股票回购与股息分配 - 公司董事会于2023年5月4日批准最高5000万美元的股票回购计划，2024年和2023年第一季度均未回购股票[58][59] - 2024年3月15日，公司宣布为A类优先股每股派发现金股息0.4140625美元，总计190万美元，股息于4月24日支付[60] - 回购的普通股将被归类为已授权但未发行的股份[140] - 公司将回购普通股的成本（包括直接发生的成本）确认为股东权益的减少[140] - 因回购普通股而减少的股东权益，首先用于减少与回购普通股面值相关的普通股金额，其次用于减少回购普通股的购买价格超过面值的额外实收资本[140] 股权激励计划 - 公司股权激励计划可发行最多3763580股普通股[61] - 2024年第一季度，公司授予董事、高管和员工324414个受限股票单位（RSUs）和324952个绩效受限股票单位（Performance RSUs），公允价值总计353.9万美元，加权平均每股公允价值为5.45美元；2023年同期分别为198022个、214888个，公允价值总计372.9万美元，加权平均每股公允价值为9.03美元[64] - 2024年第一季度，公司确认RSUs和Performance RSUs的净薪酬费用总计107万美元，其中RSUs为64.1万美元，Performance RSUs为42.9万美元；2023年同期分别为64.3万美元、38.1万美元，总计102.4万美元[65] 物业运营情况 - 截至2024年3月31日，公司物业组合的净可出租面积空置率为14.0%，2023年同期为12.5%[74] - 2024年5月1日，公司位于波特兰的Cascade Station物业2250万美元的无追索权物业贷款到期违约，已启动将该物业转让给贷款人的程序[76] - 截至2024年3月31日和2023年12月31日，Cascade Station物业的受限现金分别为230万美元和200万美元[76] - 2022年12月，公司对Cascade Station物业计提650万美元减值损失[76] - 截至2024年3月31日，公司拥有24处物业，包含58栋办公楼，净可租面积约570万平方英尺，出租率约83.0%[80] - 2023年11月6日WeWork申请破产保护，2024年2月7日拒绝续租公司一处4.6万平方英尺的物业，公司在截至2024年3月31日的期间记录了90万美元的终止费[84] - 截至2024年3月31日，WeWork仍在公司另外两处共13.1万平方英尺的物业运营，租约未被拒绝[84] - 2024年第一季度，新租面积11万平方英尺，续租面积8.1万平方英尺，总租赁面积19.1万平方英尺；新租平均有效租金为每平方英尺33.33美元，续租为32.50美元，总体为32.98美元[86] - 2024年第一季度，续租现金租金较到期租金增长2.7%，续租率为41%[86] - 截至2024年3月31日，公司运营物业出租率为83.0%，6.9%的租约将在当年剩余时间到期[90] 财务数据关键指标变化 - 截至2024年3月31日和2023年12月31日，公司总资产分别为15.05527亿美元和15.11376亿美元[110] - 截至2024年3月31日和2023年12月31日，公司总债务本金分别为671,191千美元和672,720千美元，总债务分别为668,249千美元和669,510千美元[123][126] 利率相关情况 - 2024年3月31日，每日简单有担保隔夜融资利率（SOFR）为5.34%[126] - 2024年第一季度末，公司未偿还债务的预定本金还款计划为：2024年106,146千美元、2025年254,697千美元、2026年29,563千美元、2027年176,477千美元、2028年104,308千美元[127] - 2024年3月31日，利率互换的名义价值总计255,405千美元，资产/负债总计1,499千美元，2023年12月31日为 - 290千美元[132] - 2024年第一季度约110万美元已实现收益因与互换交易对手的支付而重新分类至利息费用，2023年同期约为50万美元[133] - 2023年2月9日，公司签订1.4亿美元三年期利率互换协议，将无担保信贷安排中1.4亿美元借款利率的SOFR部分固定在4.19%[126] - 2023年1月，公司将5000万美元利率互换协议从LIBOR转换为每日简单SOFR，将对应贷款的SOFR部分固定在约1.17%[128] - 2023年8月，公司在FRP Collection和Carillon Point分别签订初始名义金额为2630万美元和1450万美元的利率互换协议，将对应贷款的SOFR部分固定在约4.30%[130][131] 租赁相关情况 - 截至2024年3月31日，公司作为承租人的租赁剩余期限为3至64年，加权平均剩余租赁期限为50年[137] 会计准则相关 - 2023年11月，财务会计准则委员会发布ASU 2023 - 07，生效时间为2023年12月15日后开始的财年及2024年12月15日后开始的中期，公司尚未采用该标准[121] 诉讼情况 - 截至2024年3月31日，公司管理层认为日常业务中的诉讼不会对财务状况或经营成果产生重大不利影响[193]