公司物业资产情况 - 公司拥有80处医疗保健物业，共10351张许可床位，截至2023年3月31日，物业租赁的年化平均基础租金约为8250万美元[152][154] - 2023年1月3日，公司以600万美元收购肯塔基州一处物业，初始年化基础租金为60万美元，年租金涨幅3%[161] - 2023年2月，公司关闭伊利诺伊州南部一处物业，注销其剩余账面价值，记录资产减值损失250万美元[163] - 2018年，公司前身某些子公司以774万美元购买马萨诸塞州五处房产相关贷款，并后续预支310万美元用于偿还房产其他债务[213] - 2022年7月，公司作为贷款人以440万美元总价拍卖出售五处房产中的四处；12月，公司获得第五处房产所有权[213] 公司股权结构情况 - 公司作为普通合伙人持有运营合伙企业约11.95%的已发行OP单位[155] - 2023年5月1日，公司支付1559.3万美元赎回OP单位[200] 租户情况及影响 - 租户因疫情增加运营成本、出现劳动力短缺，政府曾提供财政支持但截至2023年3月31日已用尽，公司认为这不会对租户支付租金能力产生重大不利影响[157][158][159] 公司债券发行情况 - 2023年2月，公司发行面值4000万新谢克尔的C系列债券，获得毛收入1073万美元，发行价格为面值的95.25%[162] 财务数据关键指标变化 - 2023年第一季度与2022年同期相比，租金收入增加130万美元，增幅5.6%[166] - 2023年第一季度与2022年同期相比，折旧减少30万美元，降幅4.5%[166][167] - 2023年第一季度与2022年同期相比，净收入从亏损530万美元变为盈利410万美元，增幅177.9%[166][173] - 2023年第一季度，经营活动提供的净现金为997.6万美元，较2022年同期增加1270万美元；投资活动使用的净现金为452.3万美元；融资活动提供的净现金为176.9万美元[183][184] - 2023年第一季度，资金运营（FFO）为1357.8万美元，调整后资金运营（AFFO）为1308.7万美元；2022年同期FFO为196.7万美元，AFFO为1157.3万美元[199] 公司债务情况 - 截至2023年3月31日，公司现金及现金等价物和受限现金及等价物为5290万美元，总负债约为4.612亿美元，包括2.739亿美元的HUD担保债务、8290万美元的A系列和C系列债券以及1.043亿美元的商业抵押贷款[176][179] - 2026年和2027年分别有5280万美元的C系列债券和8600万美元的商业银行定期贷款气球付款到期[181] - HUD担保的非追索权抵押贷款为2.739亿美元，年利率为3.88%，平均期限为25年[187][188] - 2022年3月21日的商业银行定期贷款为1.05亿美元，截至2023年3月31日未偿还本金为1.0152亿美元，利率为8.37%，2027年3月到期[189] - 截至2023年3月31日，A系列债券未偿还本金为1970万美元，利率为6.4%；C系列债券未偿还本金为6510万美元，利率为5.7%[193][194][195] - 截至2023年3月31日，A系列债券净未偿还金额为1970万美元，固定年利率为6.4%；C系列债券未偿还金额为6510万美元，固定年利率为5.7%；高级债务票据为3.782亿美元，其中2.739亿美元为HUD担保债务，固定利率为3.88%，1.043亿美元（占总债务的22.5%）为浮动利率债务，利率为一个月SOFR加3.5%的利差，下限为4%（截至2023年3月31日，利率为8.37%）[204] - 假设可变利率债务金额无增加，若一个月SOFR增加100个基点，公司年度现金流将减少约104.3万美元[204] 公司股息分配情况 - 为符合联邦所得税REIT资格，公司需每年向股东分配至少90%的REIT应纳税所得额[174] - 2023年5月9日，董事会批准每股0.11美元的股息分配，将于6月30日前支付[201] 公司债务契约遵守情况 - 公司债务安排的信贷协议包含多项财务契约，截至2023年3月31日，公司遵守贷款契约[191] 公司内部控制情况 - 截至2023年3月31日，公司披露控制和程序在合理保证水平上有效[207] 公司赎回情况 - 2023年第一季度无赎回情况发生[215] 公司诉讼情况 - 2020年3月，约瑟夫·施瓦茨等人就公司前身收购阿肯色州和肯塔基州16处房产及拟收购马萨诸塞州5处房产事宜提起诉讼，该诉讼因缺乏主题管辖权于2020年被法院驳回[209] - 2020年8月，约瑟夫·施瓦茨等人在阿肯色州普拉斯基县巡回法院提起第二起诉讼，与联邦案件索赔几乎相同，但仅限于阿肯色州房产收购事宜，目前双方处于证据开示阶段[210] - 2021年1月，约瑟夫·施瓦茨等人在伊利诺伊州库克县州法院提起第三起诉讼，与最初联邦案件索赔几乎相同，但仅限于肯塔基州和马萨诸塞州房产相关索赔，2023年1月11日法院批准撤销对所有被告的送达动议，3月原告再次提起新诉讼并试图送达被告，被告认为送达有缺陷并打算驳回诉讼[211] 公司会计政策情况 - 截至2023年3月31日的三个月内，公司关键会计政策无重大变化[202]