美国酒店业RevPAR整体趋势 - 2024年第一季度美国酒店业RevPAR增长0.2%，其中1月增长0.9%，2月增长2.0%，3月下降2.2%，公司预计2024年剩余时间将继续小幅增长[24] 同店酒店关键指标变化 - 2024年第一季度38家同店酒店入住率为70.1%，较2023年的69.3%增长1.2%；ADR为170.72美元，较2023年的169.99美元增长0.4%；RevPAR为119.63美元，较2023年的117.84美元增长1.5% [26] - 2024年第一季度同店RevPAR增长1.5%，部分被一家酒店出售带来的收入减少所抵消，该酒店2024年第一季度客房收入为10万美元，较2023年同期的100万美元减少90万美元[47] 酒店运营费用变化 - 2024年第一季度酒店运营费用增至4180万美元，较2023年的4050万美元增加130万美元，增幅3.4%，主要因人员配置增加和通货膨胀[27] - 2024年第一季度酒店其余运营费用从2023年同期的2630万美元增至2670万美元，增加40万美元，主要与通胀有关[50] 折旧和摊销费用情况 - 2024年和2023年第一季度折旧和摊销费用分别为1530万美元和1430万美元[28] 出售酒店物业损失情况 - 2024年第一季度出售酒店物业损失20万美元，2023年同期为零[29] 利息与所得税费用变化 - 2024年第一季度利息费用增至730万美元，较2023年的640万美元增加90万美元；所得税费用连续两个季度为零，公司TRS综合联邦和州税率约25%，过去三年产生应税亏损，对递延所得税资产全额确认估值备抵[30] 融资活动净现金流变化 - 2024年第一季度融资活动净现金流使用量增至750万美元，较2023年的610万美元增加140万美元[39] 公司债务情况 - 截至2024年3月31日，公司总债务本息义务为5.485亿美元，其中3.291亿美元将在未来12个月内支付[40] - 截至2024年3月31日，公司杠杆率约24.8%，总债务4.845亿美元，平均利率约5.5% [41] 普通股发行情况 - 2024年第一季度公司根据DRSPP发行1270股普通股，加权平均每股价格10.50美元，产生1.3万美元收益，截至3月31日约有5000万美元普通股可供发行[42] 总营收变化 - 2024年第一季度总营收为6840万美元，较2023年同期的6760万美元增长80万美元，增幅1.2%[47][48] 客房收入占比情况 - 2024年和2023年第一季度客房收入分别占总营收的91.3%和91.2%[47] 物业税、地租和保险费用变化 - 2024年第一季度物业税、地租和保险费用从2023年同期的610万美元降至530万美元，减少80万美元，主要因多处酒店物业成功上诉物业税[51] 关联方及其他收入变化 - 2024年第一季度来自关联方的可报销成本、现金及现金等价物利息和其他收入从2023年同期的2万美元增至80万美元，增加80万美元，因现金余额增加和利率提高[52] 净亏损情况 - 2024年第一季度净亏损为550万美元，2023年同期为500万美元，净亏损增加主要因RevPAR增长被更高的运营成本和利息费用等因素抵消[54] 调整后酒店EBITDA变化 - 2024年第一季度调整后酒店EBITDA为2102.8万美元，2023年同期为2066.6万美元[59] 酒店投资计划 - 公司预计2024年剩余时间内在现有酒店的装修、酌情和紧急支出上投资约2650万美元[62] 利率变动对利息支出影响 - 截至2024年3月31日，假设浮动利率债务余额9000万美元不变，SOFR每上升100个基点，公司每年将增加约90万美元利息支出[252]