公司股权与权益情况 - 公司拥有5家盖洛德酒店共9917间客房，2021年5月7日收购盖洛德落基山度假村合资企业剩余35%权益[27] - 公司拥有OEG 70%股权，2022年6月16日前持有100%股权，2022年5月31日收购Block 21 [28] - 公司直接或间接持有运营合伙企业99.3%的合伙权益[57] 业务板块收入占比 - 2023财年，酒店、娱乐和企业及其他业务板块分别占总收入约85%、15%和0% [29] 酒店项目建设与翻新 - 2021年完成盖洛德棕榈度假村1.58亿美元扩建及盖洛德国家度假村客房翻新[32] - 2022年完成盖洛德国家度假村餐饮重新规划，启动盖洛德落基山度假村9800万美元多期内外装修项目[32] - 2021年，公司完成盖洛德棕榈度假村1.58亿美元的扩建，新增302间客房和96000平方英尺会议空间[40] - 2022年，公司开始对盖洛德落基山度假村进行为期多年、价值9800万美元的内外装修，预计2024年完成[43] - 2019年，公司完成大奥普里剧院约2000万美元的扩建，包括更大的零售空间等[47] - 盖洛德落基山度假村项目耗资约8亿美元，2018年12月部分开放，2019年1月全面完工[43] - 2018年12月和2019年5月，公司分别开放了盖洛德奥普里兰度假村旁价值9000万美元的SoundWaves室内和室外部分，面积超200000平方英尺[37] 公司收购情况 - 2023年6月公司收购JW万豪圣安东尼奥山乡村度假村及水疗中心[27][32] - 2023年6月30日，公司收购JW万豪圣安东尼奥山乡村度假村及水疗中心，有1002间客房，会议活动空间约268000平方英尺[44] - 2022年5月31日，公司购买奥斯汀的21街区，含2750座的娱乐场地等[49] - 2022年公司完成战略交易，向Atairos集团附属公司及其战略合作伙伴NBC环球出售OEG少数股权[32] 娱乐项目进展 - 2023年4月公司宣布与卢克·库姆斯合作的娱乐场地概念项目预计2024年完成[32] - 自2018年起，公司开设6家Ole Red场所，其中拉斯维加斯店于2024年1月开业[50] 公司奖项荣誉 - 公司盖洛德酒店品牌获2023年STELLA奖最佳连锁酒店金奖[34] 公司资本分配与政策 - 公司短期资本分配策略是通过分红向股东返还资本，股息政策为每年至少支付100%的REIT应税收入[32] - 公司作为REIT，每个纳税年度至少75%的总收入须来自“不动产租金”等，且每年需分配至少90%的REIT应税收入，流通股价值不超50%可由五个或更少个人直接或间接持有[58][60] 公司员工情况 - 截至2023年12月31日，公司雇佣1471人，包括824名全职和647名兼职及待命员工，54%为女性，46%为男性，女性担任50%的领导职位[64] - 过去三年，公司将员工医疗保健保费涨幅控制在5%或以下[66] - 2023年公司实施带薪育儿假政策，符合条件的全职员工生育可享受四周全薪假期[71] 公司竞争情况 - 公司酒店与约100家平均超1000间客房且有大量会议和展览空间的会议酒店竞争[74] 酒店管理协议情况 - 除盖洛德落基酒店外，公司与万豪的管理协议2047年到期，有三个自动10年续约期，需支付约2%的基本管理费，还有激励费用[78] - 盖洛德落基酒店的管理协议2053年到期，有两个自动20年续约期，需支付约3%的基本管理费和20%的可用现金流作为激励费用，业主优先额为8140万美元加额外金额[81] - JW万豪山乡村酒店的管理协议2060年到期，有三个自动10年续约期，需支付约3.5%的基本管理费和20%的可用现金流作为激励费用，业主优先额为5290万美元加额外金额[82] - 除盖洛德落基酒店外的酒店池化协议，需支付10%的前1500万美元池化可用现金流及20%的超出部分作为激励费用，业主优先额共2.4亿美元加额外金额[78] - 奥普里兰酒店需支付给万豪的基础管理费约为每年总收入的2%，激励费为可用现金流超过特定阈值部分的20%，管理协议2034年到期，有五个五年续约选项[83] - AC酒店需支付给万豪的基础管理费为总收入的7%，激励费为可用现金流超过特定阈值部分的20%，管理协议2040年到期，有两个十年续约选项[84] - 奥斯汀W酒店第一年需支付给万豪的基础管理费为总收入的3.5%，第二年为3.75%，之后为4%，激励费为激励收入超过特定阈值部分的15%，管理协议2030年到期，有两个五年续约选项[86][88] 公司支付万豪费用情况 - 2023、2022、2021年公司支付给万豪的总基础管理费分别为4280万美元、3510万美元、1760万美元，总激励费分别为2850万美元、1350万美元、30万美元[89] 公司借款利率情况 - 截至2023年12月31日，定期贷款B的未偿借款年利率为SOFR加2.75%，若SOFR提高100个基点，4.963亿美元未偿借款的年利息成本将增加约500万美元[400] - 截至2023年12月31日，盖洛德落基山贷款的未偿借款年利率为SOFR加2.50%，公司已通过利率互换对冲利率风险至2024年7月[401] - 截至2023年12月31日，OEG定期贷款的未偿借款年利率为SOFR加5.00%，公司已对1亿美元借款进行利率互换对冲至2025年12月，若调整后定期SOFR提高100个基点，1.963亿美元未对冲借款的年利息成本将增加约200万美元[402] 养老金计划情况 - 截至2023年12月31日，养老金计划投资价值为5260万美元，若投资价值立即下降10%，基金价值将减少约530万美元[405][406] 电台许可证情况 - WSM - AM电台许可证受1934年《通信法》监管，当前许可证将于2028年8月到期，通常可申请续期[92] 公司管理层情况 - 公司执行主席科林·V·里德76岁，总裁兼首席执行官马克·菲奥拉万蒂62岁，酒店首席运营官帕特里克·查芬50岁，总法律顾问兼秘书斯科特·J·林恩50岁，首席财务官兼首席会计官詹妮弗·哈奇森45岁[97] 公司可持续发展报告 - 2023年9月公司发布可持续发展报告，展示环境和社会绩效[72] 酒店规模信息 - 美国面积最大的10家非博彩酒店中，盖洛德奥普里兰度假村及会议中心客房2888间，会展总面积640000平方英尺[36]