公司基本信息 - 富阳（中国）控股有限公司发布2023年度报告[15] - 公司股票在香港联合交易所有限公司的代号为00352[3] - 江陈锋59岁，自2003年2月起担任主席兼执行董事及集团创办人之一[16] - 张秀华58岁，自2004年3月起获委任为执行董事[17] - 韩林56岁，自2006年6月起获委任为执行董事，自2003年1月起负责集团业务开发[19] - 林倩如51岁，自2004年3月起获委任为非执行董事，为集团共同创办人之一[21] - 崔士威72岁，自2006年6月起出任独立非执行董事[22] - 林俊才55岁，自2017年9月起出任独立非执行董事，有逾20年相关法律经验[24] - 邹耀明50岁，自2019年6月起获委任为独立非执行董事，有逾23年会计等方面经验[25] - 王佳54岁，负责监督集团所有发展专案及管理日常业务运作，有超25年房地产销售及推广经验[26] - 吕焯华39岁，为本公司公司秘书，有逾10年会计及金融行业经验[27] - 公司为中国房地产咨询及代理策划业前十强企业[106] 宏观经济数据 - 2023年中国国内生产总值达到126万亿元（17.67万亿美元），同比增长5.2%[4] - 2023年全国商品房销售面积11.1735亿平方米，下降8.5%；销售额116,622亿元，下降6.5%[6] - 2023年房地产开发投资110,913亿元，比上年下降9.6%[6] - 2023年房地产开发企业房屋施工面积83,836.4万平方米，比上年下降7.2%[6] - 截至2023年12月20日，全国300城土地成交建面和成交金额同比分别下降21%和18%[8] - 2023年消费品零售总额47,149.5亿元，比上年增长7.2%[5] - 2023年全国规模以上工业增加值比上年增长4.6%，12月规上工业增加值同比增长4.0%，较11月回落0.4个百分点[5] - 2024年公司预计国内GDP增长4.8%左右[9] - 预计2024年中国GDP增长4.8%左右[50] 公司整体财务数据 - 公司本年度收益约900万元，较上年度下降约24.8%[40] - 公司本年度毛亏损约30万元，去年毛利约30万元，本年度毛利率为零[41] - 公司整体经营及行政开支较去年减少约29.8%[41] - 公司本年度应收贸易款项预期信贷亏损拨备约为150万元，2022年为110万元[41] - 公司拥有人应占本年度亏损约910万元，2022年亏损约1430万元[41] - 2023年12月31日，集团流动资产净值约803.3万元，2022年为1589.8万元；总资产约2598.2万元，2022年为3670.8万元；公司拥有人应占权益约1123.7万元，2022年为2039.1万元[54] - 2023年12月31日，集团定期银行存款以及银行及现金结余约638.4万元，2022年为673.1万元[55] - 2023年12月31日，集团无银行借款或透支，2022年也无[56] - 2023年12月31日，集团无短期借款，2022年也无；长期借款为810万元，2022年为800万元，借款将于2026年12月31日到期[57] - 2023年12月31日，集团总无抵押借款额为810万元，资本负债比率为72.1%，2022年为39.2%；无资产抵押[58] - 董事会不建议派发截至2023年12月31日止年度的末期股息[11] 公司业务线财务数据 - 公司本年度收益主要来自江苏省项目，占全年总收益约79.7%[42] - 公司综合房地产咨询及销售代理服务业务收益占总收益约85.6%，2022年约88.2%[42] - 公司2023年综合房地产咨询及销售代理服务项目相关楼面总销售面积约12771平方米，2022年约21573平方米[43] - 公司综合房地产咨询及销售代理业务本年度收益较去年减少约26.7%[44] - 2023年12月31日，公司综合房地产咨询及销售代理服务项目未售总建筑面积约25000平方米，2022年约84000平方米[45] - 本年度柬埔寨综合房地产咨询及销售代理服务收益为零元，2022年无相关收益[46] - 