总GTV数据及变化 - 2024年第二季度总GTV为8390亿元（1155亿美元），同比增长7.5%，其中二手房交易GTV为5707亿元（785亿美元），同比增长25.0%，新房交易GTV为2353亿元（324亿美元），同比下降20.2%，家装GTV为42亿元（6亿美元），同比增长22.3%，新兴及其他服务GTV为288亿元（40亿美元），同比增长12.2%[2] 净收入、净利润及调整后净利润数据 - 2024年第二季度净收入为234亿元（32亿美元），同比增长19.9%，净利润为19亿元（2.62亿美元），调整后净利润为26.93亿元（3.71亿美元）[3] - 2024年第二季度公司整体毛利率为27.9%，高于去年同期的27.4%，净利润同比增长46.2%至19亿元，调整后净利润增长13.9%至26.93亿元[8] - 2024年第二季度净利润为19亿人民币（2.62亿美元），2023年同期为13亿人民币[35] - 2024年第二季度归属于公司普通股股东的净利润为18.92亿人民币（2.6亿美元），2023年同期为13.09亿人民币[36] - 2024年6月30日，公司调整后净利润为26.93338亿元人民币（约3.70614亿美元），较2023年6月30日的23.64128亿元人民币有所增长[76] - 2024年6月30日，归属于公司普通股股东的调整后净利润为26.84988亿元人民币（约3.69465亿美元），较2023年6月30日的23.73349亿元人民币有所增长[76] 门店数量及活跃门店数量 - 截至2024年6月30日，门店数量为45948家，同比增长6.9%，活跃门店数量为44423家，同比增长8.1%[3] 经纪人数量及活跃经纪人数量 - 截至2024年6月30日，经纪人数量为458690人，同比增长5.2%，活跃经纪人数量为411478人，与去年同期基本持平[4] 移动月活跃用户数量 - 2024年第二季度移动月活跃用户平均为4970万人，2023年同期为4800万人[4] 股份回购情况 - 截至新闻稿发布日，2024年累计回购股份总价约4.8亿美元，占2023年末公司总发行股份的约2.75%，并将现有股份回购计划扩大并延长至2025年8月31日，回购授权从20亿美元增至30亿美元[9] - 公司将现有股票回购计划授权从20亿美元增加至30亿美元，并延长至2025年8月31日[42] 各业务线净收入及变化 - 2024年第二季度二手房交易服务净收入为73亿元（10亿美元），同比增长14.3%，新房交易服务净收入为79亿元（11亿美元），同比下降8.8%，家装净收入为40亿元（6亿美元），同比增长53.9%，房屋租赁服务净收入为32亿元（4亿美元），同比增长167.1%，新兴及其他服务净收入为9亿元（1亿美元）[12][14][16][17] 总营收成本及变化 - 2024年第二季度总营收成本为169亿元（23亿美元），同比增长19.2%[18] 各项成本及变化 - 2024年第二季度公司支付给合作经纪人及其他销售渠道的佣金成本为54亿元（7亿美元），低于去年同期的58亿元，内部佣金及薪酬成本为44亿元（6亿美元），同比增长7.9%，家装成本为28亿元（4亿美元），同比增长50.2%，房屋租赁服务成本为30亿元（4亿美元），同比增长138.2%，门店相关成本为6.81亿元（9400万美元），低于去年同期的7.3亿元，其他成本为5.11亿元（7000万美元），高于去年同期的4.31亿元[19][21][22][23][24][25] 毛利润及毛利率变化 - 2024年第二季度毛利润同比增长22.0%，达65亿人民币（9亿美元），2023年同期为53亿人民币，毛利率从27.4%提升至27.9%[26] 总运营费用及变化 - 2024年第二季度总运营费用同比增长5.6%，达45亿人民币（6亿美元），2023年同期为43亿人民币[29] 销售和营销费用及变化 - 2024年第二季度销售和营销费用同比增长14.1%，达18.82亿人民币（2.59亿美元），2023年同期为16.49亿人民币[30] 研发费用及变化 - 2024年第二季度研发费用同比增长6.3%，达5.05亿人民币（6900万美元），2023年同期为4.75亿人民币[31] 运营收入及运营利润率变化 - 2024年第二季度运营收入为20.15亿人民币（2.77亿美元），2023年同期为10.81亿人民币，运营利润率从5.5%提升至8.6%[32] 调整后运营收入及调整后运营利润率变化 - 2024年第二季度调整后运营收入为28.13亿人民币（3.87亿美元），2023年同期为21.48亿人民币，调整后运营利润率从11.0%提升至12.0%[33] - 2024年6月30日，公司调整后运营收入为28.12558亿元人民币（约3.8702亿美元），较2023年6月30日的21.47576亿元人民币有所增长[76] 公司现金及相关资产余额 - 截至2024年6月30日，公司现金、现金等价物、受限现金和短期投资的合并余额达597亿人民币（82亿美元）[40] - 截至2023年12月31日和2024年6月30日，公司现金及现金等价物分别为19,634,716千元人民币和9,409,071千元人民币（1,294,731千美元）[59] - 截至2023年12月31日和2024年6月30日，公司受限现金分别为6,222,745千元人民币和8,117,582千元人民币（1,117,016千美元）[59] - 截至2023年12月31日和2024年6月30日，公司短期投资分别为34,257,958千元人民币和42,222,652千元人民币（5,810,030千美元）[59] - 截至2024年6月30日，公司现金、现金等价物和受限现金期末余额为175.26653亿元人民币（约24.11747亿美元）[81] 公司应付账款情况 - 