财务表现 - 公司2023年上半年收益为944,263千元人民币，同比下降5%[5] - 公司2023年上半年毛利为90,326千元人民币，同比增长16.3%[5] - 公司2023年上半年基本溢利为25,787千元人民币，相比2022年同期的亏损13,393千元人民币有显著改善[2] - 公司2023年上半年公布溢利为3,100千元人民币，相比2022年同期的亏损43,245千元人民币有显著改善[2] - 公司2023年上半年每股溢利为0.004元人民币，相比2022年同期的每股亏损0.054元人民币有显著改善[2] - 公司2023年上半年流动资产净值为965,278千元人民币，同比增长78.8%[7] - 公司2023年上半年总资产减流动负债为1,670,748千元人民币，同比增长30.5%[8] - 公司2023年上半年资产净值为1,000,146千元人民币，与2022年同期基本持平[8] - 公司2023年上半年总收益为944,263千元人民币，同比下降5.0%[15][17] - 公司2023年上半年除税前溢利为11,656千元人民币，较2022年同期亏损20,221千元人民币显著改善[15][16] - 截至2023年6月30日，公司总资产为6,143,881千元人民币，较2022年底下降2.1%[16][17] - 截至2023年6月30日，公司总负债为5,143,735千元人民币，较2022年底下降2.5%[16][17] - 公司2023年上半年基本溢利为人民币2600万元，相比2022年同期的亏损1300万元有所改善[38] - 公司2023年上半年毛利为人民币9000万元，毛利率为9.6%[37] - 报告期內基本溢利为26百万元，相比2022年同期的基本亏损13百万元有所改善[98] 业务分部表现 - 房地产及其他业务收益为212,044千元人民币，同比下降41.8%[2] - 建筑承包业务收益为732,219千元人民币，同比增长16.3%[2] - 公司2023年上半年建筑承包分部收益为732,219千元人民币，同比增长16.3%[15][18] - 房地产及其他分部2023年上半年收益为212,044千元人民币，同比下降41.8%[15][18] - 建筑承包分部2023年上半年实现盈利15,747千元人民币，较2022年同期亏损4,687千元人民币大幅改善[15][16] - 房地产及其他分部2023年上半年亏损13,484千元人民币，较2022年同期亏损17,714千元人民币有所收窄[15][16] - 公司2023年上半年建筑承包成本为683,396千元人民币，同比增长15.4%[20] - 公司2023年上半年房地产及其他成本为170,541千元人民币，同比下降47.4%[20] - 公司2023年上半年收益为人民币9.44亿元，同比下降5.0%，其中房地产开发业务收益为人民币2.12亿元，同比下降41.8%，建筑承包业务收益为人民币7.32亿元，同比增长16.3%[37] - 房地产开发业务中，住宅物业销售收益为203,824千元人民币，同比下降43.3%，占总收益的96.1%[50] - 商业物业投资及营运的租金收入为8,220千元人民币，同比增长64.9%，占总收益的3.9%[50] - 2023年上半年建築承包業務總收益為732,219千元，其中京津冀地區佔65.9%，其他地區佔34.1%[66] - 2023年上半年建築承包業務中，樓宇建築收益佔43.5%，工業、商業及基礎設施建築收益佔56.5%[69] - 未完成合同總價值為8,552.5百萬元，其中京津冀地區佔37.7%，其他地區佔62.3%[77] - 未完成合同中，樓宇建築合同價值佔32.4%，工業、商業及基礎設施建築合同價值佔67.6%[77] - 新訂合同總值為949.3百萬元，同比增長8.5%，其中京津冀地區佔44.2%，其他地區佔55.8%[79] - 建築承包業務收益上升，主要由於疫情影響減弱，業務逐步恢復正常[86] - 房地產開發業務收益下降，已交付總面積由76,833平方米減少至39,886平方米，收益由365百萬元減少至212百萬元[83] - 毛利率由7.8%上升至9.6%，房地產開發業務毛利率由11.0%上升至19.6%，建築承包業務毛利率由5.9%上升至6.7%[89] 项目进展 - 涿州天保绿城项目已推出874套住宅，售出832套，销售率为95.2%[51] - 涿州天保智慧建筑科技园项目已推出934套，售出427套，销售率为45.7%[53] - 