财务数据对比 - 2022年公司收入为50.87亿港元，2021年为25.75亿港元[2] - 2022年毛利为22.34亿港元，2021年为14.20亿港元[2] - 2022年除税前溢利为22.85亿港元，2021年为26.23亿港元[3] - 2022年本年度溢利为15.51亿港元，2021年为13.96亿港元[3] - 2022年基本每股盈利为1.04港元，2021年为0.96港元[3] - 2022年全面费用收益总额为 - 4.14亿港元，2021年为19.89亿港元[4] - 2022年非流动资产为314.10亿港元，2021年为314.46亿港元[5] - 2022年流动资产为178.38亿港元，2021年为157.47亿港元[5] - 2022年投资物业为160.04亿港元，2021年为166.86亿港元[5] - 2022年待发展物业为17.52亿港元，2021年为20.49亿港元[5] - 2022年交易及其他应付账款为2298174千港元，2021年为2093571千港元[6] - 2022年合约负债为7462632千港元，2021年为2965991千港元[6] - 2022年流动负债总计13935306千港元，2021年为10965426千港元[6] - 2022年流动资产净值为3902885千港元，2021年为4781228千港元[6] - 2022年本公司股东应占之权益为26882419千港元，2021年为27595359千港元[6] - 2022年权益总额为27504228千港元，2021年为28211716千港元[6] - 2022年非流动负债为4532924千港元，2021年为4441074千港元[6] - 2022年对外销售总收入为5087025千港元，2021年为2574680千港元[12][13] - 2022年除税前溢利为2284877千港元，2021年为2622843千港元[12][13] - 2022年合并总资产为49248247千港元，2021年为47192471千港元[12][13] - 2022年合并总负债为21744019千港元，2021年为18980755千港元[12][13] - 2022年税项支出为733491千港元，2021年为1226507千港元[14][16] - 2022年其他收入及收益为347789千港元，2021年为334918千港元[12][13][17] - 2022年折旧和摊销总额为37225千港元，2021年为40844千港元[18] - 2022年存货成本及减值处理金额为2591371 + 9395千港元，2021年为835960 - 815千港元[18] - 2022年公司股东应占本年度溢利为1528558千港元，2021年为1430348千港元[20] - 2022年用以计算每股基本盈利的已发行普通股加权平均数目为1466069千股，2021年为1487797千股[20] - 2022年公司收入为5087.0百万港元，较2021年的2574.7百万港元增加98%，股东应占溢利为1528.6百万港元，较2021年增加7%[27] - 2022年已竣工物业销售增加2528.5百万港元，应占合营企业溢利增加235.1百万港元[27] - 2022年总应占已登记销售为488,600平方米，较2021年的387,300平方米增加26%[28] - 2022年已竣工总应占楼面面积约为860,000平方米，较2021年增加92%，年末在建总应占楼面面积约为1,463,000平方米，较2021年减少28%[28] - 2022年租金收入较2021年稍增0.4%[28] - 2022年末交易应收账款为36,302千港元，交易应付账款为1,171,148千港元[23][25] - 截至2022年12月31日，亚证地产股东应占亏损约4370万港元，2021年为15.631亿港元[29] - 2022年12月31日，集团总银行结余及现金储备约91.274亿港元，2021年为43.455亿港元；总借款约66.035亿港元，2021年为83.735亿港元；资产负债率为 -9%，2021年为正14%[31] - 2022年12月31日集团聘用1182名员工，2021年为1329名[36] - 董事会宣布派发2022年度中期股息每股25港仙，2021年为每股20港仙[38] 财务报表编制准则 - 公司于2022年首次应用香港会计师公会颁布的香港财务报告准则修订本编制综合财务报表[8] - 公司就收购日为2022年1月1日或之后的业务合并应用香港财务报告准则第3号修订本，对综合财务报表无影响[10] 公司业务构成 - 公司业务主要包括物业发展、物业投资及其他营运（主要包括物业管理）[11] 股息相关 - 2022年已付中期股息（代替末期股息）为293,214千港元，已宣布派发中期股息为366,517千港元[21] - 为确定收取中期股息资格，公司于2023年4月6日至4月11日暂停办理股份过户登记[39] - 2013年末期股息若在2023年4月21日仍未认领将被没收[47] 物业项目情况 - 2022年深圳天安云谷二期（约59.4万平方米）竣工，光明天安云谷（约38.28万平方米）、浙江德清天安云谷部分（约30.8万平方米）竣工，德清天安云谷余下约15.18万平方米正在开发[29] - 过往收购的江苏、浙江、辽宁及上海住宅项目已成功预售，江苏及浙江三项住宅项目2022年竣工交付并带来重大利润确认[29] - 集团合营企业两宗待发展物业被进行闲置土地调查，账面价值分别约8.716亿港元及2.524亿港元，集团正采取措施防止被分类为闲置土地[34] 集团发展规划 - 2022年公司在13个城市共有20个已开发或发展中的天安数码城，将在资源充足区域集中发展新数码城[28] - 2023年集团将通过收购和出售调整土地储备质量及出售产品平衡回报需求，必要时调整产品、价格和建设速度，适当增加项目贷款提升股本回报[29] - 集团长远将保留部分发展物业作投资，集中发展数码城及城市更新项目[30] 资产抵押与担保 - 2022年12月31日，银行存款约50万港元、物业等账面价值分别约3650万港元、38.903亿港元及111.785亿港元已作抵押[33] - 2022年12月31日，集团就物业买家等贷款提供约28.223亿港元担保，一合营企业法律行动可能产生约2.415亿港元或有负债[35] 利率调整 - 中国央行将一年期贷款市场报价利率从3.8%下调至3.65%，五年期从4.65%下调至4.30%[37] 股东大会与股份过户 - 2023年股东周年大会预定于5月24日举行，为确定出席及投票资格，公司于5月19日至5月24日暂停办理股份过户登记[40] 企业管治 - 截至2022年12月31日年度，公司除若干偏离行为外遵守企业管治守则[41] 委员会职责 - 薪酬委员会仅就执行董事（不包括高级管理人员）薪酬待遇向董事会提建议[42] - 审核委员会应就委聘外聘核数师提供非核数服务政策作建议[42] - 审核委员会具备有效能力监察管理层履行职责建立风险管理及内部监控系统[42] - 审核委员会可推动内外部核数师工作协调及检阅内部审计资源运作情况[42] 人员变动 - 2022年4月22日公司独立非执行董事均任职超9年，起初未披露全部连任多年独董姓名及任期，4月27日补发公告披露[43] - 2022年6月22日起委任姜国芳先生为新增独立非执行董事[43] 财务报表审核 - 审核委员会与公司管理层审阅集团会计准则及实务，以及截至2022年12月31日年度财务报表[44] - 集团截至2022年12月31日年度综合财务报表初步公布数字获德勤同意，2023年3月21日获董事会批准[45] 股份情况 - 截至2022年12月31日年度，公司或附属公司无购回、出售或赎回公司股份情况[46] 董事会组成 - 2023年3月21日公布日期，董事会由多名执行董事、非执行董事及独立非执行董事组成[48] 2023年收购与出售计划 - 2023年2月27日公司拟3港元收购香港物业并提供10亿港元贷款，同时拟8000万港元收购中国非核心物业、2.5亿港元出售香港非核心物业[26]