物业运营与收入 - 公司拥有并运营665个开发物业，包括296个MH社区、179个RV社区、136个码头和54个英国社区[167] - MH社区的年度站点占用率为96.7%，RV社区为100%，英国社区为88.9%[182] - RV业务的季节性收入在2023年夏季（4月至9月）较高，占总收入的75.1%[181] - 码头业务的季节性收入在2023年夏季（4月至9月）占总收入的54.5%[181] - 2024年第一季度Real Property - transient收入为4150万美元，同比下降4.4%[182] - 2024年第一季度Same Property NOI增长主要来自MH社区（1210万美元）、RV社区（380万美元）和码头（360万美元）[184] - 北美同物业组合（Same Property）总收入同比增长6.0%，达到3.976亿美元，其中MH（移动房屋）收入增长6.8%，RV（房车）收入增长3.1%，Marina（码头）收入增长7.1%[186] - 北美同物业组合净营业收入（NOI）同比增长7.9%，达到2.638亿美元，其中MH NOI增长8.0%，RV NOI增长8.1%，Marina NOI增长7.5%[186] - 北美同物业组合中，MH和RV的混合入住率从2023年的97.1%上升至2024年的98.9%，增长了180个基点[189] - 北美同物业组合中，MH月租金同比增长6.0%，达到686美元，RV月租金同比增长7.2%，达到608美元[188] - 英国同物业组合总收入同比增长12.3%，达到2750万美元，其中非临时性物业收入增长8.3%，临时性物业收入增长75.9%[190] - 英国同物业组合净营业收入（NOI）同比增长44.5%，达到1070万美元，主要得益于非临时性物业收入增长8.3%[190] - 英国同物业组合的入住率从2023年的90.7%下降至2024年的89.4%，下降了1.3个百分点[191] 财务表现 - 2024年第一季度净亏损为2740万美元，相比2023年同期的4490万美元有所改善[179] - 2024年第一季度NOI（净营业收入）为3.049亿美元，同比增长8.7%[179] - 2024年第一季度Real Property NOI为2.859亿美元，同比增长12.4%[184] - 2024年第一季度利息收入为460万美元，同比下降59.6%，主要原因是向房地产运营商的贷款减少[201] - 2024年第一季度经纪佣金和其他净收入为300万美元，同比下降68.4%，主要原因是经纪房屋销售数量减少和股息收入下降[202] - 2024年第一季度一般和行政费用为7850万美元，同比增长22.5%，主要原因是与房地产运营商贷款结算相关的非经常性交易成本增加[203] - 2024年第一季度资产减值费用为2070万美元，主要与非持续扩展和开发项目以及金融资产注销有关[206] - 2024年第一季度利息费用为8970万美元，同比增长17.1%，主要原因是债务余额增加和加权平均利率上升[208] - 2024年第一季度外汇交易收益为110万美元，而2023年同期为亏损270万美元，主要原因是终止了英镑计价的定期贷款[210] - 2024年第一季度处置物业收益为540万美元，而2023年同期为亏损160万美元[211] - 2024年第一季度其他净收入为800万美元，主要原因是与Marina部门相关的1030万美元诉讼和解收益[212] 投资与资本支出 - 公司投资于租赁房屋的金额在2024年第一季度达到6.963亿美元，同比增长15.7%[183] - 2024年第一季度公司未收购任何新的运营物业，但随后以约1200万美元收购了三个码头，共计185个湿滑和干存储空间[223] - 2024年第一季度公司以1290万美元收购了两块美国土地，可开发超过1100个站点，并扩展了一个现有社区近30个站点[224] - 公司拥有18,510个适合未来开发的移动房屋（MH）和房车（RV）站点[225] - 2024年第一季度资本支出总额为1.606亿美元，较2023年同期的3.018亿美元有所下降[228] 现金流与债务管理 - 2024年第一季度经营活动产生的净现金流为2.425亿美元，较2023年同期的1.945亿美元增长24.7%[236] - 2024年第一季度投资活动使用的净现金流为1.271亿美元，较2023年同期的3.219亿美元大幅减少[239] - 2024年第一季度融资活动使用的净现金流为2540万美元，而2023年同期为1.116亿美元的净流入[240] - 截至2024年3月31日，公司总债务中约89%为固定利率融资，包括对冲活动的影响[242] - 公司通过市场发行协议（ATM）已签订1.606亿美元的远期销售协议[243] - 2023年10月，公司出售了其在Ingenia的4180万股股份，净收益为1.025亿美元，实现亏损800万美元[244] - 2024年第一季度，公司终止了11亿美元的定期贷款，并在高级信贷额度下增加了借款[251] - 截至2024年3月31日，公司高级信贷额度下的循环贷款借款余额为17亿美元，较2023年12月31日的9.441亿美元有所增加[253] - 公司截至2024年3月31日的最大杠杆比率为34.2%，低于要求的65.0%[255] - 公司截至2024年3月31日的固定费用覆盖率为3.08，高于要求的1.40[255] - 公司截至2024年3月31日的无限制现金为1.189亿美元，高级信贷额度剩余13亿美元[261] - 公司截至2024年3月31日的净债务与企业价值比为31.7%，加权平均利率为4.21%，加权平均到期年限为6.8年[263] - 公司在2024年第一季度签订了一份名义价值为2500万美元的利率互换合约，以对冲未来债务发行的利率风险[257] - 公司在2024年第一季度发行了5亿美元、利率为5.5%、期限为5年的高级无担保票据，并结算了总计2.55亿美元的远期互换合约，支付了230万美元的净结算款[258] - 公司在2023年签订了总计5.823亿美元的衍生品合约，并终止了总计3亿美元的衍生品合约，获得了1340万美元的现金结算[259] - 公司预计通过长期无担保和有担保债务以及某些债务或股权证券的发行来满足长期流动性需求，但市场和经济条件可能影响其融资能力[260] 风险与外汇管理 - 公司截至2024年3月31日的可变利率债务为8.955亿美元，若利率变动1.0%，利息支出将增加或减少240万美元[272] - 公司截至2024年3月31日的股东权益中，来自英国、加拿大和澳大利亚的投资和运营部分为8.363亿美元，占总股东权益的11.9%[274] - 截至2024年3月31日，公司可变利率债务总额为8.955亿美元，较2023年同期的12亿美元有所下降[272] - 2024年3月31日，公司股东权益中来自英国、加拿大和澳大利亚的投资和运营部分为8.363亿美元，占总股东权益的11.9%[274] - 2024年3月31日，公司股东权益中来自英国、加拿大和澳大利亚的投资和运营部分较2023年12月31日的8.939亿美元有所下降[274] - 如果美元对英镑、加元和澳元升值10%，2024年3月31日公司股东权益将减少8360万美元[274] - 2024年3月31日，公司可变利率债务的平均余额为9.689亿美元，利率每变动1.0%，利息支出将增加或减少240万美元[272] - 2023年3月31日，公司可变利率债务的平均余额为14亿美元，利率每变动1.0%，利息支出将增加或减少350万美元[272] - 公司面临外汇汇率风险，特别是英国、加拿大和澳大利亚的资产和负债以美元计价时可能产生的波动[273] - 公司面临资本市场风险，包括通过发行普通股或其他股权工具筹集资金的能力[275] - 作为REIT，公司需要每年分配大部分应税收入，限制了其积累运营现金流的能力，因此需要依赖债务或股权资本来融资[275]