张北县天保新城住宅基本售罄，剩余部分临街商铺在售[55] - 蔚县天保雪绒花都项目整体已售出1,182套，销售率为60.9%[58] - 蔚县天保铂悦湾项目已售出847套，销售率为57.4%[59] - 怀来县天保京北健康城项目公寓部分已完成内外装修，正在进行绿化施工[61] - 那蘇圖酒店佔地總面積約為52,237.0平方米，總建築面積約為33,967.5平方米，共計180間客房[63] - 公司土地儲備總建築面積為1,654,400平方米，其中張家口地區佔76.7%，涿州地區佔23.3%[64] - 公司正在推进天保京北健康城项目，积极对接养老产业运营方、投资方及财务投资者，项目有望取得实质性进展[48] 税务与财务成本 - 公司在中国内地的附属公司需按25%的税率缴纳企业所得税[21] - 土地增值税按30%至60%的累进税率征收，部分已售物业按收益的5%计算[22][23] - 截至2023年6月30日止六个月，公司即期所得税为2,550千元，中国土地增值税为4,463千元，递延所得税为1,543千元[23] - 融資成本由31百萬元減少5.9%至29百萬元[95] - 所得稅開支由23百萬元減少至9百萬元，主要由於應課稅利潤及土地增值稅撥備減少[97] 资产负债与融资 - 公司贸易应收款项总额为341,322千元，其中1年内应收款项为153,980千元[26] - 公司贸易应付款项总额为1,480,596千元，其中6个月内应付款项为94,553千元[27] - 公司计息银行及其他借款总额为1,057,446千元，其中一年内或按要求应偿还的借款为408,446千元[28] - 公司2023年6月30日的净资本负债比率为51.6%，较2022年12月31日的27.9%有所上升[38] - 公司资本负债比率从2022年的90.4%上升至2023年的105.7%[106] - 公司净资本负债比率从2022年的27.9%上升至2023年的51.6%[106] - 公司资本开支未拨备承付款项为201百万元人民币，较2022年的242百万元有所下降[106] - 公司计息银行及其他借款总额为1,057,446千元人民币，其中408,446千元为即期借款[103][104] - 現金及現金等價物總額為541百萬元，其中已質押存款為326百萬元[100] 员工与薪酬 - 公司2023年上半年高级管理人员的薪酬总额为人民币4488千元，较2022年同期的4564千元略有下降[35] - 公司员工总人数从2022年的376人减少至2023年的307人[118] - 公司总员工成本为5.9百万元人民币，较2022年的7.6百万元有所下降[115] - 行政開支由33百萬元下降17.2%至28百萬元，員工成本由12百萬元下降至10百萬元[93] 股息与投资 - 公司未建议派付截至2023年6月30日止六个月的中期股息[24] - 公司未建议派付2023年中期股息[120] - 公司截至2023年6月30日无重大投资[102] - 公司未进行任何重大收购及出售事项[110] 企业管治 - 公司已采纳并遵守香港联合交易所有限公司证券上市规则附录十四所载的企业管治守则[122] - 公司董事局主席李保田先生同时兼任行政总裁，董事局认为此安排有利于确保内部领导一致性和策略规划的有效性[123] - 公司将继续考虑在适当时候拆分董事局主席与行政总裁的职务[124] - 公司已采纳《上市发行人董事进行证券交易的標準守則》作为董事买卖公司证券的行为守则[125] - 全体董事确认在报告期内已遵守证券交易的标准守则[126] - 公司雇员在报告期内未出现不遵守证券交易标准守则的事件[127] - 审核委员会包括三名独立非执行董事，主席为李煦先生，具备会计及财务管理专业知识[128] - 审核委员会已审阅公司截至2023年6月30日止六个月的未经审核的中期业绩，并确认已遵從所有会计原则、准则及规定[129] - 公司2023年中期业绩公告已刊载于联交所的披露易网站及公司网站[130] - 公司对全体股东、客户及合作伙伴的长期支持表示感谢，并承诺继续致力于业务可持续发展[131] 其他 - 公司未从事任何外汇对冲活动，主要交易以人民币计值[111] - 銷售及分銷開支由1.3百萬元下降至0.1萬元，主要由於大部份開支資本化至房地產開發項目[91] - 公司预计2023年下半年中国经济将实现恢复性增长，房地产市场和建筑行业有望逐步恢复[42]