截至2023年12月31日和2024年6月30日，公司应付账款分别为6,328,516千元人民币和6,684,706千元人民币（919,846千美元）[61] - 截至2023年12月31日和2024年6月30日，公司员工薪酬及福利应付账款分别为8,145,779千元人民币和6,064,974千元人民币（834,568千美元）[61] - 截至2023年12月31日和2024年6月30日，公司客户存款应付账款分别为3,900,564千元人民币和5,794,761千元人民币（797,386千美元）[61] 公司权益相关数据 - 截至2023年12月31日和2024年6月30日，公司库存股分别为(866,198)千元人民币和(350,595)千元人民币（(48,243)千美元）[68] - 截至2023年12月31日和2024年6月30日，公司额外实缴资本分别为77,583,054千元人民币和73,059,977千元人民币（10,053,387千美元）[68] - 截至2023年12月31日和2024年6月30日，公司累计亏损分别为(5,672,916)千元人民币和(3,349,081)千元人民币（(460,849)千美元）[68] - 截至2023年12月31日和2024年6月30日，公司股东总权益分别为72,201,105千元人民币和70,703,108千元人民币（9,729,071千美元）[68] 2024年上半年财务数据 - 2024年上半年总净收入为39,747,744千元人民币（约5,469,472千美元），2023年同期为39,762,001千元人民币[70] - 2024年上半年总成本为29,108,608千元人民币（约4,005,478千美元），2023年同期为28,069,013千元人民币[70] - 2024年上半年毛利润为10,639,136千元人民币（约1,463,994千美元），2023年同期为11,692,988千元人民币[70] - 2024年上半年运营收入为2,026,973千元人民币（约278,921千美元），2023年同期为4,058,929千元人民币[70] - 2024年上半年净利润为2,332,526千元人民币（约320,966千美元），2023年同期为4,049,251千元人民币[70] - 2024年上半年归属于公司普通股股东的基本每股净收益为0.68元人民币，摊薄后为0.66元人民币[74] - 2024年上半年归属于公司普通股股东的基本每ADS净收益为2.04美元，摊薄后为1.97美元[74] - 2024年上半年综合收入为2,485,589千元人民币（约342,028千美元），2023年同期为4,941,946千元人民币[72] - 2024年上半年归属于公司的综合收入为2,476,898千元人民币（约340,832千美元）[72] - 计算每股净收益使用的加权平均普通股基本股数2024年上半年为3,422,928,331股，摊薄后为3,533,558,988股[74] 2024年6月30日调整后相关数据 - 2024年6月30日，公司调整后EBITDA为33.71925亿元人民币（约4.63991亿美元），较2023年6月30日的25.04768亿元人民币有所增长[76] 每股ADS调整后净利润及加权平均ADS数量 - 截至2024年6月30日的六个月，公司基本每股ADS调整后净利润为3.57元人民币（约0.49美元），摊薄后为3.46元人民币（约0.48美元）[78] - 计算基本和摊薄每股ADS净利润及调整后净利润所用的加权平均ADS数量在不同时期有所不同，如截至2024年6月30日六个月基本为11.4097611亿股[78] 公司经营、投资、融资活动净现金情况 - 2024年6月30日，公司经营活动提供的净现金为47.72954亿元人民币（约6.56778亿美元），而2023年6月30日为-1.96144亿元人民币[81] - 2024年6月30日，公司投资活动使用的净现金为81.34019亿元人民币（约11.19277亿美元）[81] - 2024年6月30日，公司融资活动使用的净现金为39.3126亿元人民币（约5.40959亿美元）[81] 各业务线净收入、成本及贡献额情况 - 截至2024年6月30日，二手房交易服务净收入为6415888元人民币，佣金及薪酬为3490480元人民币，贡献额为2925408元人民币[85] - 截至2024年6月30日，新房交易服务净收入为8695630元人民币，佣金及薪酬为6330323元人民币，贡献额为2365307元人民币[85] - 截至2024年6月30日，房屋装修及家具业务净收入为2624899元人民币，材料成本、佣金及薪酬为1848140元人民币，贡献额为776759元人民币[85] - 截至2024年6月30日，房屋租赁服务净收入为1193534元人民币，物业租赁成本、佣金及薪酬为1260041元人民币，亏损66507元人民币[85] - 截至2024年6月30日，新兴及其他服务净收入为553970元人民币，佣金及薪酬为51209元人民币，贡献额为502761元人民币[85] - 2024年第二季度二手房交易服务净收入按美元计为1009314美元，佣金及薪酬为530024美元，贡献额为479290美元[85] - 2024年第二季度新房交易服务净收入按美元计为1091728美元，佣金及薪酬为818450美元，贡献额为273278美元[85] - 2024年第二季度房屋装修及家具业务净收入按美元计为555953美元，材料成本、佣金及薪酬为382039美元，贡献额为173914美元[85] - 2024年第二季度房屋租赁服务净收入按美元计为438620美元，物业租赁成本、佣金及薪酬为412996美元，贡献额为186215美元[85] - 2024年第二季度新兴及其他服务净收入按美元计为120263美元，佣金及薪酬为11611美元，贡献额为108652美元[85]