In this article, we discuss the 13 Best Warehouse and Self-Storage Stocks to Buy Right Now.Warehousing and self-storage services, a critical part of the global supply chain, support everything from e-commerce fulfillment to household moves. According to The Business Research Company, the market is projected to grow at a 7.5% compound annual growth rate (CAGR) between 2025 and 2029. The market is valued at $798.45 billion in 2024, which is expected to reach $1.159 trillion by the end of the forecast period. ...

I ventured into investing in high school in 2011, mainly in REITs, preferred stocks, and high-yield bonds, starting a fascination with markets and the economy that has not faded despite the years. More recently I have been combining long stock positions with covered calls and cash secured puts. I approach investing purely from a fundamental long-term point of view. On Seeking Alpha I mostly cover REITs and financials, with occasional articles on ETFs and other stocks driven by a macro trade idea.Analyst’s D ...

自存仓物业规模 - 截至2025年6月30日，公司拥有807处自存仓物业，总面积达5160万平方英尺，配置约40.6万个存储单元[126] - 公司未合并房地产合资企业拥有260处物业，第三方持有75%权益，按账面价值计算约20亿美元[127] - 2024年合资企业拥有56处物业，总面积320万平方英尺，配置2.4万个存储单元[128] - 2023年合资企业拥有19处物业，总面积130万平方英尺，配置8000个存储单元[129] - 2018年合资企业拥有104处物业，总面积790万平方英尺，配置6.5万个存储单元[130] - 2016年合资企业拥有81处物业，总面积570万平方英尺，配置4.7万个存储单元[131] 收入和利润（同比环比） - 2025年第二季度租金收入同比下降2.6%至1.698亿美元，主要因平均出租率从86.1%降至83.6%[136] - 2025年第二季度总收入同比下降0.8%至1.888亿美元[135] - 2025年第二季度归属于普通股东的净利润同比增长20.1%至1436万美元[134] - 2025年上半年总收入同比下降2.4%，减少940万美元，主要因56处物业转入2024年合资企业及出售50处物业导致平均出租率从85.8%降至83.6%[150] - 2025年上半年租金收入同比下降4.4%，减少1540万美元，平均每平方英尺年化租金从15.65美元降至15.56美元[151] - 2025年上半年自存储物业出售收益为1100万美元，同比大幅下降5280万美元，主要因2024年同期出售收益较高[161] - 2025年上半年非控股股东应占净收入为1800万美元，较2024年同期的5130万美元显著下降，主要因物业出售收益减少[162] - 2025年第二季度净收入为3095.8万美元，同比下降4.1%（2024年同期为3228万美元）[166] - 2025年上半年净收入为5047.7万美元，同比下降60.4%（2024年同期为1.27368亿美元）[166] 成本和费用（同比环比） - 2025年第二季度物业运营费用同比增长6.6%至5563万美元[134] - 物业运营费用在2025年第二季度同比增长6.6%，增加340万美元，主要因营销、维修维护及房产税支出上升[139] - 一般及行政费用在2025年第二季度同比下降20.9%，减少340万美元，主要因PRO结构内部化后管理费从510万美元降至140万美元[140] - 