财务收益情况 - 2022年收益约4.371亿人民币，较2021年的约3.543亿人民币增加约23.4%[2] - 2022年毛利约1.429亿人民币，较2021年的约1.158亿人民币增加约23.4%[2] - 2022年和2021年毛利率保持稳定，约为32.7%[2] - 2022年纯利约1000万人民币，较2021年的约4010万人民币减少约75.2%[2] - 2022年每股基本及摊薄盈利为1.70分人民币，2021年为21.43分人民币[6] - 2022年全面收益总额约2289.2万人民币，2021年约4050.5万人民币[8] - 截至2022年12月31日，来自客户合约的收入为437,113千元，2021年为354,327千元[43] - 2022年物业管理服务收入256,500千元，较2021年的202,099千元有所增长[43] - 2022年物业管理分部来自外部客户的综合收益为389,972千元[48] - 2022年公司除所得税前溢利为16,037千元，年内溢利为9,953千元[48] - 2021年来自外部客户的综合收益为354,327千元，年内溢利为40,133千元[50] - 2022年来自力高地产集团及其联营公司及合营企业收益约占集团收益的26%，2021年为32%[54] - 2022年政府补助约2,290,000元，2021年为3,243,000元[62] - 2022年公司拥有人应占年内溢利为3,189千元，2021年为32,140千元[71] - 2022年公司收益约4.371亿人民币，同比增加约23.4%；溢利约1000万人民币，较2021年减少约75.2%；溢利及其他全面收益约2290万人民币，较2021年减少约43.5%[115] - 公司收益来自物业管理、非业主增值、社区增值三个业务分部，2022年物业管理服务收益约2.565亿人民币，同比增加约26.9%；非业主增值服务收益约1.102亿人民币，同比增加约18.1%；社区增值服务收益约7050万人民币，同比增加约19.4%[119][121] - 集团毛利从2021年约1.158亿元增至2022年约1.429亿元，增幅约23.4%，毛利率稳定在约32.7%[132] - 非业主增值服务毛利率从2021年约42.9%增至2022年约43.3%[134] - 社区增值服务毛利率从2021年约43.6%增至2022年约44.1%[135] - 行政开支从2021年约5480万元增至2022年约5820万元，增幅约6.3%[139] - 金融资产减值亏损从2021年约350万元增至2022年约6920万元[140] - 年内溢利及全面收益总额从2021年约4050万元减至2022年约2290万元[145] - 公司拥有人应占溢利及全面收益总额从2021年约3250万元减至2022年约1610万元[145] 业务规模情况 - 2022年总合同总建筑面积约2670万平方米，较2021年的约2450万平方米增加约9.1%[4] - 2022年在管建筑面积约1960万平方米，较2021年的约1580万平方米增加约24.0%[4] - 2022年末在管总面积约1960万平方米，较2021年末增加约24.0%；合同总面积约2670万平方米，较2021年末增加约9.1%[115][116] 股息分配情况 - 董事会决定不宣派2022年末期股息，2021年也未宣派[4] - 董事会不建议派付2022年及2021年末期股息[70] - 董事会不建议宣派截至2022年12月31日止年度末期股息[179] 资金流动与债务情况 - 2022年经营现金流出净额约为3137.9万元，2021年经营现金流入净额约为3503.2万元[19] - 2022年12月31日，集团银行及其他借款约809.2万元因关联方等违约事件交叉违约，需立即到期偿还[19] - 集团为缓解资金压力制定多项措施，包括与贷款人和债权人协商、管理债务结构、加快收回客户服务收入等[20][21] - 2022年集团流向力高地产集团的资金净额约为1.075亿元[28] - 截至2022年12月31日，集团与甲方存在资金流动，可退还诚意金A约1亿元已在2022年底前退还，诚意金B 4060万元已在2023年底前退还[31] - 2022年12月31日，集团应收力高地产集团款项（贸易应收款项除外）约为7384万元[33] - 2022年就贸易及其他应收款项确认减值亏损47,433千元，2021年为3,646千元[63] - 2022年贸易及其他应收款项为2.60179亿人民币，2021年为1.50797亿人民币[76] - 2022年贸易应收款项中应收关联方款项为1.09903亿人民币，2021年为6082万人民币[76] - 2022年贸易应收款项中应收第三方款项为1.33459亿人民币，2021年为7602万人民币[76] - 2022年其他应收款项为4713.6万人民币，2021年为1293.1万人民币[76] - 2022年贸易应收款项中0至30天的为1.55089亿人民币，2021年为6718.1万人民币[80] - 2022年贸易应收款项中超365天的为3656.8万人民币，2021年为458万人民币[80] - 2021年1月1日来自客户合约的贸易应收款项为9060.2万人民币[78] - 贸易及其他应收款项减值准备方面，2021年初亏损准备总计3894千元，2021年末为7540千元，2022年末为54973千元[88] - 贸易应付款项2022年为13703千元，2021年为18513千元；应计费用及其他应付款项2022年为78772千元，2021年为54895千元[90] - 2022年末集团银行及其他借款按1.5% - 11.34%年利率计息，2021年为香港银行同业拆息加1.3%的年利率[96] - 