公司资产与业务规模 - 公司拥有79处医疗房产，共10351张许可床位，截至2023年6月30日，房产租赁年化平均基础租金约8420万美元[166][168] 公司股权持有情况 - 公司持有运营合伙企业约12.3%的已发行OP单位[169] 房产收购与处置 - 2023年1月3日，公司以600万美元收购肯塔基州一处房产，初始年化基础租金60万美元，年租金涨幅3%[170] - 2023年2月，伊利诺伊州南部一处SNF关闭，公司注销该房产剩余账面价值，记录资产减值损失250万美元[172] - 2023年6月8日，公司签订协议以1.02亿美元购买印第安纳州24处医疗设施，已支付定金500万美元[174][175] - 2018年，公司子公司以774万美元购买马萨诸塞州五处房产相关贷款，并预支310万美元；2022年7月，公司以440万美元拍卖出售其中四处房产；2022年12月，公司获得第五处房产所有权[237] 债券发行情况 - 2023年2月，公司发行面值4000万新谢克尔的C系列债券，获得1073万美元[171] - 2023年6月19日，公司完成D系列债券首次发行，面值8290万新谢克尔（2290万美元），利率9.1%；7月，BVI公司额外发行面值7000万新谢克尔的D系列债券，筹集1920万美元[176][177] - 2021年7月，公司首次发行C系列债券，面值2.08亿新谢克尔（6470万美元）；2023年2月，发行额外C系列债券，面值4000万新谢克尔（1120万美元），发行价格为面值的95.25%；截至2023年6月30日，C系列债券未偿还本金为2.355亿新谢克尔（6370万美元），利率为5.7%[217] - 2023年6月，公司首次发行D系列债券，面值8290万新谢克尔（2290万美元）；截至2023年6月30日，D系列债券未偿还本金为8290万新谢克尔（2240万美元），利率为9.1%[218] - 2023年7月，公司发行额外D系列债券，面值7000万新谢克尔，筹集总额1919万美元（6980万新谢克尔），发行价格为面值的99.7%[224] OP单位赎回情况 - 2023年5月1日，公司支付1560万美元赎回1454308个OP单位[173] - 2023年上半年公司未发生赎回情况[239] 财务指标变化 - 2023年第二季度，租赁收入增加250万美元（11.6%），净收入增加34.4万美元（6.4%）[180] - 2023年第二季度，利息费用增加80万美元（16.7%），主要因商业银行贷款浮动利率上升及新发行债券利息增加[184] - 2023年上半年租赁收入4.86亿美元，较2022年增加380万美元，增幅8.5%[187] - 2023年上半年净收入980万美元，较2022年增加980万美元，增幅445.3%[187] - 2023年和2022年上半年，净收入分别为982.1万美元和22万美元，折旧和摊销分别为1397.5万美元和1456.5万美元，运营资金分别为2379.6万美元和1458.7万美元，调整后运营资金分别为2646万美元和2484.5万美元；2023年和2022年第二季度，净收入分别为568.2万美元和533.8万美元，折旧和摊销分别为698.7万美元和728.1万美元，运营资金分别为1266.9万美元和1261.9万美元，调整后运营资金分别为1337.3万美元和1327.1万美元[222] 现金及负债情况 - 截至2023年6月30日，公司现金及现金等价物和受限现金及等价物为6710万美元，还可发行1.362亿美元C系列债券和8480万美元D系列债券[199] - 截至2023年6月30日，公司总负债约4.786亿美元，包括2.752亿美元HUD担保债务、1.027亿美元A、C、D系列债券和1.006亿美元商业抵押贷款[202] - 2026 - 2027年有三笔气球式付款义务，分别为C系列债券5160万美元、D系列债券1970万美元和商业银行抵押贷款8600万美元[203] - 截至2023年6月30日，HUD担保的非追索权抵押贷款为2.752亿美元，平均年利率3.88%，平均期限25年[209][210] - 截至2023年6月30日，A系列债券未偿还本金为7490万新以色列谢克尔（2020万美元），利率6.4%[215][216] - 截至2023年6月30日和2022年12月31日，固定利率贷款分别为3.80525亿美元和3.51566亿美元，可变利率贷款分别为1.00617亿美元和1.05225亿美元，应付票据和其他债务总额分别为4.81142亿美元和4.56791亿美元[219] - 截至2023年6月30日，A系列债券未偿还净额为1940万美元，固定年利率为6.4%；C系列债券未偿还金额为6280万美元，固定年利率为5.7%；D系列债券未偿还金额为2300万美元，固定年利率为9.1%；高级债务票据为3.758亿美元，其中2.752亿美元为房利美担保债务，固定利率为3.88%，1.006亿美元（占总债务的20.9%）为浮动利率债务，利率为一个月SOFR加3.5%的利差，下限为4%（截至2023年6月30日，利率为8.67%），一个月SOFR为4.87%；假设可变利率债务金额不变，一个月SOFR增加100个基点，年度现金流将减少约100万美元[228] 现金流量情况 - 2023年上半年经营活动提供净现金2550万美元，主要由净收益980万美元、折旧和摊销1400万美元及房地产减值损失250万美元构成[206] - 2023年上半年投资活动使用现金440万美元，主要是收购肯塔基州新设施600万美元，减去应收票据本金还款160万美元[207] - 2023年上半年融资活动提供现金26万美元，主要包括C系列债券私募1040万美元、D系列债券发行2230万美元和新HUD贷款310万美元，减去债务本金还款840万美元等[208] 股息分配情况 - 2023年8月10日，董事会批准每股0.11美元的股息分配，将于9月29日或之前支付[225] 法律诉讼情况 - 2020年3月，约瑟夫·施瓦茨等人在美国伊利诺伊州北区地方法院提起诉讼，该诉讼于2020年被法院驳回；2020年8月，他们在阿肯色州普拉斯基县巡回法院提起第二起诉讼，目前双方正在进行证据开示；2021年1月，他们在伊利诺伊州库克县州法院提起第三起诉讼，该诉讼于2023年6月20日被法院驳回[233][234][235] 内部控制情况 - 截至2023年6月30日，公司披露控制和程序有效；本季度公司财务报告内部控制无重大变化[231][232] 财务报告情况 - 公司提交截至2023年6月30日季度的10 - Q季度报告中的财务报表，格式为内联XBRL [242] 报告签署情况 - 报告签署日期为2023年8月14日，首席执行官兼董事长为Moishe Gubin，首席财务官为Nahman Eingal [245]