2024年第一季度营收相关 - 2024年第一季度总营收同比增长9.5%达6.46亿美元[3] - 2024年第一季度租赁收入为571430千美元2023年同期为535217千美元[27] - 2024年第一季度其他财产收入为60667千美元2023年同期为51298千美元[27] - 2024年第一季度管理费用收入为13942千美元2023年同期为3375千美元[27] - 2024年第一季度总投资组合核心收入为594302千美元较2023年第一季度增长7.2%[35] - 2024年第一季度同店核心营收为55843.9万美元[95] 2024年第一季度利润相关 - 2024年第一季度普通股股东可获得的净收入同比增长18.4%达1.42亿美元每股摊薄净收入同比增长18.2%达0.23美元[3] - 2024年第一季度净收入为142786千美元2023年同期为120584千美元[27] - 2024年第一季度归属于普通股股东的净收入为142350千美元2023年同期为120242千美元[27] - 2024年第一季度基本每股净收入为0.23美元2023年同期为0.20美元[27] - 2024年第一季度稀释每股净收入为0.23美元2023年同期为0.20美元[27] - 2024年第一季度可供普通股股东的净收入为14215.8万美元[95] - 2024年第一季度归属于普通股股东的净利润为142158美元2023年第一季度为120071美元[96] 2024年第一季度同店运营相关 - 2024年第一季度同店净营业收入同比增长4.7%[3] - 2024年第一季度同店平均入住率为97.6%同比下降20个基点[3] - 2024年第一季度同店续租租金增长5.8%新租约租金增长0.8%推动同店混合租金增长4.4%[3] - 2024年第一季度同店坏账占总租金收入的1.0%同比改善约80个基点[3] - 2024年第一季度同店投资组合净运营收入为379618千美元较2023年第一季度增长4.7%[35] - 2024年第一季度同店NOI为37961.8万美元[95] - 同店核心收入同比增长5.6%[39] - 西部美国同店核心收入同比增长5.9%[39] - 佛罗里达州同店核心收入同比增长5.4%[39] - 东南美国同店核心收入同比增长5.6%[39] - 得克萨斯州同店核心收入同比增长4.1%[39] - 中西部美国同店核心收入同比增长5.3%[39] - 同店净营业收入（NOI）增长方面，西部美国小计增长0.4%，佛罗里达小计增长1.9%，东南部美国小计增长8.7%，德克萨斯小计减少3.9%，中西部美国小计增长5.5%，同店总计增长2.3%[42] - 同店租赁续租租金增长率方面，西部美国小计为4.0%，佛罗里达小计为4.8%，东南部美国小计为4.5%，德克萨斯小计为4.0%，中西部美国小计为3.8%，总体平均为4.4%[43] 2024年第一季度收购与处置相关 - 2024年第一季度公司及其合资企业共收购273套房屋约9600万美元出售399套房屋约1.57亿美元[3] - 2024年第一季度收购257处房产，处置379处房产[47] - 全资投资组合中，西部美国Q1 2024收购25处房产，处置141处房产[47] - 佛罗里达地区Q1 2024收购150处房产，处置99处房产[47] - 东南部美国Q1 2024收购55处房产，处置54处房产[47] - 第一季度全资收购的预估稳定资本化率平均为6.1%[48] - 第一季度全资处置的资本化率平均为2.0%[48] - 2024年第一季度公司售出47套非核心市场房屋平均成本为266396美元平均售价为276092美元[48] 2024年第一季度财务指标相关 - 2024财年核心FFO每股稀释后为1.82 - 1.90美元AFFO每股稀释后为1.54 - 1.62美元[22] - 2024年第一季度宣布的每股股息为0.28美元2023年同期为0.26美元[27] - 2024年第一季度末总资产为19209938千美元2023年末为19220967千美元[26] - 2024年第一季度末总负债为9039849千美元2023年末为9030532千美元[26] - 2024年第一季度总投资组合房屋数量为84445套同店投资组合为78487套同店占比92.9%[35] - 2026年债务到期金额为3138163千美元占总债务36.6%[33] - 2027年债务到期金额为990855千美元占总债务11.5%[33] - 公司预计2024财年财产税费用增长8% - 10%[36] - 公司2024财年保险费用同比增长约7.5%[36] - 2024年3月穆迪投资者服务公司将公司的发行人和发行级信用评级从Baa3上调至Baa2展望稳定[31] - 2024年3月31日总债务为8544382美元2023年12月31日为8546052美元[97] - 2024年第一季度非现金利息费用为9217美元2023年第一季度为9132美元[97] - 2024年3月31日净债务为7755311美元2023年12月31日为7811345美元[97] - 2024年截至3月31日的过去12个月调整后的息税折旧摊销前利润为1435496美元2023年截至12月31日为1413480美元[97] - 2024年3月31日净债务与过去12个月调整后的息税折旧摊销前利润比率为5.4倍2023年12月31日为5.5倍[97] 2024年第一季度费用相关 - 2024年第一季度总投资组合核心运营费用为192602千美元较2023年第一季度增长9.1%[35] - 2024年第一季度同店核心运营费用为17882.1万美元[95] - 2024年第一季度物业运营和维护费用（总投资组合）为23039.7万美元[95] - 同店维护成本净额方面，Q1 2024为64853千美元，Q4 2023为70660千美元[44] - 全资投资组合资本支出方面，Q1 2024为52637千美元，Q4 2023为62905千美元[45] - 调整后的物业管理费用方面，Q1 2024为29639千美元，Q1 2023为21624千美元[46] - 调整后的一般及行政费用方面，Q1 2024为17056千美元，Q1 2023为12761千美元[46] - 2024年第一季度利息费用为89845美元2023年第一季度为78047美元[96] - 2024年第一季度折旧和摊销为175313美元2023年第一季度为164673美元[96] - 2024年第一季度调整后的息税折旧摊销前利润为371595美元2023年第一季度为349579美元[96] 2024年物业与资产管理服务相关 - 2024年1月开始为单户住宅组合业主提供专业的物业和资产管理服务[3] - 2024年3月签订第三方协议为约3000套单户住宅提供物业和资产管理服务预计5月15日开始[4] 2024年新建房屋相关 - 截至2024年3月31日与第三方建筑商签订合同的新建房屋数量为1970套[49] - 预计2024年第二至四季度交付801套2025年交付577套之后交付592套[49] - 各地区新建房屋平均成本不同如南加州为540000美元凤凰城为420000美元等[49] - 卡罗来纳州早期概念社区内108套房屋取消公司预计将收回所有定金[49] 财务指标定义相关 - 定义了如平均估计成本基础平均月租金等多种财务指标[50 - 76] - 介绍了如EBITDA EBITDAre等非GAAP财务指标及其计算方式[59 - 61] - 阐述了如FFO Core FFO等补充性非GAAP业绩衡量指标[62 - 64] 公司信贷与债券契约相关 - 公司有10亿美元的循环信贷额度25亿美元的2020定期贷款额度和7.25亿美元的2022定期贷款额度[77] - 公司有高级票据相关的无担保公共债券契约需满足相关财务和运营要求[87]