整体财务业绩 - 截至2023年6月30日止六个月，公司收入为36,862千港元，2022年同期为36,656千港元[1] - 2023年上半年期内溢利为88,171千港元，2022年同期为296,628千港元[1] - 本公司权益持有人应占每股盈利基本及摊薄为4.4港仙，2022年同期为14.9港仙[1] - 2023年上半年期内其他全面亏损（扣除税项）为264,031千港元，2022年同期为722,685千港元[2] - 2023年上半年期内全面亏损总额为175,860千港元，2022年同期为426,057千港元[2] - 截至2023年6月30日止六个月，公司外来收入为36,862千港元，除税前溢利为90,419千港元[15] - 截至2022年6月30日止六个月，公司外来收入为36,656千港元，除税前溢利为298,676千港元[15] - 截至2023年6月30日止六个月收入36,862千港元，较2022年的36,656千港元略有增长[16] - 2023年上半年每股基本盈利按约1,998,280,000股普通股计算，与2022年相同；截至2023年及2022年6月30日止六个月，集团并无具潜在摊薄效应之已发行普通股[22][23] - 2023年无已宣派之中期股息，2022年为每股普通股1港仙，共19,983千港元[24] - 集团本期股东应占综合溢利8900万港元，2022年为2.97亿港元，变动因集团所占合营企业溢利减少[27] - 本期收入为3700万港元，与2022年持平，物业投资业务贡献占总收入94% [28] - 本期其他经营开支为1000万港元，与2022年持平[29] - 本期未计入集团所占合营企业业绩前的分部溢利为2000万港元，2022年为2700万港元[31] - 集团本期自LAAPL投资录得合营企业溢利9300万港元（2022年为2.71亿港元），2023年6月30日权益总额减至102亿港元（2022年12月31日为103亿港元）[40] - 2023年6月30日，集团资产总值111亿港元（2022年12月31日为112亿港元），负债总额5亿港元，现金及现金等价物1.77亿港元[43] - 2023年6月30日，集团银行贷款4.64亿港元（2022年12月31日为4.56亿港元），资本负债比率4.4%（2022年12月31日为4.3%）[43][44] - 2023年6月30日，公司权益持有人应占资产净值减至105亿港元（2022年12月31日为107亿港元）[45] - 公司决定不就截至2023年6月30日止六个月派付中期股息，2022年同期为每股1港仙，约2000万港元[52] 资产与负债情况 - 截至2023年6月30日，非流动资产为10,790,256千港元，2022年12月31日为10,917,396千港元[3] - 截至2023年6月30日，流动资产为267,812千港元，2022年12月31日为303,283千港元[3] - 截至2023年6月30日，流动负债为49,456千港元，2022年12月31日为53,296千港元[3] - 截至2023年6月30日，非流动负债为477,183千港元，2022年12月31日为469,664千港元[4] - 截至2023年6月30日，资产净值为10,531,429千港元，2022年12月31日为10,697,719千港元[4] - 2023年6月30日资产总值11,058,068千港元，较2022年12月31日的11,220,679千港元有所下降；负债总额526,639千港元，较2022年12月31日的522,960千港元有所上升[16] 各业务分部业绩 - 公司业务分为物业投资、物业发展、财务投资、证券投资和其他五个运营分部，管理层分别监控各分部业绩[11] - 2023年上半年物业投资分部收入为34,790千港元，分部业绩为20,030千港元[15] - 2022年上半年物业投资分部收入为34,489千港元，分部业绩为27,445千港元[15] - 2023年上半年物业发展分部收入为0千港元，分部业绩为 - 2,679千港元[15] - 2022年上半年物业发展分部收入为0千港元，分部业绩为19,289千港元[15] - 2023年上半年财务投资分部收入为1,822千港元，分部业绩为1,822千港元[15] - 2022年上半年财务投资分部收入为187千港元，分部业绩为187千港元[15] - 2023年上半年提供项目管理服务收入246千港元，较2022年的1,534千港元大幅减少[16][17] - 2023年上半年物业租金收入3,595千港元，较2022年的4,010千港元有所下降；利息收入33,017千港元，较2022年的30,788千港元有所增加；股息收入2千港元，较2022年的314千港元大幅减少[16] - 2023年上半年其他收益/（亏损）净额为 - 129千港元，2022年为19,745千港元[17] - 2023年上半年除税前溢利相关项目中，贷款及垫款利息收入31,195千港元，较2022年的30,601千港元有所增加[18] - 物业投资业务本期分部收入为3500万港元，2022年为3400万港元[30] - 物业发展业务本期亏损300万港元（2022年溢利1900万港元）[41] - 财务及证券投资业务本期总收入180万港元（2022年为50万港元），溢利净额170万港元（2022年亏损90万港元）[42] 合营企业情况 - 截至2023年6月30日止六个月，所佔合營企業LAAPL集團溢利93,010,000港元，较2022年的271,049,000港元大幅减少；于LAAPL权益总额约为10,198,399,000港元，较2022年12月31日的10,327,641,000港元有所下降[19] - 2023年6月30日，LAAPL集团拥有OUE约73.0%的股本权益[32] - 2023年6月30日，LAAPL集团拥有OUE C - REIT约49.4%的权益，其新加坡办公室物业租用率为96.1% [33][34] - 2023年6月30日，OUE集团拥有OUEH约70.4%的股本权益，医疗合作伙伴医生数量从11名增至13名[36] - 常熟医院2023年5月投入服务，有100张床位；太子湾医院预计2024年启用，将提供逾200张床位[36] - 2023年6月30日，OUE集团持有First REIT约44.5%权益，First REIT拥有32项物业，期望2027年前将已发展市场比例扩至投资组合50%以上[37] - 2023年7月，OUEH附属公司拟以每股0.048坡元现金收购Healthway全部已发行普通股[38] 其他财务相关 - 2023年上半年所得税期内支出总额2,248千港元，较2022年的2,048千港元有所增加[21] 运营与管理相关 - 公司自2023年1月1日起应用香港会计准则第1号等修订，对中期业绩无影响，但预期影响年度财务报告书中会计政策披露[6] - 文华购物廊承诺租用率（不包括短期租约）2023年第二季度按季升至96.4%，当季顾客人流和租户销售额分别达疫情前水平98%和83% [35] - 2023年6月30日，集团有40名全职雇员（2022年6月30日为39名），本期员工成本1200万港元（2022年为1300万港元）[50] - 新加坡将2023年经济增长预测范围收窄至0.5%至1.5%，集团及其合营企业将审慎管理资金[51] - 截至2023年6月30日止六个月内，公司及其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券的行为[53] 企业管治相关 - 公司审核委员会成员包括徐景辉先生、梁英杰先生和陈念良先生，已与管理层审阅集团会计原则、实务及财务报告事宜[54] - 公司承诺奉行高质量企业管治常规，董事会会不时检讨以符合相关标准[55] - 董事认为公司截至2023年6月30日止六个月已遵守港交所企业管治守则条文[56] - 公布日期，公司董事会由七名董事组成，包括三名执行董事、一名非执行董事和三名独立非执行董事[56]