本年度纯房地产策划咨询服务项目4个，2022年为3个；该业务收益减少约7.1%或约11.7万元至129.5万元，占全年总收益的14.4%，2022年约141.2万元，占总收益的11.8%[47] 公司员工情况 - 2023年12月31日，集团共有50名员工，2022年为80名；截至2023年12月31日止年度，员工成本（不包括董事酬金）约为518.4万元，2022年为652万元[62] - 报告期末员工总数为50人，男性30人，女性20人，男女员工比例为1.5:1[114] - 报告期末30岁以下员工5人，30岁至50岁员工37人，50岁或以上员工8人[114] - 报告期末全职员工50人，兼职员工0人[114] - 报告期末高级管理层5人，中阶管理层9人，一般员工36人[114] - 报告期末中国地区员工49人，香港地区员工1人[114] - 报告期员工总流失率为44%，流失人数40人[114] - 男性员工流失率为40%，流失人数20人；女性员工流失率为50%，流失人数20人[114] - 30岁以下员工流失率为38%，流失人数3人；30岁至50岁员工流失率为49%，流失人数36人；50岁或以上员工流失率为11%，流失人数1人[114] - 2023年受训员工总数30人，员工受训率60%，其中男性18人（60%）、女性12人（60%），高级管理层5人（100%）、中阶管理层9人（100%）、一般员工16人（44%）[131] - 2023年员工平均培训时数总数为1.8小时/员工，其中男性1.8小时/员工、女性1.8小时/员工，高级管理层3小时/员工、中阶管理层3小时/员工、一般员工1.33小时/员工[131] - 2021 - 2023年因工死亡人数均为0，因工死亡比率均为0%，工伤人数均为0，因工伤损失工作日数均为0[135] 公司可持续发展报告相关 - 公司环境、社会及管治报告由董事会于2024年3月28日批准[79] - 报告范围涵盖公司2023年收益的100%[76] - 报告期为2023年1月1日至2023年12月31日[75] - 公司聘请独立顾问协助厘定28项可影响业务运营的可持续发展议题[85] - 公司成立环境、社会及管治工作小组，由不同部门核心成员组成[81] - 公司通过多种渠道与利益相关者沟通，推动可持续发展[83] - 公司以四项报告原则（重要性、量化、平衡及一致性）为基准编制报告[77] - 公司界定28个环境、社会及管治议题并归为4个类别[89] - 重要性评估对议题评分标准为1至5分[88] - 识别出5项重要议题，包括雇佣措施、项目及服务质量等[92] 公司合规与风险管理 - 员工入职须签订《企业员工保密协议》[97] - 报告期内公司未发现违反客户隐私相关法律法规的重大情况[98] - 公司对贪腐等行为采取零容忍态度[99] - 《员工手册》列有反贪腐等条款和工作纪律[100] - 员工及董事需接受反贪腐培训并签订《企业员工廉洁保证书》[102] - 员工违反反贪腐规定将受纪律处分[103] - 供应商违反保密或反贪腐规定将终止合作关系[97][103] - 报告期内，公司在薪酬、解雇、培训、职业健康与安全等方面无重大合规事件[126][135] - 报告期未发生违反有关童工和强制劳工法律的不合规案件[119] - 公司识别和管理职业场所潜在健康安全危害和风险，遵守当地职业健康与安全法规[132] - 报告期内公司确定并无违反任何环保相关法律法规[146] 公司员工福利与培训 - 公司实施标准工作时数，不鼓励员工超时工作，加班员工享有补假，员工享有有薪年假及法定假日[120] - 公司按当地劳工法律为员工缴纳“五险一金”及强制性公积金计划，提供抚恤金、结婚礼金及其他津贴[123] - 公司成立员工福利委员会，举办员工活动和社交聚会，设立全勤奖、季度奖金和年终奖[124] - 所有新入职员工试用期内需参加入职培训，公司还按部门和职位提供内部培训及外部培训机会和学费补助[127][129] - 员工参加培训后需接受测验考核，公司设立培训积分管理制，年度累计积分作为晋升参考[130] 公司供应商管理 - 报告期内公司共有16名主要供应商，均位于中国[137] - 公司要求供应商遵守《供应商道德规范和商业行为准则》，涵盖工作条件、环保责任等五大范畴[139] - 公司实施采购招标流程，确保公平公正，对现有供应商进行绩效表现评估[138] 