财务数据关键指标变化 - 2024年第一季度营收2.15407亿美元，2023年同期为2.04108亿美元；净利润9437.1万美元，2023年同期为9016.7万美元[1] - 2024年第一季度FFO为1.51261亿美元，2023年同期为1.45549亿美元；FFO每股0.83美元，2023年同期为0.80美元，同比增长3.8%[1] - 2024年第一季度AFFO为1.53259亿美元，2023年同期为1.48166亿美元；AFFO每股0.84美元，2023年同期为0.82美元，同比增长2.4%[1] - 2024年公司净收益每股（排除物业处置收益、减值费用和高管退休成本）指引为1.94 - 2.00美元；Core FFO每股指引为3.25 - 3.31美元；AFFO每股指引为3.29 - 3.35美元[14] - 截至2024年3月31日，公司总资产为87.06亿美元，较2023年12月31日的86.62亿美元有所增长[15] - 截至2024年3月31日，公司总负债为45.31亿美元，较2023年12月31日的45.05亿美元有所增长[15] - 截至2024年3月31日，公司总权益为41.75亿美元，较2023年12月31日的41.57亿美元有所增长[15] 物业业务数据关键指标变化 - 截至2024年3月31日，公司物业 occupancy率为99.4%，加权平均剩余租期为10.0年[1] - 2024年第一季度进行了1.245亿美元的物业投资，收购20处物业，总面积约28.4万平方英尺，初始现金资本化率为8.0%[1] - 2024年第一季度出售6处物业，售价1850万美元，产生480万美元销售收益[1] - 截至2024年3月31日，公司在49个州拥有3546处物业，总面积约3610万平方英尺，加权平均剩余租期为10.0年[2] - 截至2024年3月31日，公司物业组合中，汽车服务和便利店占比分别为16.3%和16.2%[19] - 截至2024年3月31日，公司物业组合中，德州和佛罗里达州占比分别为16.9%和9.4%[19] - 截至2024年3月31日，公司物业组合的加权平均剩余租赁期限为10.0年[22] 股权融资情况 - 2024年第一季度通过发行519494股普通股筹集净收益2150万美元[1] 债务情况 - 公司保持行业领先的11.8年加权平均债务到期期限[1] - 截至2024年3月31日，公司未偿债务总额为4.42亿美元，加权平均利率为4.0%，加权平均到期期限为11.8年[16] - 截至2024年3月31日，基于当前季度EBITDA年化计算的净债务/EBITDA为5.5倍[16] 财务契约合规情况 - 截至2024年3月31日，公司在无抵押银行信贷安排和无抵押票据方面均符合关键财务契约要求[18] 租户占比情况 - 截至2024年3月31日，公司前20大租户中，7 - Eleven和Mister Car Wash占比分别为4.4%和4.1%[21]