财务数据关键指标变化 - 2020年租赁收入为1924.8万美元，2019年为139.4万美元，2018年为1172万美元[271] - 2020年总运营费用为1692.5万美元，2019年为139.8万美元，2018年为770.5万美元[271] - 2020年净收入为114.6万美元，2019年净亏损4.5万美元，2018年净收入为401.5万美元[271] - 2020年基本每股净收入为0.13美元，摊薄后每股净收入为0.11美元，2019年无数据[271] - 2020年宣布并支付的股息为0.82美元，2019年为0.058美元[271] - 截至2020年12月31日，总资产为26159万美元，总负债为11249.7万美元，总权益为14909.3万美元；2019年总资产为16417.3万美元，总负债为346.8万美元，总权益为16070.5万美元[277] - 2020年资金运营（FFO）为1080.8万美元，2019年为64.2万美元，2018年为891.6万美元[279] - 2020年调整后资金运营（AFFO）为918.9万美元，2019年为80.5万美元，2018年为877万美元[279] - 2020年摊薄后每股FFO为1.23美元，2019年为0.07美元[280] - 2020年摊薄后每股AFFO为1.04美元，2019年为0.09美元[280] - 2020年全年租赁收入1924.8万美元，2019年11月26日至12月31日为139.4万美元，2019年1月1日至11月25日为1183.7万美元[296] - 2020年全年运营总费用1692.5万美元，2019年11月26日至12月31日为139.8万美元，2019年1月1日至11月25日为820.6万美元[296] - 2020年全年净收入114.6万美元，2019年11月26日至12月31日净亏损4.5万美元，2019年1月1日至11月25日净收入363.1万美元[296] - 2020年全年折旧和摊销费用994.9万美元，2019年11月26日至12月31日为68.7万美元，2019年1月1日至11月25日为485.9万美元[296] - 2020年全年一般及行政费用466万美元，2019年11月26日至12月31日为33.9万美元，2019年1月1日至11月25日为168.3万美元[296] - 2020年净收入较2019年减少，原因包括一般及行政费用增加260万美元和利息费用增加140万美元[301][302] - 2019年11月26日至12月31日、2019年1月1日至11月25日、2018年全年的总收入分别为140万美元、1180万美元、1170万美元[305] - 2019年11月26日至12月31日、2019年1月1日至11月25日、2018年全年的净收入（亏损）分别为负4.5万美元、363.1万美元、401.5万美元[303] - 2020年12月31日现金总额为190万美元[309] - 2020年12月31日长期债务面值总额为1.068亿美元，较2019年12月31日的零余额增加了1.068亿美元[310] - 截至2020年12月31日，公司未偿还债务面值为1.06809亿美元，加权平均利率为1.71%[312] 业务线数据关键指标变化 - 物业收购与处置 - 2020年公司收购29处单租户净租赁物业，总收购额1.166亿美元，加权平均现金资本化率6.9%；出售1处，总处置额510万美元，退出现金资本化率5.8%[288] - 2020年第一季度公司收购9处物业，总价4680万美元；第二季度收购2处，总价2860万美元；第三、四季度收购18处，总价4120万美元，全年收购总额1.166亿美元[293] - 2020年公司收购29处单租户净租赁物业，总投资1.166亿美元[318] - 2020年9月25日，公司出售一处单租户收入物业，处置金额为510万美元，收益为30万美元[322] - 公司运营始于2019年11月26日，2019年未收购单租户收入物业，2020年恢复收购活动[318] 业务线数据关键指标变化 - 物业运营情况 - 截至2020年12月31日，公司拥有48处物业，总可租赁面积160万平方英尺，位于18个州，加权平均剩余租赁期限8.4年，投资组合出租率100%[289] - 2020年第四季度公司收取了100%的合同基本租金，同意递延或减免的租金相当于当时合同租金的6%，递延租金于2020年第三季度开始偿还[292] - 截至2020年12月31日，公司因租户改进支出90万美元，租户后续报销40万美元，还有10万美元待支付[323] 财务政策与会计处理 - 公司合并财务报表按GAAP编制，编制时管理层需做影响资产、负债、收入和费用报告金额的估计和假设，实际结果可能与估计不同[328][331] - 因房地产和金融市场波动，与前身对收益性物业投资相关的估计和假设可能发生重大变化[332] - 公司按FASB的ASC Topic 360 - 10对长期资产进行减值分析，用未折现现金流法评估，减值按公允价值减销售成本计量[333] - 房地产收购按是否符合业务定义处理，资产收购交易成本资本化，业务收购交易成本费用化[334] - 公司将租赁收入按直线法在租赁期内确认，合同租金增长在租赁期内平均确认，差额计入递延经营租赁应收款[336][337] 税务相关 - 公司自2019年11月26日至12月31日的短纳税年度起选择按REIT纳税，需至少分配90%的REIT应纳税所得额以符合REIT资格，公司打算分配全部净应纳税所得额[338] - 公司可在计算REIT应纳税所得额和分配要求时进行某些非现金扣除或调整，以减少股息支付要求[338] - 公司可能成立应税REIT子公司，目前无此类子公司需纳税[338] 其他信息 - 公司作为较小报告公司，无需提供ITEM 7A要求的关于市场风险的定量和定性披露信息[340] - 公司无资产负债表外安排[327]