6月30日，应收关联公司贸易款项、应收外来客户贸易款项分别为1.51789亿元、2.75662亿元，较2022年12月31日的1.06678亿元、2.3646亿元有所增加[71] - 截至2023年6月30日，贸易应付账款及应付票据为1.87284亿元，较2022年12月31日的1.61864亿元有所增加[72] - 截至2023年6月30日，公司普通股已发行及缴足股份数目为8.14126亿股，金额为674.0976万元[74] - 截至2023年6月30日，贸易应收款项1年内为371852千元，1至2年为26308千元，2至3年为3658千元，3至4年为41千元，总计401859千元[93] - 截至2023年6月30日，集团并无任何尚未偿还计息借款、资产作抵押及重大或然负债[156][157][158] 各业务线收入数据关键指标变化 - 截至2023年6月30日止六个月，物业管理服务收入为317,746千元，较2022年同期的233,201千元增长约36.25%[11] - 截至2023年6月30日止六个月，生活服务收入为135,167千元，较2022年同期的115,280千元增长约17.25%[11] - 截至2023年6月30日止六个月，商业运营服务收入为72,526千元，较2022年同期的57,155千元增长约26.9%[11] - 截至2023年6月30日止六个月，非业主增值服务收入为74,346千元，较2022年同期的106,470千元下降约30.17%[11] - 物业管理服务2023年上半年收入31770万元，占总收入53.0%，较2022年同期增长36.2%[47] - 生活服务2023年上半年收入13520万元，占总收入22.5%，较2022年同期增长17.3%；商业运营服务收入7250万元，占总收入12.1%，较2022年同期增长26.7%；非业主增值服务收入7430万元，占总收入12.4%，较2022年同期减少30.2%[47] - 截至2023年6月30日止六个月，公司生活服务收入约为1.352亿元，较2022年同期的约1.153亿元增加17.3%[58] - 2023年上半年社区生活服务、社区资产管理服务、线上及线下零售服务及餐饮服务收入分别为6775.29万元、1647.55万元、5093.91万元，同比增长率分别为19.8%、3.5%、19.0%[56] - 截至2023年6月30日止六个月，公司各业务分部收入分别为物业管理服务3.17746亿元、生活服务1.35167亿元、商业运营服务7252.6万元、非业主增值服务7434.6万元，总计5.99785亿元[62] - 市场研究及定位与开业准备服务2023年6月30日收入533.71万元，占比7.4%，较2022年同期增长607.2%；商业运营服务收入6718.85万元，占比92.6%，较2022年同期增长19.1%[37] - 报告期内，公司实现生活服务板块收入1.352亿元，较去年同期增长17.3%[110] - 物业管理服务是最大收入来源，2023年上半年收入3.1775亿元，占总收入53.0%，在管楼面面积从2022年的22.096亿平方米增至2023年的29.076亿平方米[116] - 社区资产管理服务收入从2022年上半年的1590万元增至2023年上半年的1650万元，增幅3.5%[117] - 商业运营服务收入从2022年上半年的5720万元增至2023年上半年的7250万元，增幅26.9%[118] - 西南区域收入3.418亿元，同比增长17.5%，占总收入57.0%；华东区域收入1.662亿元，同比增长21.5%，占总收入27.7%，两区合计占比84.7%，较去年提升1.2%[121] - 一线城市收入664.85万元，同比增长54.5%；新一线城市收入1.429685亿元，同比增长36.1%；二线城市收入1.551292亿元，同比增长34.9%；其他城市收入1299.98万元，同比增长47.1%[128] - 社区生活服务收入从2022年上半年的5650万元增加19.8%至2023年上半年的6780万元[142] - 非业主增值服务收入从2022年上半年的1.065亿元减少30.2%至2023年上半年的7430万元[143] - 线上及线下零售服务及餐饮服务收入从2022年6月30日止六个月的4280万元增长19.0%至2023年同期的5090万元[168] 各业务线毛利数据关键指标变化 - 截至2023年6月30日止六个月，公司各业务分部毛利分别为物业管理服务9158.6万元、生活服务5592.3万元、商业运营服务4919.2万元、非业主增值服务2951.6万元，总计2.26217亿元[62] - 物业管理服务毛利率减少3.9%，主要因报告期积极对外拓展，独立第三方在管楼面面积占比提升[59] - 商业运营服务的毛利率减少1.0%，与去年同期基本持平[171] 项目及面积相关数据关键指标变化 - 截至2023年6月30日止六个月，集团在管项目数量为205个，在管建筑面积约为2910万平方米，较2022年同期增长约31.6%；签约项目数量为245个，签约面积为3790万平方米，较2022年同期增长约22.5%[26] - 截至2023年6月30日，集团91.5%的物业管理项目位于中国一线、新一线及二线城市，95.9%的物业管理收入来自这些城市的在管项目[34] - 截至2023年6月30日，公司在管楼面积为2907.6万平方米，较去年同期增长31.6%，合约楼面积为3793.0万平方米，较去年同期增长22.5%，合约在管比为1.30[98] - 西南区域物业管理收入为150530.7千元，占总物业管理收入的47.4%，同比增长30.1%，在管楼面积为1598.7万平方米，同比增长28.3%，占总在管面积的55.0%[101] - 华东区域物业管理收入为124335.4千元，占总物业管理收入的39.1%，同比增长46.7%，在管楼面积为927.8万平方米，同比增长37.6%，占总在管面积的31.9%[101] - 2023年上半年各区域物业管理收入合计317746.0千元，较2022年的233200.6千元增长36.3%，在管楼面积合计2907.6万平方米，较2022年的2209.6万平方米增长31.6%[101] - 西南区域市场外拓在管楼面积、合约楼面积占比较去年同期提升14.4%和15.0%，成都、昆明占比提升超15.0%[105] - 截至2023年6月30日，华东区域外拓楼面积266.4万方，占比28.7%，较2022年同期面积增长率48.1%；西南区域外拓楼面积637.0万方，占比39.8%，较2022年同期面积增长率101.0%[106] - 截至2023年6月30日，华东区域外拓楼面积357.4万方，占比28.8%，较2022年同期面积增长率61.1%；西南区域外拓楼面积727.1万方，占比39.6%，较2022年同期面积增长率107.8%[106] - 公司新增在管楼面积中，280.9万平方米来自新希望五新实业及其联营合营公司，占比约40.3%；416.6万平方米来自独立第三方，占比约59.7%[107] - 新增合约楼面积中，超627.5万平方米来自独立第三方，占比约90.0%[107] - 截至2023年6月30日，公司总收入317,746.0千元，较2022年同期增长36.3%，在管楼面积2,907.6万方，较2022年同期增长31.6%[108] - 截至2023年6月30日，已签约管理物业数目245个，同比增长18.4%；在管物业数目205个，同比增长31.4%[124] - 西南及华东地区在管楼面面积占比达86.5%，区域在管楼面面积927.8万平方米，同比增长37.6%，占总在管面积31.9%[126] - 市场外拓在管楼面面积从2022年的541.3万平方米增至2023年的965.8万平方米，增幅78.4%；签约楼面面积从622.5万平方米增至1153.2万平方米，增幅85.3%[130] - 截至2023年6月30日，商业运营项目较去年新增三个，分别为明宇大厦、明宇金融广场、南宁新畅行[134] 股息相关信息 - 董事会建议宣派截至2023年6月30日止六个月中期股息每股0.073港元[26] - 2023年中期期后宣派及派付的中期股息每股0.073港元（相当于人民币0.067元），金额为54