2022年末集团银行及其他借款违约金额约8092000元，该部分借款将按贷方要求立即到期并分类为流动负债[97] - 与收购芜湖森林有关的未支付代价2022年约2413000元，2021年为4310000元[100] - 银行及其他借款2022年为18253千元，2021年为10231千元[102] - 2022年末银行及其他借款实际利率约3.87%，2021年为1.50%[103] - 2022年末集团银行及其他借款10161000元以物业抵押担保，8092000元由附属公司管理层担保，2021年无后者情况[103] - 2022年度力高地产集团与集团资金往来金额介乎约200百万元至61.5百万元[110] - 公司应收力高地产集团款项（贸易应付╱应收款项除外）净额为5.2121亿人民币，应付净额为27.7万人民币[111] - 2022年服务成本约2.942亿人民币，较2021年增加约23.3%，主要因在管面积增加致雇员福利、清洁绿化及外包开支增加[124] - 贸易应收款项（扣除减值拨备）从2021年约1.294亿元增至2022年1.889亿元[150] - 其他应收款项及预付款项（扣除减值拨备）从2021年约2140万元增至2022年约7130万元[151] - 合约负债从2021年约7630万元增至2022年9850万元[154] - 2022年12月31日，公司现金及现金等价物约为人民币1.491亿元，2021年为人民币1.237亿元[158] - 借款从2021年12月31日的约人民币1020万元增加至2022年12月31日的约人民币1830万元[164] - 2022年12月31日，公司流动资产净值约为人民币2.007亿元，2021年为人民币6030万元[166] - 2022年12月31日，公司流动比率为约1.8倍，2021年为1.3倍[166] - 2022年12月31日，资本负债比率为5.5%，2021年为6.3%[167] - 2022年12月31日，公司银行及其他借款人民币1016.1万元以若干物业抵押作担保，账面价值为人民币2815.7万元[168] 公司运营决策情况 - 2023年4月6日董事会成立独立委员会对三项审核事项进行独立问询[24] - 集团就潜在收购支付约3080万元可退还保证金，已在2023年底前全部退还[24][31] - 2022年10 - 12月集团就潜在收购九间目标公司支付约3080万元可退还保证金，已在2023年底前全部退还[31] - 2024年1月18日独立专业顾问发出独立问询调查结果报告，1月31日公司发布主要调查结果[30] - 主要经营决策识别出物业管理、康养服务及其他三个可报告经营分部[46] - 公司将围绕竞争优势巩固经济发达地区市场地位，通过内部增长、策略收购及与第三方合作扩大项目组合[118] - 公司将继续提供“生活 + 健康”双管家服务，提高品牌价值和客户体验，发展资讯科技业务并升级自有平台[118] - 非业主增值服务收益增加主要因向力高地产集团提供全新及多元化资讯科技服务[122] - 社区增值服务收益增加主要因在管项目增加，停车费及装修建筑垃圾费增加[129] 财务准则影响情况 - 本年度应用香港财务报告准则修订本对集团财务状况及业绩表现无重大影响[35] - 已颁布但尚未生效的新订香港财务报告准则及修订本，预计未来对综合财务报表无重大影响[36][41] 资产情况 - 2022年资产净值约3.32629亿人民币，2021年约1.62234亿人民币[13] - 2022年可呈报分部资产总计542,655千元，总综合资产为586,699千元[48] - 2022年可呈报分部负债总计243,897千元，总综合负债为254,070千元[48] - 2021年初无形资产账面净值为5.03亿人民币，2022年末降至4.2148亿人民币[74] - 2021年初物业、厂房及设备账面净值为2.5193亿人民币，2022年末降至5.5198亿人民币[75] 员工情况 - 2022年员工成本为175,006千元，2021年为157,858千元[64] - 2022年中国企业所得税即期所得税为24,420千元，2021年为22,359千元[67] - 2022年已发行股份加权平均数为187,808千股，2021年为150,000千股[71] - 2022年3月31日公司透过股份首次公开发售发行50,000,000股股份[72] - 截至2022年12月31日，公司有2449名全职雇员，2021年为2676名[174] - 截至2022年12月31日止年度，总员工成本约为人民币1.75亿元，2021年为人民币1.579亿元[174] 公司治理与合规情况 - 公司制定书面风险管理政策，保留风险登记册并引入管理团队至少每年向董事会提交风险评估报告的规定，管理团队已完成风险评估并于2024年2月26日报告结果[185] - 公司将继续审阅及监察企业管治常规以确保遵守企业管治守则[186] - 公司采纳上市规则附录十所载的上市发行人董事进行证券交易的标准守则及条款不逊于此标准的雇员证券交易行为守则[188] - 审核委员会与管理层及外聘核数师永拓富信审阅集团采纳的会计准则及政策以及2022年12月31日止年度的综合财务报表[189] - 罗兵咸永道自2023年6月30日起辞任公司核数师，永拓富信任职至公司下届股东周年大会结束[190] 股份与股东相关情况 - 法定股本2022年末增至100000000港元，发行股份2022年末为200000000股[107] - 公司股份自2023年3月29日起暂停买卖，目前正在履行复牌指引项下的其他条件[176] - 为确定出席2024年6月28日举行的2023年股东周年大会的股东资格，公司于2024年6月25日至28日暂停办理股份过户登记，过户文件需在2024年6月24日下午4时30分前送达[196] 业绩公告情况 - 本年度业绩公告已刊载于联交所网站及公司网站[197]