物业运营与收入 - 公司拥有并运营670处物业，包括353个移动房屋社区、182个房车社区和135个码头[212] - 公司2023年第三季度Real Property - transient收入为1.616亿美元，同比增长0.7%[232] - 公司2023年第三季度总营业收入为6.188亿美元，同比增长5.7%[232] - 公司2023年第三季度Real Property NOI为3.94亿美元，同比增长6.0%[232] - 公司2023年前九个月Real Property NOI为9.663亿美元，同比增长6.3%[236] - 公司Same Property组合中，MH、RV和Marina的物业数量分别为288个、161个和119个，总计568个，与去年同期持平[240] - 公司Same Property组合中，MH、RV和Marina的站点、湿滑和干存储空间分别为98,590个、54,630个和40,890个，总计194,110个，同比增长0.6%[240] - 截至2023年9月30日，MH和RV的混合调整后入住率从2022年的97.1%上升至98.8%，增加了170个基点[246] - 公司拥有超过17,970个适合未来开发的MH和RV站点，并计划继续扩展其开发管道[280] 财务表现 - 2023年第三季度净收入为1.63亿美元，与2022年同期的1.626亿美元基本持平[227] - 2023年第三季度NOI（净营业收入）为4.58亿美元，较2022年同期的4.552亿美元略有增长[227] - 2023年第三季度房地产NOI为3.94亿美元，较2022年同期的3.716亿美元有所增加[227] - 2023年第三季度房屋销售NOI为3730万美元，较2022年同期的5430万美元有所下降[227] - 2023年第三季度服务、零售、餐饮和娱乐NOI为2670万美元，较2022年同期的2930万美元有所下降[227] - 2023年第三季度折旧和摊销费用为1.626亿美元，较2022年同期的1.497亿美元有所增加[227] - 2023年第三季度利息支出为8410万美元，较2022年同期的6170万美元有所增加[227] - 2023年第三季度资产减值费用为120万美元，较2022年同期的160万美元有所下降[227] - 2023年第三季度与飓风伊恩相关的净费用为310万美元，较2022年同期的1220万美元有所下降[227] - 2023年前九个月的总资本支出为7.903亿美元，较2022年同期的6.566亿美元有所增加[282] - 2023年前九个月，公司通过运营活动产生的净现金流为6.729亿美元，较2022年同期的6.898亿美元略有下降[290] - 2023年前九个月，公司收购了总计68个MH社区站点和24个码头湿滑道，总收购价格为1.07亿美元[277] - 2023年前九个月，公司通过融资活动获得的净现金流为1.163亿美元，较2022年同期的20.955亿美元大幅下降[290] - 2023年前九个月的经营活动净现金流为6.729亿美元，同比下降1690万美元，主要由于利息支出增加[291] - 2023年前九个月的投资活动净现金流为8.178亿美元，同比下降19亿美元，主要由于物业收购支出减少[292] - 2023年前九个月的融资活动净现金流为1.163亿美元，同比下降20亿美元，主要由于借款和股票发行减少[294] - 截至2023年9月30日，公司82%的总债务为固定利率融资，利率上升可能对财务业绩产生不利影响[295] - 公司2023年9月30日后出售了4180万股Ingenia Communities Group股票，获得1.025亿美元净收益，并产生900万美元的估计实现亏损[302] - 公司2023年9月30日后签订了2.528亿美元的新抵押贷款，利率为6.49%，用于偿还1.178亿美元的到期抵押贷款[305] - 公司2023年前九个月签订了1.841亿美元的抵押贷款，加权平均固定利率为5.39%，用于偿还高级信贷额度[306] - 公司2022年签订了2.26亿美元的抵押贷款，利率为4.5%，用于18个现有抵押物业[307] - 公司2023年1月发行了4亿美元的5.7%高级无担保票据，净收益3.953亿美元用于偿还高级信贷额度[310] - 公司2023年9月30日的最大杠杆比率为33.9%，远低于65.0%的要求[317] - 公司在2023年9月30日终止了一项5000万美元的SOFR利率互换，并获得了600万美元的现金结算[320] - 公司在2023年9月30日签订了总计1.25亿美元的利率互换合约，锁定了4.771%的加权平均SOFR利率，全利率为5.6814%[321] - 公司在2023年3月31日签订了一项1亿英镑（相当于1.22亿美元）的利率互换合约，锁定了3.865%的SONIA利率，全利率为4.808%[322] - 公司在2023年3月31日终止了两项1亿美元的10年期国债利率锁定合约和一项5000万美元的远期互换合约，总计2.5亿美元，并获得了740万美元的净结算[323] - 截至2023年9月30日，公司拥有4600万美元的未受限现金，20亿美元的剩余信贷额度，以及516处未抵押的MH、RV和码头物业[325] - 截至2023年9月30日，公司的净债务与企业价值比为33.2%，加权平均利率为4.13%，加权平均到期年限为6.8年[327] - 公司在2023年9月30日的可变利率债务总额为14亿美元，如果利率上升或下降1.0%，利息支出将增加或减少1040万美元[343] - 截至2023年9月30日，公司在英国、加拿大和澳大利亚的投资和运营占股东权益的11.4%，如果美元对这些货币升值10%，股东权益将减少8910万美元[345] 各地区业务表现 - 公司2023年第三季度北美地区Same Property