财务状况 - 本公司截至2024年3月31日的未经审计综合亏损净额约为21.84亿港元，较去年同期的净利润1.73亿港元[4] - 除税及非控制性权益后的未经审计综合经营净利约为2.61亿港元，较去年同期的3.46亿港元[5] - 公司在2024年3月31日的财务报告显示，收入为83,355千元，较上年同期增长6.7%[64] - 公司在2024年3月31日的财务报告中显示，投资物业公允价值减少为232,988千元，较上年同期增长1.9%[64] - 公司在2024年3月31日的财务报告中显示，期内净亏损为218,450千元，较上年同期增长1195.6%[64] - 本公司于2024年3月31日的非流动资产总额为5,337,180千元，较2023年9月30日略有下降[66] - 流动资产中，存货金额为20,905千元，按公允价值计入损益的金融资产为50,865千元[66] - 本公司股本为146,134千元，储备为4,849,221千元，本公司擁有人應佔權益总额为4,995,355千元[67] - 本公司于2024年3月31日的股本为146,134千元，兌換儲備为1,771千元，保留溢利为4,846,221千元[69] - 本公司于2024年3月31日的經營業務產生之現金淨額为36,798千元，投资業务动用之现金净额为-16,167千元[70] - 截至2024年3月31日，公司流动负债净额约为282,600,000港币[79] - 2024年3月31日，公司尚未动用的银行信贷约为1,286,034,000港币[80] - 公司按可报告及经营分分类别显示的收入情况为：物业投资及管理58,875千元，货物买卖20,278千元，证券投资4,202千元，总计84,349千元[84] - 物业投资及管理业务的分类亏损包括投资物业公允价值减少约232,988,000港币[84] - 证券投资业务的分类盈利包括按公允价值计入损益的金融资产公允价值减少约1,000,000港币[84] - 二零二四年三月三十一日止六个月，公司总收入为83,355千港币，较二零二三年同期增长6.7%[89] 投资情况 - 本集团参与第三方房地产投资基金"TKO基金"，截至2024年3月31日，已向TKO基金出资3.49亿港元[13] - 本集团持有高收益股票投资组合及其他投资产品，投资条件包括潜在资本升值、风险水平和投资组合多元化[14] - 本集团已向"Adams Street Private Income Fund LP"出资750万美元，投资估值为620万美元[16] - "Hundreds SH Fund LP"为有限合伙企业，投资目标是通过投资于中国专注于新兴技术或在线业务的公司实现长期资本收益[17] - 公司已向Hundreds基金出资200万美元，其中90万美元已出资，投资估值为60万美元[18] - 人工智能和云技术预计将在2024年带来大量投资机会，TPP II计划加大投资力度[19] 租赁业务 - 香港租赁业务中，住宅物业租金收入增长2.3%，商业及工业物业租金收入减少4.2%[9] - 北京朝阳区京达花园威尔第阁住宅单位租金收入较去年同期减少5.2%[21] - 香港住宅租赁市场逐渐回暖，但全球经济受阻影响租金收入增长[25] - 香港办公室租赁市场需求疲弱，租金收入总额下跌7.5%[26] - 公司预计住宅租赁市场将保持增长，办公室租赁业绩将增长[27] 公司治理 - 公司董事及行政总裁持有公司股份约73.6%，并在附属公司持有少量股份[52] - 董事会将继续审查公司的企业治理结构，考虑是否需要进行任何改变，包括主席和总经理职责的区分[48] - 全体董事已确认遵守了上市规则附录C3中关于证券交易的标准守则[50] - 本公司与全资附属公司签订了价值4688万港币的施工合同，涉及工业楼宇翻新工程[43] - 施工合同已获董事会批准，但由于涉及执行董事的利益，执行董事放弃了对合同的投票权[44] - 本公司在报告期内未进行任何非豁免关联交易或持续关联交易[45] 股息派发 - 中期股息为每股4港仙，发放日期为2024年7月2日[6] - 公司派发的股息为每股普通股34港仙，共派发37,461,000元给股东[95] - 公司决定派发中期股息每股普通股4港仙，共派发4,407,000元给股东[96] 财务成本及投资价值 - 财务成本约为1150万港元，较去年同期增加370万港元[23] - 投资物业公允价值下跌5.9%，约为2.33亿港元[24] - 投资物业公允价值减少的主要原因是位于香港的住宅、商业和工业物业[102] - 指定按公允价值计入其他全面收益的非上市股本投资为9,229千元[103] - 非上市股本工具按公允价值计入損益的部分包括香港和香港境外的股本工具[105] - 金融资产中按公允价值计入损益计量的上市股本证券为46,425港币