公司环境相关数据及目标 - 公司计划在2026年前减少3%的排放量[69] - 公司旨在2030年或之前使温室气体排放符合地方政府规定[69] - 公司目标在2050年前在香港地区实现碳中和，2060年前在中国实现碳中和[69] - 报告期内公司温室气体排放合共25.13吨二氧化碳当量，按每名员工计算密度为0.50吨二氧化碳当量[148] - 2022年公司氮氧化物排放0.76千克、硫氧化物排放0.15千克、颗粒物排放0.07千克，2023年数据不适用[150] - 2023年温室气体排放总量为25.13吨，2022年为24.89吨，排放密度为每名员工0.50吨二氧化碳当量，较2022年的0.31吨增加61%[151] - 2023年主要温室气体排放为范围二，来自外购电力，范围一排放因内地车队无汽油消耗无重大排放[151] - 2023年有害废弃物为0吨，无害废弃物数据不适用[155] - 2023年直接能源消耗为0千个千瓦小时，2022年为18.271千个千瓦小时；车辆燃料（汽油）为0公升，2022年为1982公升[160] - 2023年间接能源消耗（电力）为31.270千个千瓦小时，2022年为30.350千个千瓦小时，较2022年增长3%[160][162] - 2023年能源消耗总量为31.270千个千瓦小时，2022年为48.621千个千瓦小时；能源消耗密度为0.625千个千瓦小时/员工，较2022年的0.608增加2.8%[160][162] - 2023年纸张消耗为78.84公斤，与2022年保持一致[163] - 公司业务无需大量用水，业务单位耗水主要是生活用水，水费包含在物业管理控管的办公室租金内，无实际用水量记录[165] - 公司业务过程中供应商提供的货物无需额外包装材料，报告期内无大量消耗包装材料情况[166] - 公司业务活动对环境及自然资源无直接影响，但间接温室气体排放会加剧全球暖化，通过《办公室绿色环保制度》减少排放及影响[167] - 极端天气如强风暴雨、潮汐洪水会对公司资产造成严重损害，导致财务损失，公司认为气候变化是未来五年全世界最重要的风险之一[168] - 公司未改变气候行动承诺，未来将加强资料披露，业务单位加强对市场特有的气候变化风险及机遇分析[169] - 公司计划在2026年前减少所有排放物、能源消耗、资源消耗，使相应排放及消耗较报告期减少3%[146] - 公司计划在2026年前减少3%的排放量，确保2030年或之前温室气体排放符合地方政府规定，目标是2050年前在香港地区、2060年前在中国实现碳中和[170] - 公司把握机遇扩张业务并加速转型，使设施更可持续运作，履行资源管理及环保承诺[172] - 公司识别出与资产及服务有关的气候相关风险及机遇，包括短期、中期、中长风险和机遇[173] - 实体气候风险会破坏公司资产完整性、中断服务，公司制定措施加强业务运营可靠性[174] - 转型风险可能增加公司运营成本及法律风险，公司识别相关风险，继续监测市场及政策更新，计划根据市场需要展开投资[175] 公司资源管理措施 - 公司制定《办公室绿色环保制度》《车辆使用管理制度》等多项资源节约措施[155][159] - 公司实施管理纸张用途政策，包括3R政策、办公自动化系统等[164] 公司关键绩效指标 - 资源使用层面关注有效使用资源政策，涉及能源、水及其他原材料[184] - 关键绩效指标A2.1关注按类型划分的直接及/或间接能源总耗量及密度（以千个千瓦小时计算）[185] - 关键绩效指标A2.2关注总耗水量及密度[186] - 关键绩效指标A2.5关注制成品所用包装材料的总量（以吨计算）及每生产单位占有量[188] - 关键绩效指标B1.1关注按性别、雇佣类型、年龄组别及地区划分的雇员总数[194] - 关键绩效指标B1.2关注按性别、年龄组别及地区划分的雇员流失比率[195] - 关键绩效指标B2.1关注过去三年每年因工亡故的人数及比率[196] - 关键绩效指标B2.2关注因工伤损失工作日数[196] - 关键绩效指标B3.1关注按性别及雇员类别划分的受训雇员百分比[198] - 关键绩效指标B3.2关注按性别及雇员类别划分，每名雇员完成受训的平均时数[199]