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Omega Healthcare Investors(OHI) - 2024 Q1 - Quarterly Results

财务数据关键指标变化 - 2024年第一季度净收入6900万美元,合每股0.27美元,2023年第一季度为3700万美元,合每股0.15美元[2] - 2024年第一季度Nareit运营资金为1.53亿美元,合每股0.60美元,2023年第一季度为1.46亿美元,合每股0.60美元[2] - 2024年第一季度调整后运营资金为1.76亿美元,合每股0.68美元,2023年第一季度为1.60亿美元,合每股0.66美元[3] - 2024年第一季度可分配资金为1.68亿美元,合每股0.65美元,2023年第一季度为1.47亿美元,合每股0.60美元[4] - 2024年第一季度总营收为2.43299亿美元,2023年同期为2.18202亿美元[44] - 2024年第一季度净收入为6934.6万美元,2023年同期为3684.5万美元[44] - 2024年第一季度基本每股收益为0.27美元,2023年同期为0.15美元[44] - 2024年第一季度Nareit资金运营为1.53122亿美元,2023年同期为1.46072亿美元[45] - 2024年第一季度调整后资金运营为1.76118亿美元,2023年同期为1.59801亿美元[45] - 2024年第一季度可分配资金为1.67917亿美元,2023年同期为1.47022亿美元[45] - 2024年3月31日总资产为90.11848亿美元,2023年12月31日为91.17402亿美元[43] 投资业务数据关键指标变化 - 2024年第一季度完成7500万美元新投资,包括4100万美元房地产贷款、1300万美元房地产收购和2100万美元资本翻新及建设项目[5] - 2024年第二季度至今完成1.65亿美元新投资,包括7200万美元贷款、6300万美元房地产收购和3100万美元房地产收购[6][19][20][21] 资产出售情况 - 2024年第一季度出售四个设施,获得1000万美元现金收益,确认损失140万美元[6][22] 债务与现金流情况 - 截至2024年3月31日,公司有51亿美元未偿债务,加权平均年利率为4.4%,现金及现金等价物为3.618亿美元,未使用的无抵押循环信贷额度为14亿美元[30] - 2024年4月1日,公司偿还4亿美元4.950%高级票据[6][31] 业绩指引 - 公司确认2024年调整后运营资金预计在每股摊薄2.70 - 2.80美元之间[33] 会议安排 - 公司将于2024年5月3日上午10点举行电话会议,回顾第一季度业绩和当前发展情况[37] 公司业务性质 - 公司是一家投资长期医疗行业的房地产投资信托基金,资产组合主要采用三网租赁结构[39] 财务指标计算与使用说明 - 公司无法对调整后的FFO指引与GAAP净收入进行对账,因难以预测影响未来净收入的各项因素[35] - 公司按美国房地产投资信托协会定义和指引计算并报告Nareit FFO,其为按GAAP计算的净收入经资产处置、非现金项目等调整后所得[48] - 调整后FFO为Nareit FFO剔除非现金股票薪酬及特定收支项目影响后的结果[49] - FAD为调整后FFO减去非现金费用并扣除非现金收入后的结果[49] - 公司用非GAAP指标衡量业务运营表现,用FAD作为高管绩效薪酬的指标之一[50] - 运营资金可排除历史成本相关因素影响,便于不同时期运营表现的比较[50] - 非GAAP指标并非GAAP下的财务表现衡量指标,投资者不应将其替代GAAP指标[50]