利息支出在2025年第二季度同比增长10.9%，增加400万美元，因利率互换到期导致可变利率债务从2.22亿美元增至4.039亿美元[143] - 2025年上半年物业运营费用同比增长3.6%，增加380万美元，部分被合资企业及物业出售带来的费用减少所抵消[154] - 2025年上半年利息支出同比增长8.5%，增加640万美元，因可变利率债务规模扩大[158] 运营资金（FFO）表现 - 2025年第二季度FFO（运营资金）为7234.1万美元，同比增长3.2%（2024年同期为7011.8万美元）[166] - 2025年第二季度Core FFO（核心运营资金）为7438.1万美元，同比增长4.4%（2024年同期为7122.4万美元）[166] - 2025年上半年FFO为1.43319亿美元，同比增长0.9%（2024年同期为1.42012亿美元）[166] - 2025年上半年Core FFO为1.47804亿美元，同比增长2.9%（2024年同期为1.43625亿美元）[166] - 2025年第二季度FFO每股收益为0.54美元，同比下降11.5%（2024年同期为0.61美元）[166] - 2025年第二季度Core FFO每股收益为0.55美元，同比下降11.3%（2024年同期为0.62美元）[166] - 2025年上半年FFO每股收益为1.06美元，同比下降11.7%（2024年同期为1.20美元）[166] - 2025年上半年Core FFO每股收益为1.09美元，同比下降10.7%（2024年同期为1.22美元）[166] 同店组合表现 - 同店组合租金收入在2025年第二季度同比下降530万美元（3.1%），主要由于平均入住率从86.6%降至84.2%[174] - 同店组合每平方英尺年均租金收入微降0.3%至15.68美元[174] - 同店组合物业运营费用增加230万美元（4.6%），主要因营销、维修及财产税支出上升[176] - 2025年上半年同店组合租金收入同比下降1070万美元（3.2%），平均入住率从86.2%降至84.1%[178] - 2025年上半年同店组合每平方英尺年均租金收入下降0.7%至15.68美元，主要因新租户租金率降低[178] - 2025年上半年同店组合其他物业相关收入增长31.2万美元（2.5%）[179] - 2025年上半年同店组合物业运营费用增加415万美元（4.1%），驱动因素与季度趋势一致[180] 净营业收入（NOI）与EBITDA - 2025年第二季度净营业收入（NOI）同比下降774万美元至1.209亿美元[173] - 2025年上半年净营业收入（NOI）同比下降1900万美元至2.421亿美元[177] - 2025年第二季度调整后EBITDA为1.238亿美元，同比下降392万美元[185] 现金流与资本活动 - 截至2025年6月30日，公司现金及等价物为2610万美元，受限现金180万美元，较2024年底减少2430万美元现金[193] - 2025年上半年经营活动现金流为1.655亿美元，同比下降6.6%（2024年同期为1.772亿美元），主因出售106处自存仓物业影响租金收入[194] - 投资活动现金流为2550万美元（2024年同期5.447亿美元），主要来自出售10处物业的6610万美元收入，抵消了收购4处物业等支出[195] - 资本支出总额达1180万美元（2025年）vs 910万美元（2024年），其中经常性资本支出占比73.7%（870万美元）[197] - 融资活动净流出2.139亿美元，包括3.595亿美元债务本金偿还（含3.584亿美元循环信贷）及1.642亿美元股东分红[198] 债务与融资 - 循环信贷额度总规模13.55亿美元，包括9.5亿美元可循环贷款，截至Q2剩余可借额度5.441亿美元[199][200] - 2029年6月到期的2.85亿美元定期贷款有效利率5.07%，可扩展至3亿美元[204] - 截至2025年6月30日，公司有4.039亿美元可变利率债务（不含利率互换部分），基准利率每变动100基点将影响约400万美元年利息支出[225] - 公司使用利率互换工具将可变利率债务转为固定利率，以对冲利率风险[224] 分红与股东回报 - 2025年上半年向普通股股东分红8720万美元，优先股股东1020万美元，非控股权益6740万美元[217] - 2025年5月宣布普通股每股股息0.57美元，优先股每股0.375美元[218] 其他重要内容 - 公司2025年第二季度股权补偿费用为110万美元，上半年累计220万美元，与PRO结构内部化相关[187] - 截至2025年6月30日，公司未与任何未合并实体建立表外安排或财务合作关系[219] - 自助仓储业务收入与利润主要集中于5月至9月，历史最高入住率出现在7月，最低在2月[220] - 2025年7月4日颁布的OBBB法案将REIT子公司资产占比上限从20%放宽至25%，2026年1月1日起生效[222] - 管理费及其他收入在2025年第二季度同比增长28.4%，增加270万美元，主要由于2023年和2024年合资企业带来的物业管理费增长[138]

