公司业绩 - 公司2023年全年人民币存款增加25.74万亿元，其中住户存款增加16.67万亿元[11] - 2023年商品房销售额为116,622亿元人民币，同比下降6.5%，其中住宅销售额同比下降6.0%[11] - 2023年，禹洲集团实现收入达人民币214.77亿元，主要依靠“保竣备、保交付、提效率、稳运营”为核心运营目标[14] - 禹洲集团累计实现合同销售额为178.40亿元，同比下降约50%，其中上半年月均销售额约为19.46亿元，下半年月均销售额跌至约10.27亿元[13] - 禹洲集团在2023年完成了约60批次项目，近3万套住宅物业的交付，交付批次完成率100%，30天交付率近80%[17] - 公司整体收入为214.77亿元人民币，同比下降19.67%[39] - 公司物业销售收入为209.96亿元人民币，占总收入的97.76%[40] - 公司的毛利约为3亿6784万人民币，毛利率为1.71%[83] - 投资物业租金收入约为2亿3934万人民币，按年上升5.54%[79] - 物业管理收入约为2亿3151万人民币，按年上升9.16%[79] - 酒店运营收入约为978万人民币[79] - 公司总收入为214亿7708万人民币，较去年同期下降19.67%[78] - 公司的融资成本从6.74亿人民币增加至38.62亿人民币[90] - 公司应占合营公司的利润为2.94亿人民币，较2022年的亏损8.91亿人民币有所改善[91] 公司发展战略 - 禹洲商业通过多元化策略，如场景升级、营销活动和运营服务，积极实施差异化打法，提供优质消费购物体验[57] - 禹洲商业在2023年推出了一系列丰富多彩的活动，如“禹悦灯光秀”、“小年汉服之夜”等，为商业注入新活力[58] - 禹洲商业通过创新的在线购物方式和数字营销矩阵，获得了2023年“好公司前50名-创新发展奖”[59] - 禹洲商业组织了一系列公益活动，包括艺术展览、慈善销售等，吸引了近1200万参与者，展现了对社会的回馈和热爱[60] - 集团旗下酒店在2023年为集团贡献了约978万人民币的收入，同时还有多个酒店项目正在有序建设中[62] - 禹洲集团始终坚持低碳环保和绿色发展理念，已有145个项目达到绿色建筑标准，其中约555万平方米达到二星级或以上标准[65] - 禹洲集团不断优化产品体系，提升产品力，擅长打造多元建筑风格，致力于创造高品质生活空间[67] - 禹洲集团持续升级“禹立方•温度空间”产品体系，通过精心设计和创新构建，为居民提供舒适高品质的生活空间[69] - 集团通过招拍挂、收并购等方式在长三角、环渤海、大湾区等六大都市圈积极深耕布局，确保未来稳健可持续发展[72] 公司财务状况 - 公司截至2023年12月31日的合并财务状况显示，非流动资产为1,443,423千元，流动资产为61,457,652千元，流动负债为47,114,038千元，净资产为9,936,220千元[131] - 公司2023年12月31日的总借款、公司债券和优先票据约为人民币545.44亿，其中约20.12%为人民币计值[109] - 公司的银行及其他借款、公司债券、优先票据和现金的各种货币比例为：港币628,268千元，人民币10,975,964千元，美元42,940,125千元[111] - 公司通过优化财务预算系统部分科目，实现数据共享、协同和一体化管理，提高运营效率、财务透明度和决策准确性[113] - 公司截至2023年12月31日的合并财务状况显示，非流动资产为1,443,423千元，流动资产为61,457,652千元，流动负债为47,114,038千元，净资产为9,936,220千元[131] 公司治理与股东关系 - 公司已维持符合上市规则要求的充足公众持股量[134] - 公司将于2024年5月30日召开股东周年大会，股份登记手续将于2024年5月27日至2024年5月30日暂停办理[137] - 公司已制定董事股份交易行为守则，并董事已确认他们在2023年12月31日前已遵守该守则[140] - 公司董事会和管理层致力于维持良好的企业管治实践和程序，强调高质量董事会、健全内部控制以及对所有股东的透明度和问责制[142] - 公司的审计委员会已审阅了本集团采用的会计政策以及截至2023年12月31日止年度的綜合財務報表[147]