新屋订单情况 - 2023年第一季度净新屋订单1619份，较上年同期减少15%，月吸纳率下降30%，但平均销售社区数量增加22%[87][89][90] - 西部市场净新屋订单减少14%，月吸纳率下降29%，平均销售社区数量增加22%，主要因南加州市场增长[90] - 中部市场净新屋订单减少35%，月吸纳率下降50%，平均销售社区数量增加30%，主要因奥斯汀、达拉斯 - 沃思堡和休斯顿市场增长[90] - 东部市场净新屋订单增加29%，月吸纳率增加19%，平均销售社区数量增加8%，主要由夏洛特市场驱动，订单从94份增至200份，增长113%[90] 房屋销售与收入 - 2023年第一季度房屋销售收入增至7.684亿美元，交付1065套新房，平均售价74.2万美元，房屋建筑毛利率为23.5%，销售、营销和一般管理费用占房屋销售收入的11.5%[87] - 2023年第一季度房屋销售收入达7.684亿美元，较去年同期增加4320万美元，交付房屋数量减少34套，平均售价增加6.2万美元[94] 积压订单情况 - 2023年第一季度末，积压订单房屋数量为2026套，较2022年同期减少49%，积压订单价值15亿美元，较2022年同期减少49%[92] 订单取消率 - 2023年第一季度取消率为10%，较2022年同期的8%略有上升，主要受当前利率较高且波动较大影响[92] 市场环境影响 - 2023年1月住房市场开始改善，第一季度抵押贷款利率较2022年第四季度略有下降，积极影响销售速度[86] - 2023年第一季度，美国通胀仍处高位，公司运营受通胀不利影响，包括成本上升和房贷利率波动[127] 公司态度与前景 - 公司继续关注可能影响住房行业的关键经济指标，维持强劲资产负债表和充足流动性，对住房长期前景保持乐观[86][87] 毛利率与费用情况 - 2023年第一季度房屋建筑毛利率为23.5%，较去年同期的26.8%有所下降，主要因2023年第一季度使用了更多激励措施[96][97] - 2023年第一季度销售和营销、一般及行政费用（SG&A）占房屋销售收入的比例升至11.5%，销售和营销费用占比升至5.4%，一般及行政费用占比降至6.0%[99] 利息与其他收支 - 2023年第一季度利息支出为3750万美元，高于去年同期的2860万美元，均已资本化[100] - 2023年第一季度其他收入净额为760万美元，高于去年同期的27.3万美元，主要因现有现金余额的利率上升[101][102] 所得税情况 - 2023年第一季度所得税拨备为2740万美元，有效税率为26.5%，低于去年同期的3020万美元和25.5%，因税前收入减少1550万美元[103] 金融服务业务收入 - 2023年第一季度金融服务业务税前收入降至300万美元，低于去年同期的350万美元[104] 地块数量情况 - 截至2023年3月31日，公司拥有或控制的地块总数为32055块，较去年同期减少9773块，降幅为23%[106] 流动性与债务情况 - 截至2023年第一季度末，总流动性为17亿美元，包括9.663亿美元现金及现金等价物和6.914亿美元信贷额度可用资金，债务与资本比率降至历史最低的32.5%[87] - 截至2023年3月31日，公司总流动性为17亿美元，包括现金及现金等价物9.663亿美元和信贷额度下可用资金6.914亿美元[107] - 截至2023年3月31日，循环信贷安排下无未偿还债务，可用额度为6.914亿美元；定期信贷安排下未偿还债务为2.5亿美元，利率4.55%[111] - 2023年3月31日，债务与资本比率为32.5%，净债务与净资本比率为12.6%，较2022年12月31日有所下降[117] - 循环信贷安排的利率基于有担保隔夜融资利率（SOFR）加1.25% - 1.90%的利差，定期信贷安排的利率基于SOFR加1.10% - 1.85%的利差，具体取决于公司杠杆比率[111] - 截至2023年3月31日和2022年12月31日，未结清信用证分别为5860万美元和5890万美元，公司认为不太可能被提取[111] - 截至2023年3月31日，一笔卖方融资贷款未偿还金额为3740万美元，年利率4.50%，本金预计在2023年到期[111] 股票回购情况 - 2023年2月15日，董事会批准2.5亿美元的股票回购计划，截至3月31日，已回购并注销157.4575万股，花费3760万美元[114][115] 现金流量情况 - 2023年第一季度，经营活动提供净现金1.356亿美元，较上年同期增加2.518亿美元；投资活动使用净现金950万美元，较上年同期减少1020万美元；融资活动使用净现金4960万美元，较上年同期减少8340万美元[118][119][120] 土地相关存款与价格 - 截至2023年3月31日，土地和地块期权合同及购买合同的现金存款为2.156亿美元，剩余购买价格总计12亿美元[122] 财务契约遵守情况 - 公司发行了2024年、2027年和2028年到期的高级票据，截至2023年3月31日，遵守高级票据的契约规定[109] - 截至2023年3月31日，公司遵守信贷安排下的所有财务契约，包括综合有形净资产、杠杆测试和利息覆盖测试等要求[113] 经营业绩影响因素 - 公司季度经营业绩和资本需求存在季节性变化，财年上半年房屋订单通常多于下半年，二三季度需额外营运资金建立库存以满足下半年交付，长期来看该季节性模式将持续，但可能受住宅建筑行业波动影响[128] - 公司给定季度的经营业绩受活跃销售社区数量和特征、新社区开业时间、土地和地块销售时间以及交付房屋的产品类型、地理位置和平均销售价格组合等因素影响，各季度经营业绩会因此波动[128] 会计政策与准则 - 截至2023年3月31日的三个月，公司关键会计政策和估计与2022年12月31日年度报告中披露的相比无重大变化[129] - 可查看本季度报告中未经审计的合并财务报表附注1了解最近发布的会计准则[130] 市场风险情况 - 公司面临未偿债务利率波动带来的市场风险，截至2023年3月31日的三个月未使用利率或商品的掉期、远期或期权合约等衍生金融工具，也未出于交易或投机目的持有衍生品[131]