财务数据和关键指标变化 - 第二季度核心FFO每股0 55美元，同比下降11%，主要受同店NOI下降和利息支出增加影响 [13] - 同店收入下降3%，主要由于平均出租率下降240个基点及每平方英尺平均收入同比下降30个基点 [13] - 同店NOI增长为负6 1%，主要受收入下降及运营费用增长4 6%影响 [15] - 净债务与EBITDA比率为6 8倍，较第一季度6 9倍略有改善 [16] - 7月出租率提升至85 3%，较6月85%有所改善 [10] 各条业务线数据和关键指标变化 - ECRI计划表现稳定，客户停留时间仍高于历史平均水平 [12] - 呼叫中心15%的来电由AI处理，付费搜索模式演变带来更高价值租赁 [11] - MyStorage Navigator自助租赁工具已全面推广，预计未来可处理4%-5%的租赁量 [128] - 营销支出同比增加39%，主要用于竞争性环境和重新品牌化市场的针对性投入 [14] 各个市场数据和关键指标变化 - 休斯顿和圣胡安两个MSA的同店NOI在第二季度转为正增长 [11] - 波特兰市场表现突出，主要由于供需重新平衡 [103] - 阳光地带市场(如佛罗里达、凤凰城、达拉斯)仍面临挑战 [66] - 新供应量预计将在未来几年降至历史平均水平以下 [9] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 将继续通过资产出售优化投资组合，年内预计为净卖家 [7][16] - 重点改善资产负债表指标，保持资本配置纪律 [8][27] - 新供应竞争压力超出预期，但预计未来将缓解 [6][9] - 继续推进Pro内部整合，包括收入管理策略和品牌统一 [6][65] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 宏观经济环境仍具挑战性，利率高企影响住房转换 [5] - 认为基本面已触底，7月出现积极趋势 [10] - 预计同店收入增长将逐步改善，全年指引调整为下降2%-3% [17] - 技术应用(如AI)逐步显现效果，但全面影响尚需时间 [130][144] 其他重要信息 - 完成10处非核心资产出售，并收购德克萨斯州一处物业和加利福尼亚州一处扩建 [7] - 2023年合资企业在纽约和田纳西收购两处物业 [8] - 折扣使用增加对近期收入造成压力，但有助于客户获取 [43][48] - 物业税增长主要由于上年同期成功申诉造成的基数效应 [14][118] 问答环节所有的提问和回答 关于更新后的业绩指引 - 修订后的指引主要基于实际运营数据而非宏观假设，同店收入中点假设季节性出租率变化与去年相似 [20][21] - 预计7月同店收入同比下降将优于上半年3%的降幅 [59] 关于资本配置 - 股票回购机会存在，但需平衡资本计划与收购机会 [26][27] - 收购环境竞争激烈，更倾向于对现有组合进行再投资 [108][109] 关于ECRI策略 - ECRI计划整体稳定，通过调整风险评分优化实施 [31][32] - 折扣使用部分替代了即时ECRI实施，减轻声誉风险 [43] 关于股息政策 - 当前派息率高于历史水平，董事会正审慎评估 [36][37] - 短期租约特性使业务能快速应对周期变化 [37] 关于竞争格局 - 新供应量可能已见顶，租金要价趋于稳定 [51][52] - 营销策略调整带来潜在客户显著增加 [56] 关于Pro整合进展 - 整合挑战更多来自市场因素而非特定资产 [90][91] - 预计收入协同效应尚未完全体现，相关资产占NOI约40%-45% [135][136] 关于技术应用 - AI在呼叫中心的应用处于早期但前景广阔 [130] - 数据积累将加速算法优化，缩小与大型同行差距 [143][144]

财务数据和关键指标变化 - 第二季度核心FFO每股为0.55美元 同比下降11% 主要受同店NOI下降和利息支出增加影响 [13] - 同店收入下降3% 主要由于平均出租率下降240个基点 每平方英尺平均收入同比下降30个基点 [13] - 费用增长4.6% 主要驱动因素为物业税 营销 维修维护和公用事业费用 部分被人员成本下降所抵消 [13] - 同店NOI增长为负6.1% [14] - 净债务与EBITDA比率为6.8倍 较第一季度的6.9倍略有下降 [15] 各条业务线数据和关键指标变化 - 出租率在第二季度环比上升140个基点至85% 7月进一步上升至85.3% [10] - RevPath连续五个月增长 7月同比差距从2月的4.2%改善至1.6% [11] - 休斯顿和圣胡安两个MSA的同店NOI在第二季度转为正增长 [11] - 坏账费用同比改善 保持在历史平均水平 [11] - 15%的来电由AI处理 付费搜索模式带来更多高价值租赁 [11] 