财务状况 - 二零二三年度总营业额为人民币362亿元，主要来自物业销售，物业销售额达人民币278亿元[8] - 酒店业务營業額年增长54%，可抵消物业销售额的下滑[8] - 本集团重新聚焦预售以产生短期流动资金，稳定预售组合[6] - 本集团通过现金流管理有效避免进一步财困，严格重新评估流动资金，调整资本支出[5] - 本集团成功重组十批美元票据和人民币境内债券，总额约为49亿美元和135亿人民币[11] - 本集团将重点开发预售，以恢复贷款银行和投资者的信心[12] - 本集团近年一直在进行境外及境内的资产出售计划，取得不同程度的成功[14] - 由于市况恶化，本集团资产的账面价值受影响，需考虑巨额减值损失[9] - 二零二四年的整体前景谨慎，经营环境持续波动，经济前景不明朗[10] 现金流管理 - 本集团通过现金流管理有效避免进一步财困，严格重新评估流动资金，调整资本支出[5] - 本集团重新聚焦预售以产生短期流动资金，稳定预售组合[6] - 本集团成功重组十批美元票据和人民币境内债券，总额约为49亿美元和135亿人民币[11] - 本集团将重点开发预售，以恢复贷款银行和投资者的信心[12] - 本集团近年一直在进行境外及境内的资产出售计划，取得不同程度的成功[14] 资产负债情况 - 公司总资产为334,868,229千元，较2022年减少34,052,707千元[18] - 公司所有者应占权益为46,392,162千元，较2022年减少20,548,859千元[19] - 公司长期借款为78,802,342千元，较2022年减少4,108,558千元[19] - 公司流动负债为197,039,345千元，较2022年减少10,179,379千元[19] - 公司存在持续经营能力疑虑，截至2023年12月31日，公司银行借款总额为1,375.29亿元，现金总额为57.43亿元[25] 业务表现 - 公司主要经营物业发展、投资物业和酒店运营等相关服务[20] - 公司物业发展營业额为278.11亿元，较上年度下降4%，投资物业租金收入为8.27亿元，酒店營运營业额为63.65亿元[75] - 二零二三年度，公司物业发展部门營業額为27,810,945千元，占总營业額的75.5%[43] - 二零二三年度，公司来自外部客户的營业额为36,238,835千元，其中中国市场占比最大[45] - 公司销售成本为343.20亿元，较上年度增加9%，主要由于发展中物业及已落成待售物业减值撥备[76]