第四季度财务业绩 - 第四季度2023年净收入为1.081亿美元，同比增长114.5%[3] - 第四季度2023年核心经营资金（Core FFO）为8360万美元，每股0.68美元，同比下降4.2%[4] - 第四季度2023年同店净营业收入（NOI）同比下降1.6%[5] - 公司在2023年第四季度收购了两个自有自助存储物业，总价值约为2500万美元[6] - 公司在2023年第四季度达成协议，出售了价值约5.4亿美元的71个自有自助存储物业[7] 全年财务业绩 - 2023年全年净收入为2.37亿美元，同比增长29.0%[9] - 2023年全年核心经营资金（Core FFO）为3.434亿美元，每股2.69美元，同比下降4.3%[9] - 2023年全年同店净营业收入（NOI）同比增长1.6%[9] - 2023年全年同店总收入增长2.4%，主要受到每平方英尺年化租金收入增长的推动[20] - 2023年全年同店物业运营费用增长4.7%[21] 股东回报 - 公司在2023年全年回购了8,836,639股普通股，总计约3.102亿美元[26] - 2023年全年，公司每股普通股现金股利为2.23美元，较2022年增长3.7%[28] 未来展望 - NSA预计2024年每股核心FFO范围为2.40美元至2.56美元，同店运营总收入增长范围为-4.0%至0.0%[29] 公司活动 - 公司将于2024年2月29日下午1:00举行电话会议，讨论2023年第四季度财务业绩[32] - NSA管理层将参加2024年3月3日至6日在佛罗里达好莱坞举行的Citi全球房地产CEO大会[34] 公司资产情况 - 公司在2023年第四季度实现净收入10.8亿美元，同比增长115.1%[40] - 公司在2023年第四季度实现净营业收入14.9亿美元，同比增长0.3%[44] - 公司在2023年底拥有809家自有存储设施，总计经营面积为5189.01万平方英尺[45] - 公司2023年底的债务总额为3,658,205,000美元，债务占年化调整后EBITDA的比率为6.1倍[50] 自有存储物业情况 - 公司2023年底持有待售的自助存储物业共95个，总计41,625个单位和5,644,878平方英尺，销售价格为613,309,000美元[48] - 2023年12月31日，公司的自有存储物业净值为1,831,110美元，较2022年12月31日的1,891,203美元略有下降[53] - 2023年12月31日，公司在不同城市的自有存储物业净营业收入表现有所不同，例如在加州的Riverside-San Bernardino-Ontario地区，净营业收入增长0.9%至10,802美元[54] 同店销售数据 - 2023年同店销售池的总收入为670,527千美元，较2022年增长2.4%[56] - 2023年同店销售池的净营业收入为492,521千美元，较2022年增长1.6%[56] - 2023年同店销售数据显示，Portland-Vancouver-Hillsboro地区的平均年化租金收入每个占用的平方英尺为19.38美元，同比增长2.7%[57] - 2023年同店运营数据显示，净营业收入为12.2973亿美元，净营业收入率为73.7%[58] - 2023年同店数据与净营业收入的调和显示，总租金收入为19.8693亿美元，总其他与物业相关收入为0.7502亿美元，总物业运营费用为5.6828亿美元，净收入为10.8056亿美元[59] - 同店平均年化租金收入每个占用的平方英尺为15.80美元，同比增长6.4%[60] - 同店平均入住率为89.1%，同比下降4.0%[60] - 总共资产组合的总资本支出为32,970美元，同比下降22.9%[60] - 总体物业运营费用为228,986美元，同比增长8.5%[60] 财务指标定义 - EBITDA定义为净收入加上利息费用、债务提前清偿损失、所得税、折旧和摊销费用以及公司对未合并房地产合资企业的折旧和摊销费用[68] - FFO被定义为净收入，不包括房地产折旧和摊销、某些房地产资产出售的收益和损失、控制权变更的收益和损失、权益证券价值的市场变动、某些房地产资产减值准备以及与减值资产相关的损失和投资减值，以及记录未合并合作伙伴和合资企业的项目[71] - 净债务与年化当前季度调整后的EBITDA比率为3.6[73] 公司股票研究 - 公司的股票研究覆盖范围包括 Baird、BMO Capital Markets、BofA Securities 等多家机构[85] - 联系人包括 Wes Golladay、Juan Sanabria、Jeff Spector 等多位专业人士[85] - 公司的股票研究覆盖范围还包括 Citi Investment Research、Deutsche Bank、Evercore ISI 等多家机构[85]