各个市场数据和关键指标变化 - 出售10处非核心市场的前Pro物业 退出4个州 年内共退出5个州 [7] - 在德克萨斯州收购一处物业 在加利福尼亚州为现有物业增建附属设施 [7] - 2023年合资企业在纽约和田纳西各收购一处物业 [8] - 波特兰市场同店收入增长表现突出 [98] - 阳光地带和郊区市场将更多受益于住房市场复苏 [9] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 预计未来几年新增供应将降至远低于历史平均水平 [9] - 专注于通过增加营销支出和使用优惠来改善投资组合和出租率 [9] - 增加维修维护支出以改善物业表现 [9] - 完成Pro内部化 整合品牌和管理程序 [6] - 新供应量在多数市场可能已达峰值 竞争环境趋于稳定 [52] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 宏观经济状况未见实质性改善 利率保持高位 住房负担能力仍具挑战性 [6] - 利率和通胀环境比预期更具挑战性 影响利息支出和维修维护费用 [6] - 多个市场的新供应压力超出预期 [6] - 相信基本面已触底 运营开始步入正轨 [10] - 预计下半年同比收入增长将有所改善 [59] 其他重要信息 - 使用4000万美元净收益偿还循环信贷 [8] - 循环信贷余额为4亿美元 可用额度约为5.5亿美元 [15] - 更新2025年指引范围：同店收入增长负2%至3% 同店NOI增长负4.25%至5.75% 核心FFO每股2.17至2.23美元 [16] - MyStorage Navigator技术允许客户完全自助交易 [70] 问答环节所有的提问和回答 关于更新指引 - 修订后的指引主要基于同店收入增长预期 中点假设出租率接近季节性高峰 然后在下半年逐步下降 [19] - 预计全年同店收入下降2.5% 其中上半年下降3% 下半年下降2% [21] 关于资本配置 - 股票回购机会存在 股价被认为非常有吸引力 [24] - 收购环境非常竞争 将平衡资本计划与来源和用途 [25] 关于ECRI策略 - ECRI计划整体稳定 未出现重大变化 [29] - 通过Pro过渡期后 团队成功推动了许多租金上涨 [30] 关于股息政策 - 目前派息率高于历史水平 董事会正在审慎评估 [33] - 董事会了解自存行业的周期性和公司短期改善能力 [35] 关于租金数据 - 折扣使用率正回归至更正常水平 约占收入的2%-3% [41] - 入住率不能仅凭移动租金数据预测长期合同租金 [42] 关于竞争格局 - 多数市场新供应可能已达峰值 竞争趋于稳定 [52] - 在7月实现出租率增长 去年同期的7月则出现下降 [53] 关于营销策略 - 引入nsastories.com统一域名 提升品牌可见度 [55] - 顶部漏斗需求显著改善 正在提高转化率 [56] 关于Pro整合延迟 - 市场条件超出控制 阳光地带市场特别具有挑战性 [65] - 预计70%完成第一波租金调整 出租率仍有上升空间 [112] 关于物业税 - 剔除一次性因素 物业税同比增长约3%-4% [115] - 预计全年营销支出同比增长25%-30% [117] 关于技术应用 - MyStorage Navigator目前可处理4%-5%的租赁量 未来有望大幅增长 [123] - AI应用仍处于早期阶段 潜力巨大但难以量化 [126] 关于协同效应 - 已实现运营和成本方面的协同效应 但收入NOI改善尚未显现 [131] - Pro物业约占NOI的40%-45% 仍有上升空间 [132] 关于技术差距 - 技术套件处于发展初期到中期阶段 [138] - 数据收集将帮助快速缩小与大型同行的差距 [140]

National Storage Affiliates Trust (NSA -0.54%), a real estate investment trust specializing in self-storage facilities, reported second quarter 2025 results on August 4, 2025. The update revealed declining key financial metrics, with core funds from operations per share at $0.55—significantly below the $0.62 Core FFO per share and unit reported in Q2 2024. GAAP revenue came in at $188.8 million, down 0.8% from a year ago. Diluted earnings per share (EPS) (GAAP) was $0.19. Weak demand in Sunbelt markets, ele ...