MH贡献了1140万美元的NOI增长[235] - 公司2023年第三季度北美地区Same Property RV贡献了470万美元的NOI增长[235] - 公司2023年第三季度Same Property Marina贡献了570万美元的NOI增长[235] - 公司2023年第三季度英国及其他新收购或开发物业贡献了60万美元的NOI增长[235] - 公司2023年前九个月北美地区Same Property MH贡献了2670万美元的NOI增长[236] - 公司2023年前九个月北美地区Same Property RV贡献了900万美元的NOI增长[236] - 2023年第三季度Same Property总收入为5.013亿美元，同比增长5.5%，其中MH（移动房屋）收入2.096亿美元，同比增长7.4%，RV（房车）收入1.928亿美元，同比增长2.2%，Marina（码头）收入9890万美元，同比增长8.4%[240] - 2023年第三季度Same Property净营业收入（NOI）为3.452亿美元，同比增长6.7%，其中MH NOI为1.525亿美元，同比增长8.0%，RV NOI为1.235亿美元，同比增长4.1%，Marina NOI为6920万美元，同比增长8.9%[240] - 2023年前九个月Same Property总收入为13.056亿美元，同比增长6.2%，其中MH收入6.205亿美元，同比增长6.8%，RV收入4.231亿美元，同比增长3.6%，Marina收入2.62亿美元，同比增长9.4%[240] - 2023年前九个月Same Property净营业收入（NOI）为8.761亿美元，同比增长6.6%，其中MH NOI为4.535亿美元，同比增长6.2%，RV NOI为2.447亿美元，同比增长3.9%，Marina NOI为1.779亿美元，同比增长11.5%[240] - 2023年第三季度Same Property运营费用为1.561亿美元，同比增长3.0%，其中工资和福利费用为5480万美元，同比增长6.2%，房地产税为2640万美元，同比增长2.1%[243] - 2023年前九个月Same Property运营费用为4.295亿美元，同比增长5.5%，其中工资和福利费用为1.462亿美元，同比增长4.8%，房地产税为8120万美元，同比增长4.6%[243] - 2023年第三季度MH、RV和Marina的公用事业收入分别为1820万美元、630万美元和590万美元，总计3040万美元，同比增长7.8%[243] - 2023年前九个月MH、RV和Marina的公用事业收入分别为5210万美元、1530万美元和1670万美元，总计8410万美元，同比增长9.8%[243] - MH板块的NOI在2023年第三季度同比增长8.0%，达到1140万美元，主要由于月租金上涨6.1%[246] - RV板块的NOI在2023年第三季度同比增长4.1%，达到470万美元，主要由于月租金上涨8.8%[246] - 2023年前九个月，MH板块的NOI同比增长6.2%，达到2670万美元，主要由于月租金上涨6.1%[248] - 2023年前九个月，RV板块的NOI同比增长3.9%，达到900万美元，主要由于月租金上涨8.8%[248] - 2023年第三季度，北美地区房屋销售同比下降6.3%，NOI下降4.6%[250] - 2023年第三季度，英国地区房屋销售同比下降34.1%，NOI下降41.6%[250] - 2023年前九个月，北美地区房屋销售同比下降19.4%，NOI下降27.5%[251] - 2023年前九个月，英国地区房屋销售同比增长7.0%，但NOI下降8.1%[253] - 2023年第三季度，北美地区房屋平均售价同比上涨6.7%，英国地区同比下降24.3%[250] 其他收入与费用 - 服务、零售、餐饮和娱乐净收入在2023年前九个月下降18.8%，主要由于码头物业服务成本增加[256] - 利息收入在2023年前九个月增长60.5%，主要由于向房地产运营商提供的贷款余额增加[256] - 经纪佣金和其他净收入在2023年前九个月增长65.3%，主要由于收到与飓风伊恩相关的业务中断保险赔偿1290万美元[257] - 灾难事件相关费用净额在2023年前九个月为220万美元的收益，而2022年为1230万美元的费用，主要由于收到飓风艾尔玛的保险赔偿[258] - 业务合并费用在2023年前九个月下降87.4%，主要由于2023年没有新的收购[260] - 利息支出在2023年前九个月增长47.9%，主要由于债务余额增加和利率上升[261] - 市场性证券重估收益/损失在2023年前九个月为800万美元的损失，而2022年为7400万美元的损失，主要由于公开交易市场性证券价格波动[262] - 外汇兑换收益/损失在2023年前九个月为650万美元的损失，而2022年为2170万美元的收益，主要由于美元对英镑和澳元走强[263] - 物业处置收益/损失在2023年前九个月为290万美元的损失，而2022年为1250万美元的收益[264] - 递延税收益在2023年前九个月增长274.4%，主要由于英国业务的递延利息扣除增加[267] - 2023年第三季度归属于SUI普通股股东的净收入为1.631亿美元，与2022年同期的1.626亿美元基本持平[269] 资本结构与融资 - 公司计划通过减少可变利率债务和选择性资本回收来应对高利率环境，包括出售其在Ingenia Communities Group的4180万股股份[275] - 公司预计2024年租金增长率将超过整体通胀率，并继续通过费用管理实现强劲的有机现金流增长[274] - 公司计划通过优化资本结构和利用无担保债券市场来增强资本和流动性[272] - 公司将继续评估符合其承销标准的收购和开发机会，尽管高利率环境可能增加融资成本[276]