财务表现 - 公司2025年第二季度营收为1亿8884万美元 同比下降0.8% [1] - 每股收益(EPS)为0.55美元 显著高于去年同期的0.16美元 [1] - 营收低于Zacks共识预期1亿8953万美元 产生-0.36%的意外偏差 [1] - EPS低于分析师共识预期0.58美元 偏差达-5.17% [1] 细分收入 - 租赁收入1亿6984万美元 较分析师平均预期1亿7235万美元低1.5% 但同比增长1.1% [4] - 管理费及其他收入1223万美元 略低于分析师预估1243万美元 但同比大幅增长28.4% [4] - 其他物业相关收入677万美元 略高于分析师平均预估675万美元 同比增长8.4% [4] 市场反应 - 公司股价过去一个月累计下跌9.2% 同期标普500指数上涨0.6% [3] - 当前Zacks评级为4级(卖出) 预示短期内可能跑输大盘 [3] 财务指标重要性 - 关键财务指标比单纯营收/盈利数据更能准确反映公司健康状况 [2] - 对比指标年度变化与分析师预期 有助于更精准预测股价走势 [2]

National Storage (NSA) came out with quarterly funds from operations (FFO) of $0.55 per share, missing the Zacks Consensus Estimate of $0.58 per share. This compares to FFO of $0.62 per share a year ago. These figures are adjusted for non-recurring items.This quarterly report represents an FFO surprise of -5.17%. A quarter ago, it was expected that this real estate investment trust would post FFO of $0.56 per share when it actually produced FFO of $0.54, delivering a surprise of -3.57%.Over the last four qu ...

收入和利润（同比环比） - 2025年第二季度净收入为3100万美元，同比下降4.1%[7] - 2025年第二季度总收入为1.888亿美元，同比下降0.8%（2024年同期为1.904亿美元）[34] - 2025年上半年总收入为3.772亿美元，同比下降2.4%（2024年同期为3.866亿美元）[34] - 2025年第二季度净收入为3095.8万美元，同比下降4.1%（2024年同期为3228万美元）[34] - 2025年上半年净收入为5047.7万美元，同比下降60.4%（2024年同期为1.2737亿美元）[34] - 2025年第二季度每股收益为0.19美元，同比增长18.8%（2024年同期为0.16美元）[34] - 2025年第二季度净收入为3095.8万美元，同比下降4.1%（2024年同期为3228万美元）[38] - 2025年上半年净收入为5047.7万美元，同比下降60.4%（2024年同期为1.27368亿美元）[38] - 公司总营收在2025年第二季度为168,975千美元，同比下降3.0%[63] - 公司总净收入在2Q 2025为30,958千美元，同比下降4.1%[72] - 2025年上半年公司总净收入为50,477千美元，同比下降60.4%[72] 成本和费用（同比环比） - 同店净营业收入(NOI)同比下降6.1%，其中总收入下降3.0%，物业运营费用上升4.6%[7] - 2025年同店总收入增长预期下调至-3.0%至-2.0%，物业运营费用增长预期上调至3.25%-4.25%[21] - 物业运营费用为52,720千美元，同比上升4.6%[63] - 2Q 2025物业运营总支出为55,627千美元，同比增长6.6%[72] - 2Q 2025利息支出为41,269千美元，同比增长10.9%[72] - 总资本支出从2024年的4,016千美元增至2025年的6,199千美元，增幅达54.4%[73] - 营销费用从2024年的4,918千美元增至2025年的6,862千美元，增幅达39.5%[73] - 物业税费用从2024年的14,508千美元增至2025年的15,918千美元，增幅达9.7%[73] - 一般及行政费用从2024年的16,189千美元降至2025年的12,804千美元，降幅达20.9%[73] - 价值提升资本支出从2024年的346千美元大幅增至2025年的1,927千美元，增幅达457%[73][77] 核心运营资金(FFO)和EBITDA - 2025年第二季度核心运营资金(FFO)为7440万美元，同比下降11.3%[7] - 2025年全年核心运营资金(FFO)每股预期下调至2.17-2.23美元，主要因同店增长预期下调[21] - 2025年第二季度FFO（运营资金）为7234.1万美元，同比增长3.2%（2024年同期为7011.8万美元）[38] - 2025年第二季度核心FFO为7438.1万美元，同比增长4.4%（2024年同期为7122.4万美元）[38] - 2025年第二季度FFO每股收益为0.54美元，同比下降11.5%（2024年同期为0.61美元）[38] - 2025年第二季度核心FFO每股收益为0.55美元，同比下降11.3%（2024年同期为0.62美元）[38] - 2025年第二季度EBITDA为1.25176亿美元，同比增长2.7%（2024年同期为1.219亿美元）[43] - 2025年第二季度调整后EBITDA为1.23825亿美元，同比下降3.1%（2024年同期为1.27751亿美元）[43] 同店表现 - 截至2025年6月30日，同店期末入住率为85.0%，同比下降220个基点[7] - 2025年同店数量为771家，2024年同店数量为776家[22] - 同店净营业收入(NOI)在2Q 2025为116,255千美元，NOI利润率为68.8%[71] - 同店平均出租率为84.2%，同比下降2.4个百分点[71] - 同店每平方英尺平均年化租金收入为15.68美元，同比下降0.7%[71] - 2025年上半年同店总收入为337,632千美元，同比下降3.0%[71] - 同店平均年化租金收入每平方英尺从2024年的15.72美元降至2025年的15.68美元[73] - 同店平均入住率从2024年的86.6%下降至2025年的84.2%[73] 收购和处置活动 - 2025年第二季度收购了价值1140万美元的自有仓储物业和价值1800万美元的合资企业仓储物业[7] - 2025年第二季度出售了10个自有仓储物业，总价值约6650万美元[7] - 公司在2025年第二季度收购了1家门店，718个单元，86,906平方英尺的可出租面积，收购成本为11,328千美元[48] - 公司在2025年第二季度通过非合并房地产投资收购了1家门店，623个单元，54,750平方英尺的可出租面积，总投资为18,013千美元[48] - 公司在2025年第二季度出售了8家门店，3,817个单元，580,002平方英尺的可出租面积，净收益为57,350千美元[49] - 公司在2025年第二季度总收购投资为42,883千美元，涉及5家门店，2,372个单元，248,697平方英尺的可出租面积[48] - 公司在2025年第二季度总处置和剥离活动涉及10家门店，4,211个单元，662,272平方英尺的可出租面积，净收益为67,102千美元[49] 各地区表现 - 公司在德克萨斯州拥有176家门店，80,985个单元，11,290,212平方英尺的可出租面积，入住率为85.0%[45] - 公司在加利福尼亚州拥有86家门店，51,686个单元，6,495,864平方英尺的可出租面积，入住率为82.7%[45] - 公司在佛罗里达州拥有78家门店，45,393个单元，5,100,869平方英尺的可出租面积，入住率为81.6%[45] - 公司在俄勒冈州拥有70家门店，29,265个单元，3,662,029平方英尺的可出租面积，入住率为89.9%[45] - 休斯顿-帕萨迪纳-伍德兰兹地区净营业收入增长4.1%，达5,435千美元[63] - 亚特兰大-桑迪斯普林斯-罗斯威尔地区净营业收入下降16.4%，至3,572千美元[63] - 北波特-布雷登顿-萨拉索塔地区物业运营费用下降6.0%，至1,364千美元[63] - 洛杉矶-长滩-阿纳海姆地区净营业收入增长2.2%，达7,833千美元[63] - 其他MSA地区净营业收入下降6.6%，至46,054千美元[63] - 波特兰-温哥华地区Hillsboro的期末出租率为89.8%，同比下降0.2个百分点[65] - 休斯顿地区The Woodlands的平均年化租金收入为每平方英尺13.37美元，同比增长6.0%[65] - 亚特兰大地区Roswell的期末出租率为81.5%，同比下降2.3个百分点[65] - 达拉斯地区期末出租率为81.0%，同比下降3.6个百分点[65] - 凤凰城地区平均年化租金收入为每平方英尺15.77美元，同比下降3.5%[65] - 俄克拉荷马城地区期末出租率为81.9%，同比下降6.1个百分点[65] - 圣胡安地区平均年化租金收入为每平方英尺30.60美元，同比增长5.6%[65] - 奥兰多地区期末出租率为83.5%，同比下降6.8个百分点[65] - 拉斯维加斯地区期末出租率为89.7%，同比上升2.7个百分点[65] - 总加权平均期末出租率为85.0%，同比下降2.2个百分点[65] 债务和融资 - 截至2025年6月30日，公司循环信贷额度剩余可用额度为5.441亿美元[18] - 2025年6月30日债务融资为34.0266亿美元，较2024年12月31日的34.4909亿美元下降1.3%[36] - 公司总债务为34.02亿美元，加权平均有效利率为4.52%，平均期限为4.5年[52] - 公司净债务与年化当前季度调整后EBITDA比率为6.8倍，总杠杆比率为45.8%[56] - 公司循环信贷额度为3.989亿美元，有效利率为5.84%，到期日为2027年1月[52][54] - 公司2026年到期的高级无担保票据利率为2.16%，金额为3500万美元[52] - 公司2028年到期的高级无担保票据利率为5.75%，金额为1.2亿美元[52] 合资企业表现 - 2024年全资自存物业对合资企业的贡献约为3.465亿美元[22] - 公司未合并房地产合资企业的总资产价值为27.23亿美元，债务为12.14亿美元[59] - 公司2023年合资企业拥有19家门店，入住率为75.4%[59] - 公司2024年合资企业拥有56家门店，入住率为86.3%[59] - 2025年第二季度总营收为616.7百万美元，其中2016合资企业贡献223.23百万美元，2018合资企业贡献276.86百万美元，2023合资企业贡献24.69百万美元，2024合资企业贡献91.92百万美元[60] - 2025年上半年总营收为1.23294十亿美元，其中2016合资企业贡献446.46百万美元，2018合资企业贡献553.14百万美元，2023合资企业贡献49.21百万美元，2024合资企业贡献184.13百万美元[60] - 2025年第二季度净运营收入为402.61百万美元，其中2016合资企业贡献146.24百万美元，2018合资企业贡献187.05百万美元，2023合资企业贡献13.9百万美元，2024合资企业贡献55.42百万美元[60] - 2025年上半年净运营收入为794.69百万美元，其中2016合资企业贡献293.21百万美元，2018合资企业贡献369.47百万美元，2023合资企业贡献27.18百万美元，2024合资企业贡献104.83百万美元[60] 其他财务数据 - 2025年第二季度每股股息为0.57美元[19] - 截至2025年6月30日，公司拥有1,067处自存物业，总可出租面积为6970万平方英尺[28] - 2025年6月30日总资产为51.8129亿美元，较2024年12月31日的53.5446亿美元下降3.2%[36] - 公司优先股总额为1.3638亿股，其中6.000% Series A累计可赎回优先股为902.97万股[57] - 公司普通股和单位总计1.3529亿股，其中普通股为7655.87万股[58] - 公司于2024年7月1日完成PRO结构内部化，收购了PRO的管理合同[90] - 截至2025年6月30日，大部分运营已过渡至公司管理[90] - 2025年6月30日，所有未偿还的次级绩效单位转换为17,984,787 OP单位和DownREIT OP单位[93]

标普500指数盈利预测 - 标普500指数二季度每股收益预计同比增长5% 营收增长超4% 实际增长可能更强劲 [1] - 科技七巨头净利润预计同比增长14% 其余493家成分股可能下滑3% [1] - 盈利修正幅度从-25%回升至约1% 预计本季度指数盈利将超预期 超预期幅度与历史平均4%-5%持平 [1] 积极推荐个股 - argenx SE(ARGXUS)研发管线价值被低估 目标价700美元 [2] - Atlassian(TEAMUS)营收增长潜力持续20%以上 利润率扩张预期 目标价320美元 [3] - Chewy(CHWYUS)营销与产品优化推动收入维持或超越一季度水平 目标价50美元 [4] - 西维斯健康(CVSUS)客流量优势及药房福利管理业务增长 目标价80美元 [4] - DraftKings(DKNGUS)二季度或迎盈利拐点 实际持牌率提升抵消税收与监管压力 目标价52美元 [4] - 伊顿公司(ETNUS)美国电气业务利润率改善 目标价375美元 [5] - 礼来(LLYUS)核心产品Mounjaro和Zepbound二季度合计贡献82亿美元收入 目标价1135美元 [5] - F5(FFIVUS)多云与负载均衡产品需求增长 目标价305美元 [6] - 英伟达(NVDAUS)终端需求强劲 机架级产品加速出货支撑供应端增长 目标价170美元 [7] - Omada Health(OMDAUS)技术赋能与多病种销售实现运营杠杆 目标价25美元 [8] - 西南航空(LUVUS)若兑现内部指引并确认行李费影响有限 股价或迎反弹 目标价38美元 [9] - 硅谷国家银行(VLYUS)净利息收入预计环比增长3% 目标价11美元 [10] - 西部数据(WDCUS)毛利率扩张前景被低估 目标价85美元 [11] 谨慎看待个股 - 国家存储附属信托(NSAUS)每股资金(FFO)预期低于市场与公司指引 目标价30美元 [12] - 泰瑞达(TERUS)2026财年营收与每股收益预测分别低于华尔街7%和14% 目标价74美元 [13] 推荐逻辑 - 推荐结合公司基本面 行业趋势及市场情绪 提供多元化选择 [14]